Anhebung der Einkommensgrenze für den Kauf oder die Anmietung von Sozialwohnungen

Am 10. Oktober erließ die Regierung das Dekret Nr. 261/2025/ND-CP zur Änderung und Ergänzung einiger Artikel des Dekrets Nr. 100/2024/ND-CP, das einige Artikel des Wohnungsgesetzes über die Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert regelt, sowie das Dekret Nr. 192/2025/ND-CP, das einige Artikel und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution Nr. 201/2025/QH15 aus dem Jahr 2025 über die Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen detailliert regelt.

Sozialwohnungsgebiet Ecohome (Stadtteil Dong Ngac).

Das Dekret Nr. 261/2025/ND-CP ändert und ergänzt Absatz 1 und Absatz 2 von Artikel 30 des Dekrets Nr. 100/2024/ND-CP. Demnach darf das durchschnittliche monatliche Einkommen eines unverheirateten oder als ledig bestätigten Antragstellers 20 Millionen VND nicht übersteigen. Die Berechnung erfolgt gemäß der von der Behörde, Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller beschäftigt ist, bestätigten Lohn- und Gehaltstabelle.

Falls der Antragsteller unverheiratet ist oder nachweislich ledig ist und ein Kind unter 18 Jahren erzieht, darf das durchschnittliche monatliche Einkommen 30 Millionen VND nicht übersteigen. Die Berechnung erfolgt gemäß der von der Behörde, Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller arbeitet, bestätigten Lohn- und Gehaltstabelle.

Falls der Antragsteller nach den gesetzlichen Bestimmungen verheiratet ist, darf das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen des Antragstellers und seines Ehepartners 40 Millionen VND nicht übersteigen. Die Berechnung erfolgt nach der von der Behörde, Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller arbeitet, bestätigten Lohn- und Gehaltstabelle.

Die Frist zur Feststellung der Einkommensvoraussetzungen beträgt zwölf aufeinanderfolgende Monate, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Bestätigung durch die zuständige Behörde.

Unter Berücksichtigung der Gegebenheiten und Einkommensniveaus der einzelnen Gebiete innerhalb der Region, der bevorzugten Wohnungspolitik für Kader, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes sowie der Anzahl der Angehörigen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, kann das Provinzvolkskomitee den Koeffizienten für die Einkommensanpassung festlegen, der jedoch das Verhältnis zwischen dem durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen in der Region und dem durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen des gesamten Landes nicht überschreiten darf; es kann außerdem über Maßnahmen zur Förderung des Zugangs zu Sozialwohnungen für Empfänger von Sozialwohnungsbeihilfen mit drei oder mehr Angehörigen im selben Haushalt entscheiden.

Falls die betreffende Person keinen Arbeitsvertrag besitzt, muss sie ihren Einkommensstatus nachweisen und dies von der Polizeibehörde der Gemeinde bestätigen lassen, in der sie ihren ständigen oder vorübergehenden Wohnsitz hat oder sich aktuell aufhält.

Innerhalb von 7 Tagen nach Eingang des Bestätigungsantrags bestätigt die Polizeibehörde der Gemeinde am ständigen oder vorübergehenden Wohnsitz bzw. am Wohnort zum Zeitpunkt des Bestätigungsantrags anhand von Informationen aus der Bevölkerungsdatenbank den Einkommensstatus.

Dekret Nr. 261/2025/ND-CP tritt mit dem Tag der Unterzeichnung in Kraft.

Quelle: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html