Das Projekt des 54-Loch-Golfplatzes und Tourismuskomplexes am Yen Thang Lake wurde gerade von der staatlichen Aufsichtsbehörde an den Pranger gestellt, die auf eine Reihe von Einschränkungen, Mängeln und Verstößen hinwies, die während des Investitions- und Bauprozesses aufgetreten waren.
Die PV-Inconess Investment Joint Stock Company investiert in das Projekt mit einer Gesamtfläche von etwa 583 Hektar, aufgeteilt in drei Phasen, und einem Gesamtinvestitionskapital von 4.615 Milliarden VND.
PV-Inconness ist das erste börsennotierte Golfplatzunternehmen mit dem Kürzel RGC. Im Dezember 2023 entzog die staatliche Wertpapieraufsichtsbehörde dem Unternehmen jedoch den Status einer Aktiengesellschaft. Ende Januar 2024 wurde die Börse von PV-Inconness offiziell gelöscht.
Laut Lao Dong ist PV-Inconess Teil des Ökosystems der Thanh Cong Group.
Den Informationen auf der Website dieser Einheit zufolge haben die Aktionäre von PV – Inconess Investment JSC im Jahr 2018 der TCG Land Company Limited – einem Unternehmen, das sich zu 100 % im Besitz der Thanh Cong Group Corporation befindet – die Übertragung von Aktien genehmigt, wodurch sie 75 % des Kapitals des Unternehmens besitzen, ohne ein öffentliches Angebotsverfahren durchführen zu müssen.
Im Jahr 2018 wurde Herr Nguyen Anh Tuan, Vorsitzender der Thanh Cong Group, Vorsitzender des Board of Directors von PV-Inconess.
Laut Lagebericht für die ersten 6 Monate des Jahres 2023 ist Herr Nguyen Anh Tu – der Sohn von Herrn Tuan – auch Mitglied des Verwaltungsrats von PV-Inconess (Bestellung seit 2020).
Obwohl die Geschäftsergebnisse erst bis zum Ende des dritten Quartals 2023 bekannt gegeben werden, zeigen die Zahlen, dass die Geschäftsergebnisse von PV-Inconess sehr düster sind.
Bis Ende September 2023 erzielte PV-Inconess (RGC) einen Umsatz von über 100 Milliarden VND, was einem Anstieg von 38 % entspricht. Die Kosten der verkauften Waren machten jedoch 94 % des Umsatzes aus, sodass RGC in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 lediglich einen Bruttogewinn aus Verkäufen und Dienstleistungen von über 5 Milliarden VND erzielte, wovon der Umsatz hauptsächlich aus Golfdienstleistungen stammte.
Unter Berücksichtigung der Verluste aus dem Geschäftsbetrieb verzeichnete RGC nach Steuern einen Verlust von 8,6 Milliarden VND.
Zum 30. September 2023 belief sich das Gesamtvermögen von RGC auf 1.448 Milliarden VND, ein Anstieg von 22 Milliarden VND gegenüber dem Jahresanfang. Obwohl keine Schulden bestanden, beliefen sich die zahlbaren Schulden auf 726 Milliarden VND.
Die Verluste von PV-Inconess begannen 2016 mit einem Nettoverlust von 13 Milliarden VND. Der Höchststand des Unternehmens im Jahr 2018 betrug 19 Milliarden VND.
Obwohl RGC zum riesigen Thanh Cong-Konzern gehört, wuchs der Gewinn nur schwer. Erst im Finanzberichtszeitraum 2022 gelang RGC der Durchbruch. Dennoch verzeichnete das Unternehmen einen Verlust von 2 Milliarden VND.
Auf seiner Website gab das Unternehmen einmal an, dass die Zahl der Golfer im dritten Quartal 2023 im Vergleich zum gleichen Zeitraum um 4.198 gestiegen sei, weil auf dem Golfplatz Nr. 2 (Queen Course) die restlichen 9 Löcher fertiggestellt und dieser ab dem 29. April 2023 in Betrieb genommen worden sei, was zu einem Anstieg der Einnahmen aus Golfdienstleistungen um 6,2 Milliarden VND geführt habe.
Die Zahl der Golfer stieg mit der Eröffnung des Restaurants Nr. 2 und der 8 Villen in Zone 3B, sodass der Restaurantumsatz um 1,1 Milliarden VND stieg; der Hotelumsatz stieg im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 um 1,2 Milliarden VND.
Laut der Abschlussmitteilung der Regierungsinspektion vom 7. Februar 2024 ist das Projekt des 54-Loch-Golfplatzes Yen Thang Lake eines der Projekte mit Einschränkungen, Mängeln und Verstößen bei der Planungsarbeit, wie z. B.: Die genehmigte Planung hat nicht den richtigen Maßstab, die allgemeine Planung wurde nicht angepasst, die Planungskriterien entsprechen nicht den übergeordneten Planungs- oder Baustandards; das Projekt hat eine Größe von über 5 Hektar, verfügt aber nicht über eine detaillierte Planung im Maßstab 1/500 und sieht keinen sozialen Wohnungsbau vor.
Die staatliche Aufsichtsbehörde stellte außerdem fest, dass das Projekt des 54-Loch-Golfplatzes Yen Thang Lake Einschränkungen, Mängel und Verstöße bei der Festlegung der Landnutzungsgebühren und der Grundrente aufwies, bei der Nichtfestsetzung zusätzlicher Grundrente (Anpassung der Detailplanung, Vergrößerung der Grundfläche), bei der verspäteten Zahlung der Grundrente, bei der Nichtanpassung des Einheitspreises der Grundrente nach dem Ende des 5-jährigen Stabilisierungszyklus sowie bei der Befreiung oder Reduzierung der Grundrente.
Gleichzeitig wurde festgestellt, dass bei diesem Projekt gegen die Bauordnung verstoßen wurde, da es zu Verzögerungen bei der Festlegung der Pachtpreise und der Unterzeichnung der Pachtverträge kam.
Im August 2022 berichtete die Zeitung Lao Dong, dass das Volkskomitee der Provinz Ninh Binh die zuständigen Einheiten angewiesen habe, den Bau des 54-Loch-Golfplatzes und des Tourismuskomplexes am Yen Thang Lake zu schützen. Gleichzeitig sollen proaktiv Maßnahmen ergriffen werden, um gegen diejenigen vorzugehen, die sich dem Bau bewusst widersetzen und ihn behindern.
Herr Tran Song Tung, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, war vor Ort, um die Stadt Tam Diep, den Bezirk Yen Mo und die Einsatzkräfte anzuweisen, den Bauschutz zu organisieren, um den planmäßigen Fortschritt des Projekts sicherzustellen.
Dieses Projekt gilt als Großprojekt und als sozioökonomische Entwicklungsstrategie der Provinz Ninh Binh zur Anziehung von Investitionen und Entwicklung des Tourismus.
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