Weiterleitung an das Ministerium für Öffentliche Sicherheit zur Prüfung und Untersuchung zweier Wohnbauprojekte in Vinh Long

Nachdem bei den Wohnbauprojekten Hoang Hao und Hoa Lan (Provinz Vinh Long) Verstöße festgestellt wurden, ersuchte die staatliche Aufsichtsbehörde (GIA) das Ministerium für öffentliche Sicherheit um Informationen und Dokumente, um die Verstöße gegen das Gesetz zu überprüfen, zu untersuchen und entsprechend dem Gesetz zu ahnden.

Nach Angaben der staatlichen Aufsichtsbehörde hat diese das Ministerium für öffentliche Sicherheit um die Entgegennahme von Informationen und Dokumenten ersucht, um die mutmaßlichen Gesetzesverstöße im Zusammenhang mit dem Wohnbauprojekt Hoang Hao in Long Hung Hamlet, Thanh Son Hamlet, Thanh Duc Commune, Long Ho District zu prüfen, zu untersuchen und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu ahnden. Dabei handelt es sich um Verstöße gegen das Gesetz zur Landnutzungsverwaltung, da die Änderung des Landnutzungszwecks entgegen der Landnutzungsplanung und dem Landnutzungsplan zugelassen wurde, die Landnutzung nicht der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung entspricht und die Festlegung der finanziellen Verpflichtungen für das Land nicht den gesetzlichen Bestimmungen entspricht, wodurch die Gefahr besteht, dass dem Staatshaushalt ein Schaden entsteht.

Gleichzeitig ersuchte die staatliche Inspektion das Ministerium für öffentliche Sicherheit um Informationen und Dokumente zur Überprüfung, Untersuchung und Bearbeitung des Wohnbauprojekts Hoa Lan im Bezirk 8 der Stadt Vinh Long . Dieses Projekt verstößt gegen das Gesetz zur Landnutzungsplanung, indem es die Änderung der Landnutzungszwecke durch die fortgesetzte Aufteilung von 33 Parzellen mit einer Fläche von 11.188,6 Quadratmetern genehmigte, die Änderung des Landnutzungszwecks entgegen der Planung zuließ und die Nutzungsrechte für Wohn-, Verkehrs- und Grünflächen gemäß der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung erteilte sowie die finanziellen Verpflichtungen für das Land entgegen dem Gesetz festlegte, wodurch die Gefahr eines Schadens für den Staatshaushalt besteht.

Zuvor hatte die staatliche Inspektionsbehörde im Rahmen einer Prüfung festgestellt, dass das Volkskomitee der Provinz Vinh Long die Erstellung eines detaillierten Bebauungsplans im Maßstab 1:500 für das Wohngebiet Hoang Hao (Bezirk Long Ho) genehmigt hatte, obwohl der Investor keine rechtmäßigen Landnutzungsrechte besaß. Dies verstieß gegen die Bestimmungen des Regierungsdekrets 90/2006/NDCP. Weiterhin wurde der detaillierte Bebauungsplan im Maßstab 1:500 genehmigt und die Landnutzungsbestimmung geändert, um Investitionen in den Bau des Wohngebiets Hoang Hao (ein gewerbliches Wohnprojekt) auf einem als Industriegebiet vorgesehenen Grundstück zu tätigen. Dies widersprach der allgemeinen Planung, dem Flächennutzungsplan 2006–2010, dem Flächennutzungsplan bis 2020 und dem Flächennutzungsplan 2011–2015, die vom Bezirk Long Ho genehmigt worden waren, und somit dem Landgesetz Nr. 13/2003/QH11.

Nach Angaben der staatlichen Aufsichtsbehörde hat das Volkskomitee der Provinz Vinh Long die Durchführung einer Reihe von Wohnungsbauprojekten genehmigt, die nicht im genehmigten Wohnungsbauentwicklungsplan enthalten waren, was nicht mit dem Wohnungsbaugesetz von 2014 vereinbar ist (Wohnungsbaugebiet Hoang Hao, Wohnungsbaugebiet Hoa Lan...).

TTCP stellte außerdem fest, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Abtrennung von 33 Grundstücken mit einer Fläche von 11.188,6 m² genehmigte. Diese Grundstücke waren zuvor vom Bauamt für die Gesamtplanung des Projekts Hoa Lan (Stadtteil 8, Vinh Long) für den Investor freigegeben worden. Darunter befanden sich Verkehrsflächen (10.601,3 m²) und Grünflächen (587,3 m²). Die Übertragung der Grundstücke erfolgte vor dem Bau der Infrastruktur für die Wohnhäuser und verstieß gegen die Bestimmungen des Regierungsdekrets 43/2014/ND-CP. Nach der Übertragung errichteten die Bewohner massive Häuser (ohne Baugenehmigung) und erhielten vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Genehmigung zur Nutzungsänderung des Grundstücks sowie eine Nutzungsbescheinigung für Wohnzwecke. Dies widersprach der vom Bauamt in Dokument Nr. 675/SXD-KTQH vom 25. September 2012 genehmigten Gesamtplanung.

TTCP stellte fest, dass das Volkskomitee der Provinz Vinh Long Beschlüsse zur Änderung der Landnutzung für das Wohnbauprojekt Hoa Lan (3 Beschlüsse im Jahr 2016) und das Wohnbauprojekt Bach Dan (1 Beschluss im Jahr 2016 und 2 Beschlüsse im Jahr 2017) erlassen hat. Auf dieser Grundlage wurde die Methode des Landpreisanpassungskoeffizienten zur Berechnung der Landnutzungsgebühren angewendet, während die Gesamtfläche der Landnutzungsumwandlung jedes Projekts, berechnet nach dem Landpreis in der vom Volkskomitee der Provinz herausgegebenen Landpreisliste, einen Wert von über 20 Milliarden VND aufweist. Dies steht nicht im Einklang mit den Bestimmungen des Landgesetzes und des Regierungsdekrets 44/2014/ND-CP, und die Anwendung des Grundstücksstandorts zur Berechnung der Landnutzungsgebühren ist fehlerhaft.

Quelle: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html