CEO VNGroup Vu Van Thanh: Immobilieninvestitionen müssen das Gesetz verstehen und einhalten

VNGroup ist ein Unternehmen, das ein geschlossenes Ökosystem besitzt, das große Immobilientransaktionen unterstützt. Herr Vu Van Thanh, Generaldirektor der VNGroup Corporation, erzählte anlässlich des 15. Jahrestages der Gründung der VNGroup viele leidenschaftliche Dinge über den Aufbau eines Ökosystems, darunter: Immobilienhandelsraum, Anwaltskanzlei, Bewertungsunternehmen, Notariat mit PV der Bauzeitung.

Bevor Sie VNGroup mit seiner renommierten Immobilienmarke und seinem anderen Geschäftsstil aufgrund des Ökosystems kennen lernen, das kein anderes Unternehmen in Vietnam besitzt. Welche Gelegenheit hat Sie dazu bewogen, die Richtung zu ändern und das Ökosystem auf diese Weise weiterzuentwickeln?

– Nach meinem Abschluss an der juristischen Universität wurde mir klar, wie schwierig es ist, sich bei Behörden um eine Stelle zu bewerben. Deshalb beschloss ich, aus einer Rechtsberatungskanzlei und einem Nachhilfebüro ein Unternehmen zu gründen. Im Rahmen einer Rechtsberatung werden am häufigsten Dokumente zum Thema Immobilien herangezogen. Viele Kunden, die kaufen, verkaufen oder übertragen, verstehen den Vorgang nicht, sodass es zu Streitigkeiten kommt. Ich glaube, ich bin in den Maklerberuf eingestiegen, weil die Kunden mir den Weg gezeigt haben.

War Ihr juristischer Hintergrund für Sie ein wichtiger Schritt in die Immobilienvermittlung?

– Ich bin Anwalt und berate meine Mandanten daher aus der Perspektive eines Gesetzgebers, um bei Kauf- und Verkaufstransaktionen ein beruhigendes Gefühl zu haben. Aufgrund dieses Faktors haben ich persönlich und VNGroup in den letzten Jahren das Vertrauen vieler Kunden gewonnen. In der Vergangenheit hat sich die VNGroup neben dem geschlossenen Ökosystem aus Recht, Beglaubigung, Bewertung und Vermarktung seit 2009 auch als Investor an Immobilienprojekten beteiligt. Nach 15 Jahren Einsatz waren wir mittlerweile bei den meisten Projekten präsent.

15 Jahre Betrieb durch 3 Immobilienmarktkrisen, aber dank des Service-Ökosystems, das das klassische Geschäftsmotto der kurzfristigen Unterstützung für langfristige Unterstützung begleitet, ist VNGroup weniger von Marktschwankungen aufgrund objektiver Faktoren betroffen und wir sind wie eine fleißige Biene, die nach und nach in große Investitionssegmente eindringt und neue Märkte findet.

Dank des Besitzes eines typischen geschlossenen Ökosystems wie der VNG Vietnam Valuation Company Limited unter VNGroup ist das Bewertungsunternehmen bisher Partner vieler großer Bankensysteme und vieler Kapitalunternehmen.

Darüber hinaus sind wir weiterhin entschlossen, die Denkweise hinsichtlich der Nutzung geschlossener Dienste bei Immobilientransaktionen zu ändern: Vor der Transaktion müssen die Kunden den Bewertungsdienst konsultieren, beide Parteien müssen der Inanspruchnahme der Dienste einer Anwaltskanzlei zustimmen, um ihre Rechte und Interessen zu wahren, dann gehen die Kunden zum Notar, um den Kauf- und Übertragungsvertrag aufzusetzen. Wenn die oben genannten Schritte und Verfahren befolgt werden, fühlen sich die Kunden sicher und der Staat kann die Transaktionen abwickeln. Durch die Untersuchung der Immobilientransaktionsprozesse in den USA, Singapur und einigen anderen Ländern wird deutlich, dass sie vor allem methodisch und transparent vorgehen, während Vietnam dazu nicht in der Lage war. Deshalb möchten wir die Denkweise der Kunden ändern, sodass sie sich beim Kauf von Immobilienprodukten mit effektiver Unterstützung durch Beratungsunternehmen und professionelle Berater sicher fühlen können. Heutzutage steht den Kunden beim Kauf größerer Vermögenswerte ein Team aus gut ausgebildeten und fachkundigen Maklern als „Kontroll- und Beratungsgremium“ zur Seite, um rechtliche Risiken zu vermeiden.

Welches sind die erfolgreichsten Projekte, die den Vertriebsprozess der VNGroup geprägt haben, Sir?

