Sorgen Sie für die Balance vieler Faktoren

Regierungserlass Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen aufgeführt werden. Dementsprechend gewährt die Vietnam Bank for Social Policies (VBSP) Vorzugskredite für den Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Volksstreitkräfte. Bauen oder renovieren und reparieren Sie Häuser zu Zinssätzen, die den vom Premierminister von Zeit zu Zeit festgelegten Kreditzinssätzen für arme Haushalte entsprechen. Vor kurzem hat die Social Policy Bank den Zinssatz für Kredite zum Kauf, zur Miete, zum Bau, zur Renovierung und zur Reparatur von Häusern von 4,8 %/Jahr auf 6,6 %/Jahr angepasst.

Ziel des neuen Zinssatzes ist eine Entlastung des Staatshaushaltes. Foto: DV

Gemäß Dekret Nr. 100/2024/ND-CP wird der Volkskreditfonds ab dem 1. August 2024 Zinssätze für Kredite zum Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Volksstreitkräfte einführen; Bau oder Renovierung, Reparatur von Häusern von 4,8 %/Jahr bis 6,6 %/Jahr. Dieser neue Zinssatz wird angepasst, um die Nachhaltigkeit des Kreditprogramms sicherzustellen und die Belastung des Staatshaushalts zu verringern.

Das Dekret Nr. 100/2024/ND-CP hat eine Reihe wichtiger Änderungen im Zusammenhang mit der Kreditvergabe für Sozialwohnungen mit sich gebracht. Eine der bemerkenswerten Änderungen besteht darin, dass der Kreditzinssatz entsprechend dem vom Premierminister in jedem Zeitraum festgelegten Kreditzinssatz für arme Haushalte angepasst wird. Der Verzugszinssatz beträgt ebenfalls 130 % des normalen Kreditzinssatzes. Dies bedeutet, dass der Zinssatz für Sozialwohnungskredite der Vietnam Bank for Social Policies im Vergleich zum vorherigen Wert um 1,8 % pro Jahr gestiegen ist, während der aktuelle Kreditzinssatz für arme Menschen bei 6,6 % pro Jahr liegt.

Viele Meinungen besagen, dass die Erhöhung der Zinssätze von 4,8 %/Jahr auf 6,6 %/Jahr eine große Veränderung darstellt und einen nicht unerheblichen Druck auf die Käufer von Sozialwohnungen ausübt. Darüber hinaus kann die Anwendung mittel- und langfristiger Zinssätze, die denen für arme Haushalte ähneln, zu Unsicherheit bei den Kreditnehmern führen, da sich die Zinssätze häufig, sogar jährlich, ändern können.

Herr Nguyen Van Chung, stellvertretender Direktor der Kon Tum Provincial Social Policy Bank, sagte, dass die Erhöhung des Kreditzinssatzes von 4,8 %/Jahr auf 6,6 %/Jahr von den zuständigen Behörden während des Prozesses der Ausarbeitung des Regierungserlasses zusammengefasst, bewertet und sorgfältig berechnet worden sei, um Ausgewogenheit, Stabilität und Langfristigkeit mit einer Kreditlaufzeit von bis zu 25 Jahren zu gewährleisten. Der Verordnungsentwurf wurde umfassend mit Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und der Bevölkerung beraten, vervollständigt und geprüft, bevor er der Regierung zur gesetzeskonformen Verkündung vorgelegt wurde. Auf der Konferenz am 14. August, die der zehnjährigen Umsetzung der Richtlinie Nr. 40 zur Stärkung der Führungsrolle der Partei bei sozialpolitischen Krediten gewidmet war, forderte der Premierminister die Kommunen auf, der Vietnamesischen Bank für Sozialpolitik bei der Zuweisung lokaler Budgets Priorität einzuräumen, insbesondere bei der Bereitstellung von Kapital für Kredite zur Schaffung von Arbeitsplätzen und Sozialwohnungen.

Es ist bekannt, dass nach fast zehn Jahren der Umsetzung von Sozialwohnungskrediten im ganzen Land mehr als 49.000 Menschen mit niedrigem Einkommen und benachteiligte Arbeitnehmer Kredite in Höhe von fast 21.000 Milliarden VND aufnehmen konnten, um neue Sozialwohnungen zu kaufen, zu mieten und zu bauen. Dies trägt zur Gewährleistung der sozialen Sicherheit bei und gibt den Arbeitnehmern ein Gefühl der Sicherheit in der Produktion und der wirtschaftlichen Entwicklung. Gemäß Dekret Nr. 100/2024/ND-CP haben folgende acht Personen Anspruch auf Vorzugsdarlehen zum Kauf, Mietkauf von Sozialwohnungen, Häusern, Bau oder Renovierung bzw. Reparatur von Häusern: Personen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben, Verwandte von Märtyrern, die gemäß den Bestimmungen der Verordnung über die Vorzugsbehandlung von Personen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben, Anspruch auf Unterstützung bei der Wohnraumverbesserung haben; Arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten; Arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten, die häufig von Naturkatastrophen und dem Klimawandel betroffen sind; Arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten; Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten; Arbeiter und Hilfsarbeiter, die in Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden innerhalb und außerhalb von Industrieparks tätig sind; Offiziere, Berufssoldaten, Unteroffiziere der Volkswehr, Polizisten, Beamte, Verteidigungskräfte und Beamte im aktiven Dienst; Personen, die im Sekretariat tätig sind, Personen, die in anderen Sekretariatsorganisationen arbeiten und Gehälter aus dem Staatshaushalt erhalten, sowie Kader, Beamte und öffentliche Angestellte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Kader, Beamte und öffentliche Angestellte.

Duc Vinh

Quelle: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html