Preismanipulationen und Immobilienspekulationen beheben und bekämpfen

Das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa hat gerade die offizielle Meldung Nr. 2397/UBND-CN herausgegeben, in der es um die Korrektur und Handhabung von Preismanipulationen und Immobilienspekulationen sowie die Inspektion und Prüfung von Immobilieninvestitionen und Bauprojekten geht.

Ein Wohnbebauungsplan im Bezirk Hai Ninh, Stadt Nghi Son. (Illustrationsfoto)

In dem Dokument heißt es klar: „In der Vergangenheit haben die Regierung, der Premierminister , das Volkskomitee der Provinz und der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz viele drastische Anweisungen gegeben und rechtzeitig Lösungen gefunden, um Schwierigkeiten zu beseitigen, die Umsetzung von Immobilienprojekten zu beschleunigen, den Immobilienmarkt zu kontrollieren und zu stabilisieren, Hindernisse bei der Umsetzung der Landverwaltung, Landnutzung, Landzuteilung und Landbewertung zu beseitigen und die Versteigerung von Landnutzungsrechten umgehend zu korrigieren.“

Im Jahr 2024 werden die Immobilien- und Wohnungspreise in manchen Gebieten und Ortschaften jedoch zeitweise so stark ansteigen, dass die Menschen nicht mehr finanziell in der Lage sind, sich zu finanzieren.

Um in Thanh Hoa die Kontrolle zu stärken und den Immobilienmarkt und die Grundstückspreise zu stabilisieren sowie Manipulationen, Preissteigerungen und Spekulationen auf dem Immobilienmarkt zu korrigieren und umgehend zu bekämpfen, forderte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen, Volkskomitees der Bezirke, Städte und relevanten Einheiten auf, sich entsprechend ihrer Funktionen und Aufgaben auf die Organisation, Verbreitung, Propaganda, Verbreitung und Umsetzung des offiziellen Depeschen Nr. 03/CD-TTg des Premierministers vom 15. Januar 2025 zu konzentrieren.

Setzen Sie die von der Regierung und dem Premierminister in Resolutionen, Richtlinien, Entscheidungen, Telegrammen usw. vorgegebenen Aufgaben und Lösungen sowie die Anweisungen des Volkskomitees der Provinz und des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz in Bezug auf die Beseitigung von Hindernissen und die Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes weiterhin strikt und effektiv um.

Gesetze und Vorschriften für den Immobilienmarkt verbreiten und bekannt machen sowie deren Umsetzung organisieren. Die Kommunikation über den Wohnungs- und Immobilienmarkt fördern, Informationen veröffentlichen und transparent bereitstellen, um Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit zu gewährleisten. Gleichzeitig die Kontrolle verstärken und ungenaue und inoffizielle soziale Informationskanäle, die sich negativ auf die Psyche der Bevölkerung, Investoren, Kunden und den Markt auswirken können, streng und wirksam zensieren.

Geben Sie Programme und Pläne für den Wohnungsbau, Flächennutzungsplanung und -pläne, Stadt- und Landplanung sowie Stadtentwicklungsprogramme öffentlich bekannt, um öffentliche und transparente Marktinformationen zu gewährleisten.

Schnelle Erledigung von Verwaltungsverfahren bei Investitionen und dem Bau von Wohn- und Immobilienprojekten (wie z. B. Genehmigung der Investitionsrichtlinie, Projektbewertung, Umnutzung des Grundstücks, Bestimmung des Grundstückspreises, Berechnung der Grundnutzungsgebühr usw.)

Route Thinh - Dong, Bezirk Hoang Hoa. (Abbildungsfoto)

Das Volkskomitee der Provinz fordert das Bauamt auf, Informationen über den Wohnungs- und Immobilienmarkt unverzüglich zu veröffentlichen und Dokumente zu veröffentlichen, die Immobilien für gewerbliche Zwecke ausweisen, sowie Wohnungsbauprogramme und -pläne, Flächennutzungspläne, Stadt- und Landplanung und Stadtentwicklungsprogramme bereitzustellen, um eine öffentliche und transparente Marktinformation zu gewährleisten. Die Aktivitäten von Immobilienbörsen und Immobilienmaklerunternehmen in der Region müssen streng kontrolliert werden, um Transparenz und Professionalität dieser Aktivitäten zu gewährleisten und Kontrollverluste, die zu Marktinstabilität führen können, zu verhindern und einzuschränken.

Verstärkte Inspektionen sollen Verstöße innerhalb der Zuständigkeit von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen, Immobilienmaklerdienstleistungsunternehmen und Auktionen für Landnutzungsrechte in der Region umgehend beheben, verhindern und streng ahnden. Der Schwerpunkt soll auf der Rechtmäßigkeit, den Bedingungen und der Offenlegung von Informationen liegen, wenn Immobilien mit ungewöhnlich hohen Preisen auf den Markt gebracht werden. Es ist nicht gestattet, den Markt auszunutzen oder zu stören.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt muss die Kontrolle, Untersuchung und Überprüfung der Umwandlung von Landnutzung, der Berechnung von Landnutzungsgebühren, der Entschädigungen, der Räumung von Grundstücken, der Versteigerung von Landnutzungsrechten usw. verstärken und Verstöße innerhalb seines Zuständigkeitsbereichs unverzüglich beheben, verhindern und streng ahnden, insbesondere Handlungen, bei denen die Versteigerung von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausgenutzt wird und dadurch Marktstörungen verursacht werden.

Das Volkskomitee der Provinz fordert die Verwaltungsräte der Wirtschaftszone und der Industrieparks Nghi Son sowie die Volkskomitees der Bezirke und Städte auf, Planungen, Flächennutzungspläne, Stadt- und Landplanungen, Stadtentwicklungsprogramme usw. öffentlich bekannt zu geben, um die Bekanntheit und Transparenz der Informationen über den Immobilienmarkt in der Region zu gewährleisten. Die Verwaltungsverfahren für Investitionen und den Bau von Wohn- und Immobilienprojekten in der Region sollen den Behörden entsprechend rasch geklärt werden. Inspektionen und Untersuchungen sollen verstärkt werden, um Verstöße den Behörden entsprechend umgehend zu beheben, zu verhindern und zu ahnden, insbesondere die Ausnutzung von Auktionen von Landnutzungsrechten zu Profitzwecken, die zu Marktstörungen führen.

Das Volkskomitee der Provinz fordert die zuständigen Einheiten auf, die Umsetzung gewissenhaft durchzuführen. Sollten während des Umsetzungsprozesses Schwierigkeiten oder Probleme auftreten, melden Sie diese umgehend dem Volkskomitee der Provinz (über die Baubehörde), damit diese gemäß den Vorschriften geprüft und gelöst werden können.

Minh Hien

Quelle: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm