Wenn Investoren mit dem Bau von Häusern in städtischen Gebieten zögern, wird Ho-Chi-Minh-Stadt 20 % des Grundstücksfonds „konfiszieren“.

Im Regierungserlass Nr. 49 aus dem Jahr 2021 heißt es eindeutig, dass gewerbliche Wohnungsbauprojekte mit großen Grundstücksfonds 20 % ihrer Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen reservieren müssen.

Konkret müssen gewerbliche Wohnungsbauprojekte in besonderen städtischen Gebieten mit Grundstücksflächen von zwei Hektar oder mehr dieser Regelung entsprechen. In kleineren städtischen Gebieten müssen Projekte in städtischen Gebieten mit Grundstücksflächen von mehr als fünf Hektar einen Antrag stellen.

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In städtischen Gebieten mit Grundstücksfonds unterhalb der Vorschriften müssen Investoren nicht 20 % der Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen reservieren, sondern sind stattdessen verpflichtet, gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes für die gesamte Grundstücksfläche des Projekts Landnutzungsgebühren zu entrichten.

Die Vorschriften sind klar, dennoch ist es derzeit sehr schwierig, in großen städtischen Gebieten Sozialwohnungsprojekte zu finden. Besonders in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es fast keine.

Zu diesem Thema erklärte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt: „In der Stadt gibt es viele städtische und gewerbliche Wohnungsbauprojekte mit großen Grundstücksflächen von über zwei Hektar, sogar Projekte mit über zehn Hektar. Für diese Projekte sind 20 % der Grundstücksflächen für den sozialen Wohnungsbau vorgesehen, aber die Projektinvestoren sind mit der Umsetzung der Entschädigung und der Räumung des Geländes langsam oder haben nicht in den Bau der technischen Infrastruktur investiert, sodass sie noch nicht in den Bau von Sozialwohnungen investiert haben.“

Angesichts dieser Situation wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Regelung überprüfen und strikt umsetzen, wonach 20 % der in die technische Infrastruktur in gewerblichen Wohnbauprojekten und städtischen Gebieten investierten Wohngrundstücke für Investitionen in die Entwicklung von Sozialwohnungen gemäß dem Wohnungsbaugesetz reserviert werden sollen.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt wird die Inspektion, Untersuchung, Überwachung und Behandlung von Gesetzesverstößen bei der Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Region verstärken, einschließlich der Zuweisung von Sozialwohnungsgrundstücken an gewerbliche Wohnprojekte und in städtischen Gebieten.

Gleichzeitig werden Investoren von gewerblichen Wohnungsbauprojekten und städtischen Gebieten dazu aufgefordert, gemäß dem genehmigten Zeitplan 20 % des Grundstücksfonds dieser Projekte in den Bau von Sozialwohnungen zu investieren.

„Falls der Investor seine Absicht nicht umsetzt, wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Rückforderung von 20 % des Landfonds in Erwägung ziehen, um diese anderen Investoren zuzuweisen“, betonte der Stadtführer.

Darüber hinaus wird die Stadt die Projektinvestoren in der Region anweisen, die Qualität des sozialen Wohnungsbaus zu verbessern und eine dem gewerblichen Wohnungsbau gleichwertige Qualität, eine Produktstruktur und angemessene Preise sicherzustellen, um den Bedürfnissen von Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitnehmern gerecht zu werden und ihnen die Möglichkeit zu geben, Zugang zu Wohnraum zu erhalten und diesen zu verbessern. Außerdem wird sie die wesentlichen technischen Infrastrukturbedingungen sowie die soziale Infrastruktur in Bezug auf Transport, Gesundheitsversorgung, Bildung und Kultur der Projekte sicherstellen.

Quelle: https://www.congluan.vn/chu-dau-tu-chay-i-khong-lam-nha-o-xa-hoi-trong-khu-do-thi-tp-hcm-se-tich-thu-20-quy-dat-post248540.html