Gemäß Regierungsverordnung Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024 werden in einigen Artikeln des Wohnungsgesetzes die Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert beschrieben. Die Vietnamesische Bank für Sozialpolitik (VBSP) gewährt daher zinsgünstige Darlehen für den Kauf und die Mietkauffinanzierung von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Volksstreitkräfte sowie für Neubau, Renovierung und Instandsetzung von Wohnungen. Die Zinssätze entsprechen den jeweils vom Premierminister festgelegten Zinssätzen für einkommensschwache Haushalte. Kürzlich hat die VBSP den Zinssatz für Darlehen zum Kauf, zur Miete, zum Neubau, zur Renovierung und zur Instandsetzung von Wohnungen von 4,8 % auf 6,6 % pro Jahr angehoben.
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Gemäß Dekret Nr. 100/2024/ND-CP erhöht die VBSP ab dem 1. August 2024 den Zinssatz für Kredite zum Kauf und zur Mietkauffinanzierung von Sozialwohnungen, Wohnungen für die Streitkräfte sowie für den Bau, die Renovierung und die Instandsetzung von Häusern von 4,8 % pro Jahr auf 6,6 % pro Jahr. Diese Zinserhöhung dient der Sicherstellung der Nachhaltigkeit des Kreditprogramms und der Entlastung des Staatshaushalts.
Das Dekret Nr. 100/2024/ND-CP hat eine Reihe wichtiger Änderungen im Bereich der Sozialwohnungsfinanzierung mit sich gebracht. Eine der wichtigsten Änderungen ist die Anpassung des Kreditzinses an den vom Premierminister jeweils festgelegten Zinssatz für einkommensschwache Haushalte. Der Verzugszins beträgt 130 % des regulären Kreditzinses. Dies bedeutet, dass bei einem aktuellen Zinssatz von 6,6 % pro Jahr für einkommensschwache Haushalte der Zinssatz für Sozialwohnungsfinanzierungen bei der vietnamesischen Bank für Sozialpolitik im Vergleich zu zuvor um 1,8 % pro Jahr gestiegen ist.
Viele Menschen empfinden die Erhöhung der Jahreszinsen von 4,8 % auf 6,6 % als gravierende Veränderung, die Käufer von Sozialwohnungen stark belastet. Darüber hinaus kann die Anwendung mittel- und langfristiger Zinssätze, die denen für einkommensschwache Haushalte ähneln, bei Kreditnehmern Unsicherheit hervorrufen, da sich die Zinssätze häufig, sogar jährlich, ändern können.
Herr Nguyen Van Chung, stellvertretender Direktor der Kon Tum Provincial Bank for Social Policies, erklärte, dass die Erhöhung des Kreditzinssatzes von 4,8 % auf 6,6 % von den zuständigen Behörden im Rahmen der Ausarbeitung des Regierungsdekrets sorgfältig geprüft und berechnet wurde, um Ausgewogenheit, Stabilität und langfristige Nachhaltigkeit bei einer Kreditlaufzeit von bis zu 25 Jahren zu gewährleisten. Der Dekretentwurf wurde umfassend mit Ministerien, Behörden, Kommunen und der Bevölkerung konsultiert, um ihn zu vervollständigen und zu bewerten, bevor er der Regierung zur Verkündung vorgelegt wurde. Auf der Konferenz am 14. August zur zehnjährigen Umsetzung der Richtlinie Nr. 40 zur Stärkung der Parteiführung durch sozialpolitische Kredite forderte der Premierminister die Kommunen auf, der Bank für Sozialpolitik vorrangig Mittel aus ihren Haushalten zuzuweisen, insbesondere für die Schaffung von Arbeitsplätzen und für Kredite zum sozialen Wohnungsbau.
Es ist bekannt, dass nach fast zehn Jahren der Umsetzung des Programms für Sozialwohnungsbaudarlehen landesweit über 49.000 einkommensschwache Personen und benachteiligte Arbeitnehmer fast 21 Billionen VND aufgenommen haben, um Sozialwohnungen zu kaufen, zu mieten oder neu zu bauen. Dies trägt zur sozialen Sicherheit bei und stärkt das Sicherheitsgefühl der Arbeitnehmer im Hinblick auf Produktion und wirtschaftliche Entwicklung. Gemäß Dekret Nr. 100/2024/ND-CP sind acht Personengruppen für Vorzugsdarlehen zum Kauf, zur Miete, zum Bau, zur Renovierung und zur Instandsetzung von Sozialwohnungen berechtigt: Personen mit Verdiensten um die Revolution; Angehörige von Märtyrern, die gemäß der Verordnung über die Vorzugsbehandlung von Personen mit Verdiensten um die Revolution Anspruch auf Unterstützung bei der Wohnungsverbesserung haben; arme und einkommensschwache Haushalte in ländlichen Gebieten; arme und einkommensschwache Haushalte in ländlichen Gebieten in Gebieten, die häufig von Naturkatastrophen und dem Klimawandel betroffen sind; arme und einkommensschwache Haushalte in städtischen Gebieten; Geringverdiener in städtischen Gebieten. Arbeiter und Angestellte, die in Betrieben, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden innerhalb und außerhalb von Industriezonen beschäftigt sind; Offiziere, Berufssoldaten, Unteroffiziere der Volksstreitkräfte, Polizeibeamte, Beamte, Verteidigungsbedienstete und Staatsbedienstete, die derzeit im Militärdienst sind; Personen, die in kryptografischen Bereichen tätig sind, Personen, die in anderen kryptografischen Organisationen arbeiten und Gehälter aus dem Staatshaushalt beziehen, sowie Kader, Beamte und Staatsbedienstete gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Kader, Beamte und Staatsbedienstete.
Dac Vinh
Quelle: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html
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