Investieren im zweiten Halbjahr 2025: Digitale Vermögenswerte, Immobilien oder Aktien wählen?

Ausländische Investmentfonds für digitale Vermögenswerte suchen mit dem Inkrafttreten des neuen Rechtsrahmens nach Möglichkeiten in Vietnam. Gleichzeitig wird erwartet, dass sich der Immobilienmarkt nach der Fusion von Provinzen und Städten weiter erholt, während die Aktienkurse im Vorfeld der Modernisierung anziehen.

„Große Player“ betreten den Spielplatz für digitale Vermögenswerte

Anfang dieser Woche stieg der Bitcoin-Preis (BTC) auf über 120.000 US-Dollar pro BTC und übertraf damit alle historischen Rekorde (seit Jahresbeginn ist er um fast 30 % gestiegen). Viele internationale Investoren prognostizieren, dass Bitcoin bis Ende dieses Jahres 140.000 bis 200.000 US-Dollar pro BTC erreichen könnte.

Im Land dürfte das Spiel um digitale Vermögenswerte und Kryptowährungen immer spannender werden, da der Rechtskorridor nach und nach fertiggestellt wird, sich Investitionsmöglichkeiten eröffnen und immer mehr große Akteure in dieses Spiel einsteigen.

Rechtlich gesehen tritt am 1. Januar 2026 das Gesetz zur Digitaltechnologiebranche in Kraft und legalisiert digitale Vermögenswerte offiziell. Zuvor hatte der Premierminister die Nationale Strategie zur Anwendung und Entwicklung der Blockchain-Technologie bis 2025 mit einer Vision bis 2030 veröffentlicht. Die von der Nationalversammlung verabschiedete Resolution zum Internationalen Finanzzentrum in Vietnam ermöglicht zudem die Entwicklung einer Testrichtlinie (Sandbox-Mechanismus) für Fintech-Geschäftsmodelle, einschließlich des Austauschs digitaler Vermögenswerte und Kryptowährungen.

Herr Nguyen Khac Lich, Direktor der Abteilung für Informationstechnologieindustrie ( Ministerium für Wissenschaft und Technologie ), bekräftigte, dass das Gesetz zur Anerkennung digitaler Vermögenswerte durch die Digitaltechnologieindustrie dazu beitragen werde, 21 Millionen vietnamesische Investoren mit Kryptovermögen zu schützen und gleichzeitig neuen Entwicklungsspielraum für die vietnamesische Wirtschaft zu eröffnen.

Statistiken internationaler Organisationen zufolge belaufen sich die jährlichen Kryptowährungstransaktionen der Vietnamesen auf etwa 100 bis 120 Milliarden US-Dollar. Die Legalisierung digitaler Vermögenswerte wird eine der „Startrampen“ der digitalen Wirtschaft sein.

Unterdessen kommentierte Herr Phan Duc Trung, Vorsitzender der Vietnam Blockchain Association, dass der neue Rechtskorridor für digitale Vermögenswerte und Krypto-Vermögenswerte nicht nur die Risiken für vietnamesische Investoren minimiere, sondern auch Chancen für innovative Unternehmen schaffe und der Wirtschaft den Weg für neue Kanäle zur Kapitalmobilisierung ebne.

Da mehr als 20 % der Bevölkerung digitale Währungen besitzen, ist Vietnam gemessen an der Nutzerzahl einer der weltweit größten Kryptowährungsmärkte. Der fehlende Rechtsrahmen machte es den Regulierungsbehörden bisher unmöglich, diesen illegalen Geldfluss von Hunderten von Milliarden Dollar zu kontrollieren. Gleichzeitig beunruhigte die rechtliche Grauzone auch viele Privatanleger.

Herr Nguyen Xuan Minh, Vorsitzender von Techcom Securities, erwartet, dass der neue Rechtskorridor und die Teilnahme vieler namhafter institutioneller Anleger am Markt Privatanlegern neue Investitionskanäle eröffnen werden.

Nicht nur inländische Wertpapierfirmen und Geschäftsbanken haben begonnen, sich für digitale Vermögenswerte zu interessieren, sondern auch ausländische Investmentfonds suchen nach Möglichkeiten, in den vietnamesischen Markt einzusteigen. Insbesondere Van Eck – ein Investmentfonds mit einem Vermögen von mehreren hundert Milliarden US-Dollar – hat zahlreiche Umfragen und Treffen mit Unternehmen und Gründern in Vietnam durchgeführt, um Kooperationsmöglichkeiten im Bereich digitaler Vermögenswerte zu finden.

Laut SSI Digital haben auch viele „Haie“ im Bereich der digitalen Vermögenswertinvestitionen und Blockchain-Technologie auf der Welt ihren Wunsch geäußert, am vietnamesischen Markt teilzunehmen und Vietnam zu einem führenden Zentrum für digitale Vermögenswerte und Blockchain in der Region zu machen.