– Die Projekte, die bei mir die meisten Emotionen und tiefsten Eindrücke hervorriefen, sind V-Green City Pho Noi (Hung Yen), das Cocobay-Projekt, das Vinhome Ha Nam-Projekt, das Cam An-Hoi An-Projekt … Dies sind die Projekte, bei denen wir während der Kontaktaufnahme mit Investoren interaktive Unterstützung für die gegenseitige Entwicklung zwischen Investoren und Maklern erhielten. VNGLand ist eine Marke, die mit Resortprojekten in Verbindung gebracht wird, wobei der Schwerpunkt auf der Meeresumwelt liegt und die natürliche Schönheit des Landes genutzt wird. Küstenorte bieten nicht nur ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern haben dank einer zunehmend offenen Politik auch viele ausländische Investoren in dynamische Märkte wie Da Nang , Nha Trang, Mui Ne usw. gelockt.

Wenn Sie als Investor tätig werden möchten, besteht die Hauptproduktlinie der VNGroup aus Immobilien in Strandresorts. Könnten Sie uns bitte einige Informationen zu diesen Projekten geben?

– Nach 15 Jahren Bau- und Entwicklungsarbeit ist 2018 das Jahr, in dem VNGroup entschlossen ist, ein professioneller Investor zu werden, dessen Resortprodukte sich an Investoren richten, nach unserem Motto: Gehen Sie an Orte, an denen noch niemand war, und tun Sie, was nur wenige Menschen tun. Um im Investitionsprozess einen nachhaltigen Mehrwert zu schaffen, sind für uns Kapitalkosten und Standort zwei wichtige Entscheidungsfaktoren. Der nächste Faktor ist, dass die rechtlichen Dokumente des Projekts vor der Umsetzung vollständig sein müssen.

Welches Ziel strebt die VNGroup in der kommenden Zeit an, ausgehend von stetigen Schritten und bemerkenswerten und stolzen Erfolgen?

– Ab 2019 wird VNGroup 70 % ihres Marktanteils für Projektinvestitionen verwenden, die restlichen 30 % werden sich auf den Vertrieb konzentrieren. Darüber hinaus werden wir an drei Startup-Etagen in Ho-Chi-Minh-Stadt und einer Etage in Hanoi teilnehmen, wo wir unter anderem Ideen für Immobilien-Startups entwickeln, die neue, den Markttrends entsprechende Technologien anwenden, und einen Fahrplan für den Aufbau und die Perfektionierung von Governance-Standards entwickeln, sodass wir eine Aktiengesellschaft anstreben können. Beteiligen Sie sich als Investor mit genügend Projekten, die bis 2022 umgesetzt werden können. Die Strategie der VNGroup besteht darin, sich um Produkte mit lokaler Identität und Besonderheit zu kümmern, nicht um Massenproduktion oder Massenprodukte. Die Produkte und Projekte, die wir bauen und entwickeln, sind alle mit Geschichten verbunden.

Das von der VNGroup in Binh Thuan investierte Wohnprojekt Goldsand Hill Villa Mui Ne steht kurz vor der Markteinführung.

Perspektiven des Personalmanagements und der Personalentwicklung der VNGroup?

– Nächsten Monat wird VNGroup eine Tochtergesellschaft gründen, die sich auf Immobilien für Ausländer und ausländische Immobilien für Vietnamesen spezialisiert. Dabei ist die Personalstrategie ein Punkt, auf den sich VNGroup konzentriert, um in den nächsten zehn Jahren geeignete Leute auszuwählen und zu finden.

Wie hält die VNGroup im Integrationsprozess mit den internationalen Kooperationstrends Schritt?

– Dank VNGroup, das über ein klares „Ökosystem“ verfügt, ist die Anwaltskanzlei ein Pluspunkt für ausländische Investoren, die VNGroup stets vertrauen und auf sie vertrauen. In jüngster Zeit hat die VNGroup Kooperationsvereinbarungen mit einer Reihe ausländischer Fonds und Investoren unterzeichnet, um sich gemeinsam weiterzuentwickeln und die Vorteile des jeweils anderen zu nutzen.

Effektiver Arbeitsraum im TIKTAK CO WORKING SPACE, investiert und betrieben von VNGroup.

Es ist bekannt, dass Sie ein Immobilien-Startup-Programm für junge Leute aufbauen und umsetzen?

– VNGroup schätzt das Sprichwort „Gründen Sie einmal im Leben ein Unternehmen“. In Vietnam sind junge Leute, die ein Unternehmen gründen, oft spontan, daher ist die Misserfolgsquote hoch, weil sie denken, sie könnten alles tun. VNGroup wird alles lösen, um Immobilienliebhabern den Einstieg in den Co-Working-Space von Tiktak zu erleichtern.

Vielen Dank!

Quelle: http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/bat-dong-san/ceo-vngroup-vu-van-thanh-dau-tu-bds-phai-hieu-luat-va-lam-dung-luat.html