Regierungserlass Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024, der eine Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert beschreibt. Dementsprechend gewährt die Vietnam Bank for Social Policies (VBSP) Vorzugskredite für den Kauf, Mietkauf von Sozialwohnungen, Wohnungen für die Volksarmee sowie für den Bau, die Renovierung und Reparatur von Wohnungen zu Zinssätzen, die den vom Premierminister jeweils festgelegten Kreditzinsen für arme Haushalte entsprechen. Vor Kurzem hat die VBSP den Zinssatz für Kredite für Kauf, Miete, Bau, Renovierung und Reparatur von Wohnungen von 4,8 %/Jahr auf 6,6 %/Jahr angepasst.
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Gemäß Dekret Nr. 100/2024/ND-CP erhöht das VBSP ab dem 1. August 2024 den Zinssatz für Kredite zum Kauf, Mietkauf von Sozialwohnungen, Militärwohnungen sowie für den Bau, die Renovierung und die Reparatur von Häusern von 4,8 % pro Jahr auf 6,6 % pro Jahr. Dieser neue Zinssatz soll die Nachhaltigkeit des Kreditprogramms gewährleisten und den Staatshaushalt entlasten.
Das Dekret Nr. 100/2024/ND-CP brachte eine Reihe wichtiger Änderungen im Bereich der Sozialwohnungsfinanzierung mit sich. Eine der wichtigsten Änderungen besteht darin, dass der Kreditzinssatz an den vom Premierminister jeweils festgelegten Zinssatz für arme Haushalte angepasst wird. Der Zinssatz für überfällige Schulden wird ebenfalls auf 130 % des normalen Zinssatzes festgelegt. Dies bedeutet, dass der Zinssatz für Sozialwohnungsfinanzierungen der Vietnam Bank for Social Policies im Vergleich zum bisherigen Zinssatz für arme Haushalte von derzeit 6,6 % pro Jahr um 1,8 % pro Jahr gestiegen ist.
Viele Menschen halten die Zinserhöhung von 4,8 %/Jahr auf 6,6 %/Jahr für eine große Veränderung und setzen Käufer von Sozialwohnungen unter Druck. Zudem kann die Anwendung mittel- und langfristiger Zinssätze, die denen für arme Haushalte ähneln, die Kreditnehmer verunsichern, da sich die Zinssätze häufig, sogar jährlich, ändern können.
Herr Nguyen Van Chung, stellvertretender Direktor der Social Policy Bank der Provinz Kon Tum, sagte, dass die Erhöhung des Kreditzinssatzes von 4,8 %/Jahr auf 6,6 %/Jahr während des Prozesses der Ausarbeitung des Regierungserlasses von den zuständigen Behörden zusammengefasst, ausgewertet und sorgfältig berechnet wurde, um Ausgewogenheit, Stabilität und Langfristigkeit mit einer Kreditlaufzeit von bis zu 25 Jahren sicherzustellen. Der Erlassentwurf wurde umfassend mit Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und der Bevölkerung konsultiert, um ihn zu vervollständigen und zu bewerten, bevor er der Regierung zur gesetzeskonformen Verkündung vorgelegt wurde. Bei der Konferenz am 14. August, bei der die zehnjährige Umsetzung der Richtlinie Nr. 40 zur Stärkung der Führung der Partei mit sozialpolitischen Krediten zusammengefasst wurde, forderte der Premierminister die Kommunen auf, der Zuweisung der der Social Policy Bank anvertrauten lokalen Budgets Priorität einzuräumen, insbesondere Kapital für die Schaffung von Arbeitsplätzen und Sozialwohnungskredite.
Es ist bekannt, dass nach fast 10 Jahren der Umsetzung von Sozialwohnungskrediten im ganzen Land mehr als 49.000 Menschen mit niedrigem Einkommen und benachteiligte Arbeitnehmer knapp 21.000 Milliarden VND geliehen haben, um neuen Sozialwohnungen zu kaufen, zu mieten und zu bauen, was zur Gewährleistung der sozialen Sicherheit beiträgt und den Arbeitnehmern hilft, sich in der Produktion und der wirtschaftlichen Entwicklung sicher zu fühlen. Laut Dekret Nr. 100/2024/ND-CP haben folgende Personen Anspruch auf Vorzugskredite zum Kauf, zur Miete/zum Kauf von Sozialwohnungen, Häusern, zum Bau oder zur Renovierung und Reparatur von Häusern: Menschen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben, Verwandte von Märtyrern, die gemäß den Bestimmungen der Verordnung über die Vorzugsbehandlung von Menschen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben, Anspruch auf Unterstützung bei der Wohnraumverbesserung haben; arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten; arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten in Gebieten, die häufig von Naturkatastrophen und dem Klimawandel betroffen sind; arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten; Geringverdiener in städtischen Gebieten; Arbeiter und Hilfsarbeiter, die in Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden innerhalb und außerhalb von Industriegebieten arbeiten; Offiziere, Berufssoldaten, Unteroffiziere der Volksarmee, Polizisten, Beamte, Verteidigungsarbeiter und öffentliche Angestellte, die derzeit in der Armee dienen; Personen, die in der Kryptografie arbeiten, Personen, die derzeit in anderen Berufen in Kryptografieorganisationen arbeiten und Gehälter aus dem Staatshaushalt erhalten, sowie Kader, Beamte und öffentliche Angestellte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Kader, Beamte und öffentliche Angestellte.
Duc Vinh
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Quelle: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html
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