Herr Vu Phat ( Lam Dong ) fragte: „Welche Regelungen gelten also bei der Unterstützung der Umsiedlung im oben genannten Fall?“
Herr Phat möchte außerdem wissen, ob ein auf Ackerland (Land für den Anbau einjähriger Nutzpflanzen) errichtetes Haus als an das Haus angrenzendes Grundstück gilt. Wenn das Straßenbauprojekt durch ein Ackerland mit einem Haus führt, erhält er dann Unterstützung durch Umsiedlungsland? Muss er im Falle einer Unterstützung die Landnutzungsgebühr für dieses Umsiedlungsland zahlen?
Die Abteilung für Landverwaltung des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt reagierte auf dieses Problem wie folgt:
Artikel 95 des Landgesetzes von 2024 und Artikel 5 des Regierungserlasses Nr. 88/2024/ND-CP vom 15. Juli 2024 über Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei Landerwerb durch den Staat legen die Bedingungen für die Landentschädigung fest, wenn der Staat Land für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit sowie der sozioökonomischen Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse erwirbt.
Absatz 5, Artikel 111 des Landgesetzes von 2024 legt Umsiedlungsvereinbarungen fest:
„5. Haushalte und Einzelpersonen, deren an ihre Häuser angeschlossenes Land vom Staat zurückerlangt wird und die ihren Wohnsitz verlegen müssen, ohne Anspruch auf Entschädigung für Wohngrundstück zu haben, erhalten, wenn sie in der Gemeinde oder Stadt in einem ländlichen Gebiet oder in einer Provinzstadt oder -stadt oder in einem Bezirk, einer Stadt oder einem Ort unter einer zentral verwalteten Stadt, wo das Land zurückerlangt wird, keinen anderen Wohnsitz, vom Staat gegen Erhebung von Landnutzungsgebühren Wohngrundstück zugeteilt oder das Haus wird verkauft, verpachtet oder auf Mietkauf verpachtet.“
Artikel 157 des Bodengesetzes von 2024 bestimmt in Punkt l, Satz 1:
„1. Befreiungen und Ermäßigungen von Grundnutzungsgebühren und Pachtzinsen werden in folgenden Fällen gewährt:
l) Zuteilung von Wohngrundstücken an Haushalte und Einzelpersonen, die umziehen müssen, wenn der Staat an Häuser angrenzende Grundstücke zurückerhält, aber keinen Anspruch auf Entschädigung für Wohngrundstücke haben und innerhalb der Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene, in der das Land zurückerhalten wird, keinen anderen Wohnsitz haben;“.
Auf der Grundlage der oben genannten Bestimmungen werden die Bedingungen für die Berücksichtigung der Landzuteilung mit Landnutzungsgebühren oder des Verkaufs, der Vermietung oder des Mietkaufs von Wohnraum für Haushalte und Einzelpersonen, wenn der Staat mit Wohnraum verbundenes Land zurückerhält und umziehen muss, ohne die Bedingungen für die Entschädigung für Wohngrundstücke zu erfüllen, gemäß den Bestimmungen von Absatz 5, Artikel 111 des Landgesetzes von 2024 umgesetzt; Befreiungen und Ermäßigungen von Landnutzungsgebühren werden gemäß Punkt 1, Absatz 1, Artikel 157 des Landgesetzes von 2024 und den Artikeln 17, 18 und 19 des Dekrets Nr. 103/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024 der Regierung zur Regelung von Landnutzungsgebühren und Grundmieten umgesetzt.
Da es sich um einen Sonderfall handelt und keine zugehörigen Aufzeichnungen oder Dokumente vorliegen, empfehlen wir Ihnen, die oben genannten Vorschriften zu studieren und sich für konkrete Anweisungen an die örtliche Bodenverwaltungsbehörde zu wenden.
Government.vn
Quelle: https://baochinhphu.vn/co-duoc-mien-tien-su-dung-dat-tai-dinh-cu-102250710110313243.htm
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