Sozialwohnungsdarlehensprogramm: Eine Unterstützung für Menschen mit niedrigem Einkommen

BAC NINH – Das Sozialwohnungsbaudarlehensprogramm der vietnamesischen Bank für Sozialpolitik hat sich in den letzten Jahren zu einer wichtigen Hilfe für Tausende von Haushalten, Arbeitern und Tagelöhnern in Bac Ninh entwickelt, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollten. Dank der humanitären Politik von Partei und Staat wurde das zinsgünstige Kreditkapital effektiv eingesetzt und trägt zur sozialen Sicherheit in der Region bei.

Solide Häuser

Für viele Haushalte ist der Kredit aus dem Sozialprogramm der Schlüssel zu einem besseren Leben. Herr Nguy Phan Ngoi aus dem Dorf Thuan My in der Gemeinde Lang Giang lebte mit seiner fünfköpfigen Familie in einem baufälligen Haus im vierten Stock mit einem alten Wellblechdach. Anfang August 2025 erhielt er von der Sozialbank Lang Giang einen Kredit über 500 Millionen VND mit einer Laufzeit von 15 Jahren, um ein neues Haus zu bauen. Der Rohbau des zweistöckigen Hauses mit über 100 Quadratmetern Wohnfläche ist bereits abgeschlossen; die Fertigstellung wird im November erwartet.

Das Haus der Familie Nguyen Phan Ngoi befindet sich in der Fertigstellungsphase und wird voraussichtlich im nächsten November eingeweiht.

„Ich arbeite als LKW-Fahrer, meine Frau verkauft Waren auf dem Markt, daher ist unser Einkommen nicht hoch. Dank der staatlichen Fördermittel konnte meine Familie das geräumige Haus bauen, das wir uns gewünscht hatten“, erzählte Herr Ngoi sichtlich bewegt.

Frau Nguyen Thi Hoa ist Händlerin auf dem Phu-Markt im Stadtteil Que Vo, ihr Mann arbeitet im Industriepark Que Vo 2. Nachdem sie viele Jahre bei Verwandten gewohnt hatte, nahm sie mutig einen Kredit über 432 Millionen VND von einer staatlichen Kreditgesellschaft mit einer Laufzeit von 18 Jahren auf, um eine 62 m² große Wohnung im Wohnkomplex Kinh Bac zu kaufen. Im März 2023 konnte die Familie ihr neues Zuhause beziehen. „Seit wir ein festes Zuhause haben, können mein Mann und ich beruhigt arbeiten und uns um die Ausbildung unserer Kinder kümmern“, erzählte Frau Hoa.

Laut Herrn Vu Khanh Hung, Direktor des Transaktionsbüros der Que Vo Social Policy Bank, gibt es hier zahlreiche Industriegebiete und Gewerbegebiete, weshalb die Nachfrage nach Wohnraum sehr hoch ist. In der Gegend sind bereits zwei Sozialwohnungsbauprojekte in Betrieb genommen worden, und ein neues Projekt mit 900 Wohnungen wurde kürzlich zur Vermietung und zum Verkauf freigegeben.

Wohnraum ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch Grundlage für soziale Stabilität und Entwicklung. In tiefem Bewusstsein dessen legen Partei und Staat stets Wert auf die Sicherung des Wohnraums für die Bevölkerung, insbesondere für Menschen mit niedrigem Einkommen, Arbeiter sowie arme und armutsgefährdete Haushalte, und betrachten dies als eine der Kernaufgaben der Sozialpolitik.

Zur Umsetzung dieser Politik erließ die Regierung das Dekret Nr. 100/2015/ND-CP, geändert und ergänzt durch die Dekrete Nr. 49/2021/ND-CP, Nr. 100/2024/ND-CP und zuletzt Nr. 261/2025/ND-CP vom 10. Oktober 2025, zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen. Gemäß den Bestimmungen können berechtigte Personen bei der Vietnam Bank for Social Policies Kredite zu einem Vorzugszinssatz von 5,4 % pro Jahr mit einer maximalen Laufzeit von 25 Jahren aufnehmen. Die Kredithöhe beträgt bis zu 80 % des Wertes des Kauf- oder Mietkaufvertrags oder 1 Milliarde VND für Neubau oder Wohnungsreparatur.

