Das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa hat am 21. Juli 2025 die offizielle Meldung Nr. 11576/UBND/CNXDKH herausgegeben, in der es die Berichtigung und Fertigstellung des Kaufs, Verkaufs, der Verwaltung und Nutzung von Sozialwohnungen in der Provinz anordnet, um die bei der Inspektion festgestellten Mängel zu beheben.
Laut der offiziellen Mitteilung des Volkskomitees der Provinz wurden bei der Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen in der Provinz in jüngster Zeit erste positive Ergebnisse erzielt. Das Parteikomitee der Provinz, das Volkskomitee der Provinz und der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz verfolgen die Umsetzung der Entwicklungsziele für Sozialwohnungen gemäß dem im Beschluss Nr. 444/QD-TTg des Premierministers vom 27. Februar 2025 festgelegten Fahrplan entschlossen. Bislang wurden in der Provinz zahlreiche Sozialwohnungsprojekte begonnen und umgesetzt, und einige Projekte wurden bereits fertiggestellt und in Betrieb genommen, um den Wohnbedarf der Bevölkerung zu decken.
Dem Bericht des Bauamts über die Ergebnisse der Inspektion des Kaufs, Verkaufs und der Verwaltung von Sozialwohnungen zufolge gibt es jedoch noch einige Einschränkungen und Mängel, wie etwa: Verzögerung beim Erhalt von Dokumenten; unvollständige Offenlegung und Transparenz der Projektinformationen; es kommt vor, dass Wohnungen für die falschen Personen oder für die falschen Zwecke genutzt werden; einige Verwaltungs- und Betriebseinheiten haben die Bedingungen gemäß den Vorschriften nicht erfüllt.
Daher forderte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz die Investoren auf, die Verfahren für den Verkauf, die Vermietung und das Mieten von Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen von Artikel 38 des Dekrets Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024 der Regierung strikt einzuhalten, wobei es wichtig ist, Projektinformationen vollständig offenzulegen, Dokumente zu erhalten und Verkaufs-, Miet- und Pachtverträge gemäß den Vorschriften und mit den richtigen Personen zu unterzeichnen.
Investoren müssen den Prozess der Entgegennahme von Registrierungsunterlagen überprüfen und Mängel gründlich beheben. Sie müssen den Empfang der Unterlagen in vielerlei Hinsicht organisieren, um eine vollständige Entgegennahme sicherzustellen, Rückstaus und Frustrationen bei den Menschen zu vermeiden, Menschenansammlungen zu minimieren und in Spitzenzeiten für Sicherheit und Ordnung im Empfangsbereich zu sorgen.
Investoren müssen sich mit der Verwaltung des Mehrfamilienhauses (sofern eingerichtet) abstimmen, um die Dokumente des Mehrfamilienhauses und den Instandhaltungsfonds für Gemeinschaftseigentum vollständig zu übergeben und ein Konto zur Verwaltung der Instandhaltungsfonds gemäß den Bestimmungen von Klausel 6, Artikel 19 der Verordnung zur Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern zu eröffnen, die zusammen mit dem Rundschreiben 05/2024/TT-BXD vom 31. Juli 2025 herausgegeben wurde und in der eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes aufgeführt sind.
Gleichzeitig koordiniert der Investor die Überwachung und Verwaltung der Nutzer von Sozialwohnungen nach der Übergabe mit den Volkskomitees der Gemeinden, Bezirke, der örtlichen Polizei und den entsprechenden Einheiten. Er erkennt, fasst und meldet Fälle von Missbrauch, falschem Zweck oder Anzeichen einer illegalen Übertragung umgehend, damit diese gemäß den gesetzlichen Bestimmungen rechtzeitig bearbeitet werden können.
Der Verwaltungsrat des Mehrfamilienhauses muss vom Investor gemäß den Bestimmungen des Rundschreibens Nr. 05/2024/TT-BXD die Aufzeichnungen des Mehrfamilienhauses und die Mittel zur Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums erhalten. Die Bestimmungen des Gesetzes über Sozialwohnungen sind den Nutzern des Mehrfamilienhauses bekanntzumachen und bekanntzumachen, insbesondere die Bestimmungen zu den Verfahren und Abläufen für den Weiterverkauf von Sozialwohnungen innerhalb von 5 Jahren gemäß Artikel 39 des Dekrets Nr. 100/2024/ND-CP, um das Bewusstsein zu schärfen und Verstöße zu verhindern.
Die Einheit für Verwaltung und Betrieb von Mehrfamilienhäusern muss die Bedingungen für die Umsetzung der Verwaltung und des Betriebs des Mehrfamilienhauses gemäß den Bestimmungen in Absatz 1, Artikel 84 des Dekrets Nr. 95/2024/ND-CP vom 24. Juli 2024, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes detailliert beschrieben werden, überprüfen. Im Falle einer Nichteinhaltung muss unverzüglich ein Dossier mit der Anforderung einer Bestätigung der Bedingungen erstellt und an die Baubehörde oder das Bauministerium zur Prüfung und Benachrichtigung gemäß den Vorschriften gesendet werden.
Die Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke müssen gemäß Punkt a, Absatz 1, Artikel 38 des Dekrets Nr. 100/2024/ND-CP, geändert und ergänzt durch Absatz 5, Artikel 14 des Dekrets 140/2025/ND-CP vom 1. Juli 2025, Informationen zu Sozialwohnungsprojekten in dem Gebiet öffentlich machen. Sie müssen die Nutzung und die Nutzer von Sozialwohnungen in Projekten in dem Gebiet proaktiv inspizieren und überwachen, Verstöße im Rahmen ihrer Zuständigkeit behandeln und dem Volkskomitee der Provinz über Angelegenheiten berichten, die außerhalb ihrer Zuständigkeit liegen; die Organisation der ersten Apartmentgebäudekonferenz gemäß den Vorschriften leiten; die Einrichtung eines Verwaltungsrats und die Übergabe von Dokumenten und Instandhaltungsgeldern fordern, um die Verwaltung und den Betrieb von Apartmentgebäuden gemäß den Vorschriften sicherzustellen.
Die Baubehörde ist dafür zuständig, die Organisation der Entgegennahme der Registrierungsunterlagen für Kauf, Miete und Pachtkauf von Sozialwohnungen im Rahmen von Projekten zu leiten, anzuleiten, zu drängen und genau zu kontrollieren. Sie stellt die Umsetzung in allen Formen sicher, um einen vollständigen und rechtzeitigen Eingang zu gewährleisten und das Fehlen von Unterlagen und damit verbundene öffentliche Empörung zu vermeiden. Gleichzeitig muss sie die legitimen Rechte der Begünstigten der Sozialversicherung wahren. Die Kontrolle, Anleitung und Drängen der zuständigen Behörden und Einheiten bei der Umsetzung des Kaufs, Verkaufs, der Verwaltung und Nutzung von Sozialwohnungen muss verstärkt werden. Verstöße müssen innerhalb ihrer Zuständigkeiten umgehend erkannt und behandelt werden bzw. das Volkskomitee der Provinz muss angewiesen werden, die Behandlung gemäß den Vorschriften zu prüfen und anzuordnen.
Galaxis
Quelle: https://baothanhhoa.vn/chu-cich-ubnd-tinh-yeu-cau-kip-thoi-phat-hien-bao-cao-cac-truong-hop-su-dung-nha-o-xa-hoi-sai-doi-tuong-255811.htm
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