Vorsitzender Truong Anh Tuan spricht über die Zusammenarbeit mit Novaland

Aktionärsversammlung von Hoang Quan Real Estate (HQC): Vorsitzender Truong Anh Tuan spricht über die Zusammenarbeit mit Novaland

Wir verfügen über Kernkompetenzen und sind im sozialen Wohnungsbau sehr erfolgreich – genau das, was Novaland braucht. Beide Seiten werden sich auch in den Bereichen Vertrieb, Kapital und Management gegenseitig unterstützen, erklärte der Aufsichtsratsvorsitzende Hoang Quan heute Morgen (1. Juni) auf der Hauptversammlung.

Aktionäre fragen sich, warum die seit vielen Jahren geplanten Maßnahmen noch nicht abgeschlossen wurden.

Die Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (Börsenkürzel HQC) plant, im Jahr 2024 einen Umsatz von 2.000 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von 100 Milliarden VND zu erzielen.

Wird dieses geplante Ergebnis erzielt, wäre dies ein Rekordumsatz für Hoang Quan Real Estate seit dem Börsengang und ein im Vergleich zu 2023 außergewöhnlich hoher Gewinn – 19,2-mal höher. Die Einnahmen stammen aus Projekten in drei Segmenten: Sozialwohnungen, Gewerbeimmobilien und Industrieparks.

Auf dem Kongress stellten die Aktionäre die Frage, warum das Unternehmen immer wieder hohe Umsatz- und Gewinnziele setzt, diese aber in den letzten 10 Jahren nicht erreicht hat.

Das Präsidium des Kongresses erklärte, dass die Führung, ohne dafür äußere Faktoren verantwortlich zu machen, mit ihrer optimistischen Prognose über den Markt und die Fähigkeit zur Umsetzung des Plans einen Fehler begangen habe.

„Hoang Quan war über zehn Jahre lang ein Vorreiter im sozialen Wohnungsbau. Erst als der Staat die Finanzierung in Höhe von mehreren zehn Milliarden einstellte, konnten wir unser Kapital verwalten und unsere Geschäftsziele nicht erreichen“, sagte Truong Anh Tuan, Vorsitzender des Verwaltungsrats von Hoang Quan. Es gibt also sowohl interne als auch externe Gründe.

Aktuell unternimmt das Unternehmen Anstrengungen, Technologie in den Bereichen Management, Betrieb und Vertrieb einzusetzen (wie man am wirtschaftlichsten in 63 Provinzen und Städten verkaufen kann)... und Hoang Quan ist auch dabei, nach der Einführung von IT die neuen KPIs zu überarbeiten und damit die Verbesserung der betrieblichen Effizienz zu unterstützen.

Laut Herrn Tuan hat sich das Unternehmen für das neue Jahr das Ziel gesetzt, jährlich 5.000 Sozialwohnungen fertigzustellen. Allein für 2024 ist ein Umsatz von 2 Billionen VND unabdingbar. Das Unternehmen wird in Tra Vinh , Tan Huong und Vinh Long drei Projekte mit insgesamt rund 3.000 Sozialwohnungen realisieren.

Zusammenarbeit mit Novaland zur Umsetzung des sozialen Wohnungsbaus

Hoang Quan Real Estate begleitet die Regierung bei der Umsetzung des Projekts „Investitionen in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021–2030“ und fördert weiterhin den sozialen Wohnungsbau in Ho-Chi-Minh-Stadt sowie in allen Provinzen und Städten des Landes. Das Unternehmen plant, mindestens 50 Sozialwohnungsbauprojekte mit rund 50.000 Wohneinheiten zu realisieren.

Hoang Quan Real Estate betonte zudem, dass das Unternehmen strategisch mit HDBank, BIDV und Agribank kooperiert, um Kreditkapital für die Umsetzung seiner Geschäftstätigkeit zu sichern. Gleichzeitig konzentriert man sich auf kurzfristige Investitionen und eine rasche Kapitalrückgewinnung.

Kürzlich unterzeichnete Hoang Quan ein Kooperationsabkommen mit der Novaland Group zur Entwicklung von Sozialwohnungen.

Auf die Frage nach dem Hauptzweck der Zusammenarbeit mit Novaland erklärte Herr Truong Anh Tuan, dass es im Immobilienmarkt keine Feinde, sondern nur Freunde und Partner gebe. Daher sei das Unternehmen stets bestrebt, mit Organisationen und Einzelpersonen innerhalb und außerhalb der Branche partnerschaftliche Beziehungen zu pflegen, um die jeweiligen Stärken optimal zu nutzen. Hoang Quan verfüge über die Kernkompetenz, im sozialen Wohnungsbau erfolgreich zu sein, und genau das brauche Novaland. Beide Seiten könnten sich in den Bereichen Vertrieb, Kapital und Verwaltung gegenseitig unterstützen.

