Die Einkommensgrenze für den Kauf von Sozialwohnungen durch Paare wird offiziell auf 40 Millionen VND/Monat angehoben.

(DN) - Am 11. Oktober erklärte Vizepremierminister Tran Hong Ha auf der zweiten Sitzung des Zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt, dass die Regierung die Einkommensgrenze für Käufer und Mieter von Sozialwohnungen angepasst habe.

Bewohner von Dong Nai zählen Stimmen, um das Recht auf den Kauf von Sozialwohnungen zu verlosen.

Dementsprechend unterzeichnete und erließ die Regierung am 10. Oktober das Dekret 261/2025/ND-CP, mit dem eine Reihe von Artikeln des Dekrets Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024 der Regierung, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes über die Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert aufgeführt sind, sowie das Dekret Nr. 192/2025/ND-CP vom 1. Juli 2025 der Regierung, in dem eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung vom 29. Mai 2025 über die Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen detailliert aufgeführt sind, geändert und ergänzt wurden.

In dem neu erlassenen Dekret beschloss die Regierung , die Einkommensgrenze für Käufer von Sozialwohnungen anzuheben. Konkret wird sie auf 20 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen, 40 Millionen VND/Monat für Paare und 30 Millionen VND/Monat für Alleinstehende mit kleinen Kindern angehoben (derzeit 15 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen und 30 Millionen VND/Monat für Paare, ohne gesonderte Regelungen für Alleinstehende mit kleinen Kindern).

Darüber hinaus enthält der Erlass auch eine offene Bestimmung, wonach der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinzen und Städte auf der Grundlage der tatsächlichen Situation und der Einkommensverhältnisse der jeweiligen Region beschließen kann, die Einkommensgrenze entsprechend anzupassen.

Das Sozialwohnungsbauprojekt im Stadtbezirk Ho Nai der Provinz Dong Nai feierte Ende September 2025 den Spatenstich. Foto: Dokument

Die neue Verordnung sieht zudem einen flexibleren Mechanismus für Freiberufler vor. Demnach wird die Einkommenserklärung von Personen ohne Arbeitsvertrag von der Gemeindepolizei auf Grundlage der Bevölkerungsdaten bestätigt. Die Frist hierfür beträgt sieben Tage ab Eingang des Antrags.

Laut Regierungsvertretern zielt diese Anpassung darauf ab, den Kreis der Begünstigten zu erweitern, die Voraussetzungen für den Zugang zu Sozialwohnungen für Menschen mit mittlerem Einkommen zu schaffen, den Absatz zu fördern und Investoren zur Umsetzung von Projekten zu animieren. Dies ist eine der wegweisenden Lösungen für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der kommenden Zeit und trägt dazu bei, das Ziel von einer Million Wohnungen im Zeitraum 2021–2030 zu erreichen.

In Dong Nai sind in letzter Zeit viele Arbeiter und Freiberufler bei den Einkommensnachweisverfahren, darunter der Nachweis des angestrebten Einkommensniveaus und eines regelmäßigen Einkommens, ins Stocken geraten, was dazu führt, dass sie keinen Anspruch auf den Kauf oder die Anmietung von Sozialwohnungen haben. Dies benachteiligt nicht nur Menschen mit niedrigem Einkommen, sondern beeinträchtigt auch den Konsum von Anlageprodukten.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dongthang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-21f051a/