Anhebung der Einkommensgrenze, die für den Kauf oder die Anmietung von Sozialwohnungen in Betracht kommt

Am 10. Oktober erließ die Regierung das Dekret Nr. 261/2025/ND-CP zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Dekrets Nr. 100/2024/ND-CP, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert beschrieben werden, sowie das Dekret Nr. 192/2025/ND-CP, in dem eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution Nr. 201/2025/QH15 von 2025 zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen detailliert beschrieben werden.

Sozialwohnungsgebiet Ecohome (Bezirk Dong Ngac).

Durch das Dekret Nr. 261/2025/ND-CP werden Klausel 1 und Klausel 2, Artikel 30 des Dekrets Nr. 100/2024/ND-CP geändert und ergänzt. Dementsprechend gilt hinsichtlich der Einkommensgarantie: Falls der Antragsteller unverheiratet ist oder als ledig bestätigt wurde, darf sein durchschnittliches monatliches Einkommen 20 Millionen VND nicht überschreiten, berechnet gemäß der Lohn- und Gehaltstabelle, die von der Agentur, der Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller arbeitet, bestätigt wurde.

Falls der Antragsteller unverheiratet ist oder bestätigt, dass er ledig ist und ein minderjähriges Kind großzieht, darf das durchschnittliche Monatseinkommen 30 Millionen VND nicht übersteigen, berechnet nach der Lohn- und Gehaltstabelle, die von der Agentur, der Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller arbeitet, bestätigt wurde.

Falls der Antragsteller gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verheiratet ist, dürfen der Antragsteller und sein Ehepartner ein durchschnittliches monatliches Gesamteinkommen von nicht mehr als 40 Millionen VND haben, berechnet gemäß der Lohn- und Gehaltstabelle, die von der Agentur, der Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller arbeitet, bestätigt wurde.

Der Zeitraum für die Feststellung der Einkommensvoraussetzungen beträgt 12 aufeinanderfolgende Monate, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Bestätigung durch die zuständige Behörde.

Auf der Grundlage der Bedingungen und des Einkommensniveaus der einzelnen Gebiete in der Ortschaft, der bevorzugten Wohnungspolitik für Kader, Beamte, öffentliche Angestellte und der Anzahl der Angehörigen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist das Volkskomitee der Provinz befugt, über den Koeffizienten der Einkommensanpassung zu entscheiden, der jedoch das Verhältnis zwischen dem durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen in der Ortschaft und dem durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen des ganzen Landes nicht überschreiten darf; es kann über Maßnahmen entscheiden, um den Zugang zu Sozialwohnungen für Begünstigte von Sozialwohnungsförderungsmaßnahmen mit drei oder mehr Angehörigen im selben Haushalt zu erleichtern.

Falls die Person keinen Arbeitsvertrag hat, muss sie die Einkommensvoraussetzungen sicherstellen und sich diese von der Polizeibehörde auf Gemeindeebene bestätigen lassen, in der sie ihren ständigen oder vorübergehenden Wohnsitz hat oder derzeit wohnt.

Innerhalb von 7 Tagen ab dem Datum des Eingangs des Bestätigungsantrags bestätigt die Polizeidienststelle auf Gemeindeebene des ständigen oder vorübergehenden Wohnsitzes oder des Wohnorts zum Zeitpunkt des Bestätigungsantrags auf der Grundlage von Informationen aus der Bevölkerungsdatenbank die Einkommensvoraussetzungen.

Dekret Nr. 261/2025/ND-CP tritt mit dem Datum der Unterzeichnung in Kraft.

Quelle: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html