Immobilien und Aktien ziehen weiterhin Cashflow an

Während digitale Vermögenswerte ein potenzieller Milliarden-Dollar-Spielplatz sind, aufgrund der hohen Risiken jedoch selektiv auf Investoren reagieren, ziehen andere traditionelle, riskante Anlagekanäle Cashflows an.

Laut Nguyen Quang Huy, CEO der Fakultät für Finanzen und Bankwesen (Nguyen Trai Universität), ist der Cashflow im ersten Halbjahr 2025 eher „defensiv“ und fließt in sichere Anlagekanäle. Ab dem zweiten Halbjahr 2025 hingegen tendiert er dazu, in riskante Anlagekanäle zu fließen. Große Kapitalmengen verlagern sich von Gold und Spareinlagen zu Aktien und Immobilien.

Die Analyse von SSI Research zeigt, dass der vietnamesische Immobilienmarkt ab 2024 Anzeichen einer baldigen Erholung zeigt, die auf rechtliche Fortschritte und einen starken Anstieg des Angebots an neuen Wohnungen (plus 91 % im Vergleich zum Vorjahr) zurückzuführen ist. Die Immobilienpreise in den Großstädten, insbesondere in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, haben sich erholt. Auch die lokalen Märkte ziehen dank Provinzfusionen und Infrastrukturprojekten an Aufmerksamkeit auf sich.

Tran Thi Khanh Hien, Forschungsdirektorin der Military Securities Joint Stock Company (MBS), erklärte, der Immobiliensektor erhole sich allmählich, nachdem ab August 2024 drei wichtige Rechtsrahmen in Kraft getreten seien. Diese würden den Projektgenehmigungsprozess vereinfachen und das Angebot erhöhen. Die Resolution 68-NQ/TW trage zudem zum Abbau rechtlicher und administrativer Hürden bei, insbesondere für Projekte mit realem wirtschaftlichem Wert und nachhaltigem Cashflow.

Darüber hinaus verringern die niedrigen Zinsen weiterhin den finanziellen Druck für Investoren und kurbeln gleichzeitig die Nachfrage nach Eigenheimkrediten an. „Wir sind überzeugt, dass sich Änderungen der rechtlichen Rahmenbedingungen und der schrittweise Ausbau der Kapitalbeschaffungskanäle mittel- und langfristig positiv auf den Immobilienmarkt auswirken werden“, so die MBS-Analysten.

Was Aktien betrifft, ist der VN-Index seit Jahresbeginn um 15–16 % gestiegen. Herr Phan Dung Khanh, Direktor für Anlageberatung bei der Maybank Investment Bank, sagte, dass der Aktienmarkt aufgrund vieler Faktoren wie „günstiger Zeiten, günstiger Lage und Harmonie zwischen den Menschen“ bald den in drei Jahren erreichten Höchststand von 1.500 Punkten erreichen werde. Dazu gehören niedrige Zinsen, wieder steigende Nettokäufe ausländischer Investoren, die Möglichkeit einer Modernisierung, ein Wirtschaftswachstum von 8 % in diesem Jahr und die Erwartung zweistelliger Zuwächse in den Folgejahren.

Bei Wertpapieren ist die Auswahl von Branchengruppen und Aktiencodes jedoch nicht einfach. Experten zufolge sollten Anleger in Zukunft auf Finanzwerte wie Banken, öffentliche Investitionen, Energie, Technologie und Transport achten. Insbesondere ist es notwendig, Änderungen der US-Zollpolitik und der Regierungspolitik aufmerksam und zeitnah zu beobachten, um rechtzeitig reagieren zu können.

Die GM Vietnam 2025 findet Anfang August 2025 statt und wird voraussichtlich 20.000 Teilnehmer anziehen. Bemerkenswert ist, dass mehr als 1.000 Gründer, Investmentfonds, Angel-Investoren, Entwickler und Berater an der Veranstaltung teilnehmen werden. Eine Reihe von Großinvestoren und Unternehmen aus dem Bereich Blockchain und digitale Vermögenswerte wie Sui, BingX, MEXC, Aptos, Gate, TRON, Holdstation, Tether, ATX, Polkadot, Meta Earth, U2U Network, Manta Network, CoinEx, BITGP, AIDv2, HTX, UniLive, NEO, Scallop, BTSE, Bitunix, D'CENT, Coinsilium, io.net, HashKey Exchange, HiBT, Bullbit, Tezos... werden ebenfalls voraussichtlich an dieser Veranstaltung teilnehmen, was das große Interesse der Investoren am vietnamesischen Markt für digitale Vermögenswerte und Kryptowährungen verdeutlicht.

Quelle: https://baodautu.vn/dau-tu-nua-cuoi-nam-2025-chon-tai-san-so-bat-dong-san-hay-chung-khoan-d331809.html