Da Nang öffnet weiterhin 225 Sozialwohnungen zum Verkauf

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Am 7. Dezember gab Herr Tran Van Hoang, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt Da Nang , die Eröffnung von Sozialwohnungen zum Verkauf im Sozialwohnungsprojekt auf Grundstück B4-2 im grünen Stadtgebiet Bau Tram Lakeside bekannt.

Derzeit stehen 225 Wohnungen in den Gebäuden CT5 und CT6 zum Verkauf. Der Verkaufspreis beträgt 16.061 Millionen VND/m². Dieser Preis beinhaltet 5 % Mehrwertsteuer und exklusive 2 % Wartungsgebühr.

Laut Herrn Hoang sind die Personen, die dieses Mal Anspruch auf den Kauf einer Sozialwohnung haben, diejenigen, die weder über ein Haus noch über Landnutzungsrechte verfügen, die weder eine Sozialwohnung gekauft, gemietet oder zum Kauf gepachtet haben und die in der Stadt Da Nang keinerlei Unterstützungsmaßnahmen für Wohnraum und Land in Anspruch genommen haben.

Käufer müssen über eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis in Da Nang verfügen. Andernfalls benötigen sie eine befristete Aufenthaltserlaubnis für mindestens ein Jahr und müssen mindestens ein Jahr lang Sozialversicherungsbeiträge in Da Nang zahlen.

Darüber hinaus darf der Käufer nicht der regelmäßigen Einkommensteuer nach den Vorschriften des Einkommensteuergesetzes unterliegen.

Immobilien - Da Nang öffnet weiterhin 225 Sozialwohnungen zum Verkauf — Verkaufspreis der Wohnung 16.061 Millionen VND/m2, einschließlich 5 % Mehrwertsteuer, ohne 2 % Wartungsgebühr.

Herr Hoang betonte, dass es Käufern von Sozialwohnungen nicht gestattet sei, eine Hypothek aufzunehmen, außer im Falle einer Hypothek bei einer Bank, um Geld für den Kauf der Wohnung zu leihen. Zudem sei es ihnen gemäß dem mit dem Verkäufer unterzeichneten Vertrag für einen Zeitraum von mindestens fünf Jahren ab dem Zeitpunkt der Bezahlung des Kaufpreises nicht gestattet, das Haus in irgendeiner Form zu übertragen.

Der Weiterverkauf, die Verpfändung oder die Vermietung ist Käufern nur gestattet, wenn ihnen gemäß den Bestimmungen des Grundstücksrechts eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte, die Eigentumsrechte am Haus und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte ausgestellt wurde.

Ab dem Zeitpunkt, an dem der Käufer einer Sozialwohnung diese an Bedürftige verkaufen darf, muss der Wohnungsverkäufer zusätzlich zu den gemäß den gesetzlichen Bestimmungen beim Verkauf einer Wohnung zu zahlenden Beträgen dem Staat 50 % der dieser Wohnung zugewiesenen Landnutzungsgebühr zahlen.

Beim Verkauf von Sozialwohnungen in niedrigen Gebäuden muss eine 100 %ige Landnutzungsgebühr gezahlt werden, die auf Grundlage des zum Zeitpunkt des Hausverkaufs vom Volkskomitee der Stadt Da Nang veröffentlichten Grundstückspreises berechnet wird.

Der Investor des Sozialwohnungsprojekts auf dem Grundstück B4-2 im Bau Tram Lakeside Green Urban Area ist die Saigon – Da Nang Investment Joint Stock Company.

Das Projekt besteht aus sechs Wohntürmen mit einem Aufzugsschacht und einem gemeinsamen Keller für sechs Monate. Die Gesamtzahl der Wohnungen beträgt 1.809, davon 1.165 Sozialwohnungen zum Verkauf, 348 Gewerbewohnungen zum Verkauf und 296 Sozialwohnungen zur Miete.

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