Darüber hinaus haben Hoang Quan und neun weitere Unternehmen, darunter Novaland, eine Vereinbarung mit der Regierung zum Bau von einer Million Sozialwohnungen unterzeichnet. Hoang Quan wird davon 50.000 und Novaland 200 Wohneinheiten errichten.

Die Produkte von Novaland sind jedoch im gehobenen Wohnsegment positioniert. Würde Novaland direkt in das Sozialwohnungsbauprojekt investieren, wäre die Marke nicht die richtige für den Markt. Daher fungiert Novaland in der Kooperation als Investor und Hoang Quan als ausführendes Unternehmen, das das Projekt auf Novalands Grundstücken in Ho-Chi-Minh-Stadt, Dong Nai und Ninh Thuan realisiert.

Hoang Quan hält weiterhin an der Regelung fest, dass Käufer, die andere zum Kauf animieren, 1 % Provision erhalten (diese kann direkt vom Kaufpreis abgezogen oder als Provision ausgezahlt werden). Viele hätten diese Provision von Hoang Quan bereits erhalten, sagte Herr Tuan.

Neben dem sozialen Wohnungsbau wird Hoang Quan Real Estate sein Produktportfolio diversifizieren, um seine Einnahmequellen zu diversifizieren. So strebt das Unternehmen beispielsweise neue Geschäftsmöglichkeiten in den Bereichen Gewerbeimmobilien, Industrieparks und Ferienimmobilien an. Derzeit konzentriert sich Hoang Quan Real Estate auf die Umsetzung der Projekte Industriepark Ham Kiem 1 (Binh Thuan) und Industriepark Binh Minh (Vinh Long).

Das Unternehmen plant außerdem, Fusionen und Übernahmen, Ausschreibungen, Auktionen und Kooperationen bei mindestens drei Projekten durchzuführen, darunter zwei Sozialwohnungsbauprojekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 8.000 Milliarden VND und ein Gewerbewohnungsbauprojekt mit einem Investitionsvolumen von 2.000 Milliarden VND.

Mobilisierung von 1.000 Milliarden VND zur Übernahme eines fast 15 Hektar großen Projekts in Long An

Die Hauptversammlung der Aktionäre von Hoang Quan Real Estate genehmigte außerdem die Ausgabe von 100 Millionen Aktien mit einem Nennwert von 10.000 VND pro Aktie an professionelle Wertpapierinvestoren.

Es wird erwartet, dass das mobilisierte Kapital von 1.000 Milliarden VND zur Übernahme der Anteile der An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, dem Investor des Wohngebiets An Phu Sinh, und zur weiteren Finanzierung des Projekts verwendet wird.

Davon beträgt das maximale Kapital für den Aktienkauf 550 Milliarden VND, was mindestens 51 % des Stammkapitals von An Phu Sinh entspricht. Der verbleibende Teil dient der Projektfinanzierung in Form von Kapitalbeiträgen, Infrastrukturbau, Versorgungssystemen, Hausbau usw., die von An Phu Sinh zur Fertigstellung des Projekts investiert werden.

Laut Hoang Quan Real Estate handelt es sich um ein Projekt mit einer Fläche von 14,7 Hektar (Long An) und einem Gesamtinvestitionsvolumen von 1.400 Milliarden VND. Es liegen alle erforderlichen Rechtsdokumente vor, darunter die Investitionsrichtlinie, die Genehmigung 1/500 und die am 6. April 2022 erteilte Baugenehmigung. Das Projekt soll ab 2025 Einnahmen generieren und 2026 abgeschlossen sein.

Herr Tuan erklärte auf dem Kongress, dass für das Projekt zwar Grundstücke verkauft worden seien, Hoang Quan aber lediglich Häuser inklusive aller notwendigen Anschlüsse verkaufen wolle. Ziel sei es, kostengünstigen Wohnraum zu schaffen, doch da das vietnamesische Recht dieses Konzept nicht kenne, handele es sich bei dem Hoang-Quan-Projekt derzeit um Wohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen.

Normalerweise ist der Bau von kommerziellem Wohnraum (mit einer Gewinnspanne von etwa 20 %) rentabler als der von Sozialwohnungen (mit einer Gewinnspanne von etwa 10 %). Andererseits erfordert die Investition in kommerziellen Wohnraum jedoch mehr Kapital und Aufwand. Hoang Quan realisierte dieses Projekt auf Einladung der Provinz Long An.

Quelle: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html