Welche Behörde nimmt Anträge auf die Umwandlung von Dauerkulturland in Wohngrundstücke entgegen?

VTV.vn – Herr Le Anh (An Giang) möchte 200 Quadratmeter Dauerland in Wohngrundstück umwandeln. Er muss seinen Antrag beim Volkskomitee der Gemeinde einreichen, damit der Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde die Zweckänderung prüfen und genehmigen kann.

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Herr Le Anh ( An Giang ) besitzt 200 m2 Land für mehrjährige Nutzpflanzen und möchte nun ein Haus mit einer Fläche von 100 m2 bauen. Er fragt, welche Verfahren er für den Umbau und den Bau befolgen muss.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt reagierte auf dieses Problem wie folgt:

Wenn Sie den Nutzungszweck des Grundstücks von Dauerkulturland zu Wohngrundstück (Hausbau) ändern möchten, ist die Grundlage für die Änderung Ihres Nutzungszwecks in Punkt a, Absatz 3 oder Absatz 5, Artikel 116 des Bodengesetzes von 2024, Absatz 2, Artikel 22 des Regierungserlasses Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 zur Regelung der Dezentralisierung der Autorität der lokalen Behörden auf 02-Ebene, der Dezentralisierung und der Dezentralisierung im Landsektor (korrigiert durch Beschluss Nr. 2418/QD-BNNMT vom 28. Juni 2025 des Ministers für Landwirtschaft und Umwelt) festgelegt.

Seine oben genannte Änderung des Landnutzungszwecks fällt unter einen der Fälle einer Änderung des Landnutzungszwecks, die von einer zuständigen staatlichen Behörde gemäß Punkt b, Absatz 1, Artikel 121 genehmigt werden müssen.

Die Entscheidungsbefugnis über die Genehmigung zur Änderung der Landnutzung liegt beim Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene gemäß den Bestimmungen von Punkt m, Klausel 1, Artikel 5 des Dekrets Nr. 151/2025/ND-CP.

Die Anordnung und das Verfahren zur Genehmigung einer Änderung der Landnutzung müssen den Bestimmungen von Artikel 227 des Landgesetzes von 2024 entsprechen.

Die Verwaltungsverfahren für die Landzuteilung, Landpacht und Änderung des Landnutzungszwecks im oben genannten Fall von Herrn sind in Punkt 1, Abschnitt B, Teil II der neuen Verwaltungsverfahren, geänderten und ergänzten Verwaltungsverfahren im Landsektor unter der staatlichen Verwaltung des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt festgelegt, die zusammen mit der Entscheidung Nr. 3380/QD-BNNMT vom 25. August 2025 des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt erlassen wurden.

Quelle: https://vtv.vn/co-quan-nao-tiep-nhan-ho-so-chuyen-dat-trong-cay-lau-nam-sang-dat-o-100251024152804768.htm