In Bac Ninh wird das Sozialwohnungsbaudarlehensprogramm von der Zweigstelle der Provinzbank für Sozialpolitik in enger Abstimmung mit den lokalen Behörden und autorisierten sozio- politischen Organisationen koordiniert, um die Mittel zu bewerben, zu prüfen und an die berechtigten Empfänger auszuzahlen. Zum 30. September 2025 beliefen sich die gesamten ausstehenden Schulden der Zweigstelle auf 12.924 Milliarden VND, wovon über 1.417 Milliarden VND auf das Sozialwohnungsbaudarlehensprogramm entfielen. 4.364 Kunden hatten ausstehende Schulden, was fast 11 % der gesamten ausstehenden Schulden entspricht. Diese bevorzugte Finanzierungsquelle hat Tausenden von Haushalten, insbesondere Arbeitern, Beamten und Geringverdienern, geholfen, ihre Lebenssituation zu stabilisieren.

Förderung der Kapitaleffizienz

Trotz vieler positiver Ergebnisse steht die Umsetzung des Programms für Sozialwohnungsdarlehen weiterhin vor zahlreichen Schwierigkeiten. In den ersten Monaten des Jahres verlief die Auszahlung aufgrund des begrenzten Angebots an Sozialwohnungen schleppend, und einige Projekte haben die Eröffnungsverfahren noch nicht abgeschlossen. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Mietwohnungen für Arbeitnehmer in der Region weiterhin sehr hoch.

Mitarbeiter des Transaktionsbüros der Que Vo Social Policy Bank besuchten die Familie von Frau Nguyen Thi Hoa.

Aufgrund der Merkmale der Kreditvergabe über Treuhandverhältnisse arbeitet die Sozialpolitische Bank eng mit soziopolitischen Organisationen wie dem Frauenverband, dem Bauernverband, dem Veteranenverband, dem Jugendverband usw. zusammen. Die Prüfung und Genehmigung der Dokumente erfolgt direkt vor Ort unter der Aufsicht des Dorfvorstehers, des Leiters der Wohngemeinschaft und des Volkskomitees auf Gemeindeebene. Daher ist die aktive Koordination von Regierung, den beauftragten Organisationen und den Spar- und Kreditgruppen entscheidend dafür, dass das Vorzugskapital die Bedürftigen erreicht.

Um die Wirksamkeit der Politik weiter zu fördern, haben die Zweigstellen und Transaktionsbüros der Sozialpolitischen Bank in der Provinz die Öffentlichkeitsarbeit an den kommunalen Transaktionsstellen und in den Dorfkulturhäusern verstärkt und den Inhalt der Vorzugskredite für den Kauf, die Anmietung, den Neubau oder die Instandsetzung von Sozialwohnungen in den Massenmedien breit gestreut.

Laut Herrn Do Van Hien, Direktor der Zweigstelle der Sozialpolitischen Bank der Provinz Bac Ninh , ist für die Wirksamkeit des Programms die Aufmerksamkeit und Steuerung durch die lokalen Parteikomitees und Behörden, eine synchrone, enge und effektive Koordination zwischen der Bank, den zuständigen Abteilungen und den Investoren von Sozialwohnungsbauprojekten erforderlich; außerdem müssen Öffentlichkeitsarbeit betrieben, das Bewusstsein und das Verantwortungsgefühl für die Entwicklung von Sozialwohnungen gestärkt und der Kreis der Begünstigten der Sozialwohnungspolitik erweitert werden.

Anhand der neuen, geräumigen Häuser und der gemütlichen, einladenden Wohnanlagen lässt sich die Wirksamkeit und die tiefgreifende Bedeutung der Sozialwohnungsbauförderung deutlich erkennen. Mit der Unterstützung des Staates, der Kommunen und der Sozialbank wird das Förderkreditprogramm auch weiterhin ein solides Fundament bilden, um Menschen bei der Ansiedlung und Arbeitssuche zu helfen und so zum Aufbau einer zunehmend zivilisierten und prosperierenden Provinz beizutragen.

Artikel und Fotos: Do Thanh Nam

Quelle: https://baobacninhtv.vn/chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-diem-tua-cho-nguoi-thu-nhap-thap-postid428981.bbg