Wenn Investoren mit dem Bau von Häusern in städtischen Gebieten zögern, wird Ho-Chi-Minh-Stadt 20 Prozent des Grundstücksfonds „konfiszieren“.

Im Regierungserlass Nr. 49 aus dem Jahr 2021 heißt es eindeutig, dass gewerbliche Wohnungsbauprojekte mit großen Grundstücksfonds 20 % ihrer Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen reservieren müssen.

Insbesondere gewerbliche Wohnbauprojekte in besonderen städtischen Gebieten mit Grundstücksfonds von 2 Hektar oder mehr müssen dieser Regelung entsprechen. Für kleinere Stadtgebiete müssen Stadtgebietsprojekte mit Grundstücksfonds über 5 Hektar beantragt werden.

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In städtischen Gebieten mit Grundstücksfonds unterhalb der Vorschriften müssen Investoren nicht 20 % der Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen reservieren, sondern sind stattdessen verpflichtet, gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes für die gesamte Grundstücksfläche des Projekts Landnutzungsgebühren zu entrichten.

Die Vorschriften sind eindeutig, allerdings ist es derzeit sehr schwierig, in großen städtischen Gebieten ein Sozialwohnungsprojekt zu finden. Besonders in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es fast keine.

Zu diesem Thema erklärte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt: „In der Stadt gibt es viele städtische und gewerbliche Wohnbauprojekte mit großen Grundstücksflächen von über 2 Hektar, sogar Projekte von über 10 Hektar.“ Für diese Projekte wurden 20 % des Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen vorgesehen, die Projektinvestoren sind jedoch bei der Umsetzung der Räumungskompensation langsam oder haben nicht in den Aufbau der technischen Infrastruktur investiert, sodass sie noch nicht in den Bau von Sozialwohnungen investiert haben.

Angesichts dieser Situation wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Regelung überprüfen und strikt umsetzen, wonach 20 % der in die technische Infrastruktur in gewerblichen Wohnbauprojekten und städtischen Gebieten investierten Wohngrundstücke für Investitionen in die Entwicklung von Sozialwohnungen gemäß dem Wohnungsbaugesetz reserviert werden sollen.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt wird die Inspektion, Untersuchung, Überwachung und Behandlung von Gesetzesverstößen bei der Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Region verstärken, einschließlich der Zuweisung von Sozialwohnungsgrundstücken an gewerbliche Wohnprojekte und in städtischen Gebieten.

Gleichzeitig werden Investoren von gewerblichen Wohnungsbauprojekten und städtischen Gebieten dazu aufgefordert, gemäß dem genehmigten Zeitplan 20 % des Grundstücksfonds dieser Projekte in den Bau von Sozialwohnungen zu investieren.

„Falls der Investor seine Absicht nicht umsetzt, wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Rückforderung von 20 % des Landfonds in Erwägung ziehen, um diese anderen Investoren zuzuweisen“, betonte der Stadtführer.

Darüber hinaus wird die Stadt Projektinvestoren in der Region anweisen, die Qualität des sozialen Wohnungsbaus zu verbessern und dabei eine dem gewerblichen Wohnungsbau gleichwertige Qualität, eine Produktstruktur und angemessene Preise sicherzustellen, um den Bedarf von Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitnehmern nach Zugang zu und Verbesserung des Wohnraums zu decken. Sicherstellung der wesentlichen technischen und sozialen Infrastrukturvoraussetzungen für Verkehr, Gesundheit, Bildung und Kultur der Projekte.

Quelle: https://www.congluan.vn/chu-dau-tu-chay-i-khong-lam-nha-o-xa-hoi-trong-khu-do-thi-tp-hcm-se-tich-thu-20-quy-dat-post248540.html