Hanoi bietet Tausende Sozialwohnungen zum Verkauf an

VTV.vn - Laut Angaben des Bauamts von Hanoi werden ab sofort bis zum Jahresende in Hanoi zahlreiche Sozialwohnungsbauprojekte Anträge zum Kauf, zur Miete und zum Leasing von Wohnungen entgegennehmen.

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Im neuen Stadtviertel Kim Chung in Dong Anh werden vom 17. November 2025 bis zum 3. Januar 2026 im Gebäude CT3 Anträge auf Kauf, Miete und Mietkauf entgegengenommen. Es entstehen fast 1.000 Sozialwohnungen zum Preis von über 18 Millionen VND/m².

Für das Projekt N01 Ha Dinh werden voraussichtlich im vierten Quartal dieses Jahres Bewerbungen entgegengenommen und die Fertigstellung wird bis Ende 2027 erwartet. Es sollen Hunderte von Wohnungen zum Kauf, zur Miete und zum Mietkauf angeboten werden.

Das Sozialwohnungsbauprojekt Kim Hoa in Me Linh, das Thuong Thanh-Projekt in Long Bien und das Sozialwohnungsbauprojekt in der Gemeinde Dong Anh erhalten im Oktober und November Bewerbungen für Hunderte bis Tausende von Wohnungen zum Kauf und zur Miete.

In diesem Jahr plant die Stadt Hanoi die Fertigstellung von rund 4.730 Sozialwohnungen und übertrifft damit den ursprünglich geplanten Bestand um 60 Einheiten.

Viele Sozialwohnungsprojekte wurden in letzter Zeit zum Verkauf angeboten, um Arbeitnehmern den Zugang zu Wohnraum zu ermöglichen. Angesichts des tatsächlichen Bedarfs reicht dies jedoch bei Weitem nicht aus. Jedes Mal, wenn ein Projekt zum Verkauf freigegeben wird, bilden sich lange Schlangen von Menschen, die teilweise tagelang ausharren, um ihre Unterlagen einzureichen.

Aktuell gibt es zwei Möglichkeiten für Investoren, Dokumente zu beantragen: Zum einen die Online-Einreichung, die bequem ist und kein Gedränge oder eine Reservierung erfordert, aber überlastet sein kann und stark von der Technik abhängt. Zum anderen die persönliche Einreichung der Dokumente, notfalls auch tagelang, sogar über Nacht.

Um die notwendigen Dokumente für den Kauf einer Sozialwohnung zu erhalten, müssen die Menschen etwa drei bis vier Monate damit verbringen, sich um den Papierkram zu kümmern, ihr Einkommen, ihren Wohnstatus usw. nachzuweisen. Danach beginnt für sie die scheinbar einfache, aber schwierige Phase – das Anstehen die ganze Nacht, um den Antrag einzureichen.

Im Sozialwohnungsbauprojekt CT3, dem neuen Stadtgebiet Kim Chung, wurden kürzlich die Wohnungen zum Verkauf freigegeben. Um Missbrauch, Reservierungen oder unberechtigte Bereicherung zu verhindern, wurde ein Nummerierungsautomat installiert. Täglich erhält jeder Investor 50 Dokumentensätze.

Viele Menschen scheuen jedoch bürokratische Hürden und Warteschlangen und suchen daher nach „Abkürzungen“, um Häuser über Makler und Vermittler zu erwerben. Andere wiederum glauben, dass man Geld investieren muss, um ein Haus zu kaufen.

Laut Unternehmen, die Sozialwohnungen entwickeln, ist es an der Zeit, die Genehmigungsverfahren für den Kauf von Sozialwohnungen zu ändern.

Herr Nguyen Trung Kien, Projektentwicklungsdirektor der Saigon - Hai Phong Industrial Park Company, erklärte: „Ich denke, wir sollten von einer passiven zu einer aktiven Genehmigung übergehen. Das bedeutet, dass Wohnungskäufer aktiv von der staatlichen Behörde und nicht über den Investor genehmigt werden. Anschließend erhalten sie von der Behörde eine Art vorläufige Genehmigung. Mit dieser Genehmigung können sie sich bei Sozialwohnungsbauprojekten anmelden. Käufer, die aktiv die Genehmigung einholen, müssen nicht mehr über verschiedene Personen oder Vermittler gehen, was die negativen Aspekte beim Kauf von Sozialwohnungen reduziert.“

Tatsächlich haben einige Kommunen ihre Genehmigungsverfahren für Sozialwohnungen geändert. Dies gilt insbesondere für Provinzen, die die von der Regierung vorgegebene Wohnungsquote erfüllen oder sogar übertreffen können. So können beispielsweise staatliche Stellen, Bezirke, Gemeinden und Unternehmen Listen von Personen erstellen, die Sozialwohnungen erwerben möchten, und diese an Projektinvestoren weiterleiten, damit diese bedarfsgerecht bauen können.

Es zeigt sich, dass viele Kommunen Anstrengungen unternehmen, um die Schwierigkeiten beim Zugang zu Sozialwohnungen zu überwinden.

Quelle: https://vtv.vn/ha-noi-mo-ban-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-100251203181810035.htm