Die Tochtergesellschaft von Bamboo Capital muss Steuern zahlen und Zollverfahren einstellen

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Die Zollabteilung für Investitionsgüter der Zollbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben eine Entscheidung zur Einstellung der Zollverfahren für Import- und Exportgüter der BCG Land Joint Stock Company erlassen.

Die Steuerbehörde erklärte, das Unternehmen sei mehr als 90 Tage nach Ablauf der Frist mit Steuern im Rückstand gewesen und müsse daher die Zahlung von fast 32 Milliarden VND erzwingen. Die Entscheidung gilt für ein Jahr (ab 20. September) und endet, wenn das Unternehmen den vollen Betrag der Steuerschuld an den Haushalt gezahlt hat.

Südlicher Immobilien-"Chef"

BCG Land wurde 2008 gegründet und ist ein wichtiges Mitglied der branchenübergreifenden Gruppe Bamboo Capital (Code BCG) im Immobiliensektor. Diese Tochtergesellschaft entwickelt Projekte vom High-End- bis zum Luxussegment in erstklassigen Lagen in Ho-Chi-Minh-Stadt und einigen anderen potenziellen Gebieten.

Das Unternehmen hat sein Kapital im Zeitraum 2018–2022 sehr schnell von 600 Milliarden auf aktuell 4.600 Milliarden VND erhöht. Derzeit ist Bamboo Capital die Muttergesellschaft, die 62,1 % des Kapitals hält, und Tracodi Company besitzt 9,43 % der Anteile, der Rest gehört anderen Kleinaktionären.

Im Laufe der Jahre hat BCG Land an vielen herausragenden Großprojekten mitgewirkt und diese entwickelt, wie beispielsweise King Crown Village, King Crown Infinity (Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt), Malibu Hoi An oder Hoian d'Or (Hoi An, Quang Nam), Casa Marina Mui Ne (Phan Thiet, Binh Thuan ).

In naher Zukunft plant das Unternehmen, in neue Projekte zu investieren, wie etwa Phoenix Mountain (Binh Dinh), Helios Village (Dak Nong), Hoi An Legacy ( Quang Nam ), My Khe Marina Bay (Quang Ngai), King Crown Village Phase 2, Cat Trinh Industriepark (Binh Dinh) …

Was den Geschäftsbetrieb betrifft, meldete BCG Land im Jahr 2022 dank der Übergabe des King Crown Village-Projekts und eines Teils von Malibu Hoi An einen Umsatzanstieg von 160 % auf 1,132 Milliarden VND. Das Gewinnziel nach Steuern sank jedoch aufgrund des Rückgangs in der Immobilienbranche deutlich um 52 % auf 316 Milliarden VND.

Im Jahr 2023 will dieses Immobilienunternehmen seinen Umsatz auf 3.583 Milliarden VND verdreifachen, wenn es plant, den gesamten Shophouse-Bereich und einen Teil des Villenbereichs des Malibu Hoi An-Projekts zusammen mit dem verbleibenden Teil der Shophouse-Unterteilung des Hoian d'Or-Projekts zu übergeben. Das entsprechende Gewinnziel ist doppelt so hoch wie im letzten Jahr und liegt bei 685 Milliarden.

Die Gesamtaktiva beliefen sich auf fast 11.600 Milliarden VND und bestanden hauptsächlich aus kurzfristigen und langfristigen Forderungen und Lagerbeständen. Die gesamten Finanzschulden beliefen sich Ende letzten Jahres auf 2.867 Milliarden (hauptsächlich Anleihen im Wert von 2.500 Milliarden) und machten damit etwa 25 Prozent des Gesamtkapitals des Unternehmens aus.

Ende 2021 belief sich der Posten der Vorauszahlung auf 247 Milliarden VND. Bis Ende 2022 stieg die Zahl jedoch stark auf 919 Milliarden VND und erreichte bis zum 30. Juni 2023 1.716 Milliarden VND. Dies wird als „Einsparung“ betrachtet und kann nach der Übergabe an den Kunden sofort in Umsatz umgewandelt werden.

Antrag auf Verlängerung der Anleiheschuld

Angesichts der volatilen Finanzmärkte stellen Anleiheschulden eine der Belastungen dar, die auf den Geschäftstätigkeiten von BCG Land lasten. Das Unternehmen verfügt derzeit über ein Anleihepaket im Wert von 2.500 Milliarden VND, das Ende März 2021 mit einer Laufzeit von 36 Monaten (d. h. mit Fälligkeit im März 2024) ausgegeben wurde.

Ziel dieser Kapitalmobilisierungsaktivität ist die Zusammenarbeit bei Investitionen und der Entwicklung von Immobilienprojekten im Bezirk Binh Tan (HCMC). Die Anleihen sind durch Anteile eines Dritten an dem Unternehmen, dem das Projekt gehört, sowie durch Landnutzungsrechte und sämtliche Einnahmen aus dem Projekt besichert.

Anleihen zahlen alle 3 Monate Zinsen. Für die ersten vier Zinsperioden gilt ein fixer Zinssatz von 11%/Jahr, die folgenden Zinszahlungsperioden errechnen sich aus der Summe des Referenzzinssatzes (12-Monats-Einlagenzinssatz bei der TPBank ) zuzüglich einer Marge von 4%/Jahr, jedoch in keinem Fall niedriger als 11%/Jahr.

Ähnlich wie bei den Cashflow-Schwierigkeiten der Muttergesellschaft Bamboo Capital gab BCG Land jedoch kürzlich bekannt, dass es die Beratungen mit den Anleihegläubigern hinsichtlich der Anpassung der Laufzeit des über 2.500 Milliarden VND schweren Anleihepakets abgeschlossen habe.

Dementsprechend haben die Investoren dem Plan zur Anpassung der Laufzeit von 36 Monaten auf 60 Monate zugestimmt; Dies bedeutet, dass sich die Laufzeit des Anleihepakets auf den 31. März 2026 verlängert. Alle anderen Inhalte des Anleihepakets bleiben unverändert.

Auch die Tochtergesellschaft von Bamboo Capital plant, ihre Aktien an der Börse zu notieren. Die Vietnam Securities Depository and Clearing Corporation (VSDC) hat BCG Land das erste Wertpapierregistrierungszertifikat mit dem Börsenkürzel BCR ausgestellt.

Zeit für den Erhalt der Wertpapiere durch das Depot ab 23. August. Die Verantwortlichen von BCG Land planen, im letzten Quartal dieses Jahres 460 Millionen BCR-Aktien an der UPCoM zu notieren.

Eine Reihe von Personalwechseln auf höchster Ebene bei Loc Troi, PNJ, Bamboo Capital, Sasco . In vielen großen Unternehmen in den Bereichen Einzelhandel, Landwirtschaft, Luftfahrt und Immobilien kam es gerade zu wichtigen Veränderungen in den Führungspositionen.

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