Duong Khac Mai, Abgeordneter der Nationalversammlung von Dak Nong, stimmt dem spezifischen Mechanismus und der Politik für den sozialen Wohnungsbau zu.

Delegierter Duong Khac Mai stimmte der Notwendigkeit zu, eine Resolution mit allenpolitischen , rechtlichen und praktischen Grundlagen herauszugeben, die in der Vorlage der Regierung auf der Grundlage der Dokumente des 13. Nationalen Parteitags, der Resolution Nr. 06 des Politbüros vom 24. Januar 2022, der Resolution Nr. 27 des Zentralen Exekutivkomitees vom 9. November 2012 und verwandter Dokumente dargelegt sind.

Der Abgeordnete der Nationalversammlung von Dak Nong, Duong Khac Mai, stimmte zu, die Regierung zu beauftragen, detaillierte Verfahren im Zusammenhang mit Sozialwohnungen festzulegen, um eine flexible Umsetzung der Politik zu gewährleisten.

Was die Rechtsgrundlage betrifft, so enthält Absatz 3, Artikel 59 der Verfassung von 2013 sehr konkrete Bestimmungen. Was die praktische Grundlage betrifft, bin ich davon überzeugt, dass die Sorge um und die Lösung des Wohnungsproblems für die Bevölkerung schon immer im Interesse unserer Partei und unseres Staates lag und als Schlüsselaufgabe der sozioökonomischen Entwicklung des Landes angesehen wurde. Insbesondere geht es darum, den Bau von Sozialwohnungen zu fördern, um den Wohnungsbedarf von Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitern in Industriegebieten zu decken. Dies ist für uns eine dringende Forderung im Projekt „Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen bis 2030“ für Geringverdiener und Gewerbeparkbeschäftigte im Zeitraum 2021–2030.

Dem Regierungsbericht zufolge gibt es im ganzen Land seit 2021 etwa 657 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 597.152 Einheiten. Derzeit sind 103 Projekte mit 66.755 Einheiten abgeschlossen, 140 Projekte mit etwa 124.352 Einheiten befinden sich im Bau und für 414 Projekte mit einem Umfang von etwa 406.045 Einheiten liegen genehmigte Investitionsrichtlinien vor. Von 2021 bis heute wurden lediglich 66.755 Einheiten erreicht, was etwa mehr als 15 % entspricht. Damit konnten die für den Zeitraum 2021 – 2025 gesetzten Ziele nicht wie geplant erreicht werden. Wenn wir von heute bis 2030 rechnen, bleiben nur noch 5 Jahre, und angesichts der sehr großen Zahl an Wohnungen, die dringend fertiggestellt werden müssen, wird geschätzt, dass über 150.000 Wohnungen/Jahr erreicht werden.

Darüber hinaus sind wir derzeit dabei, die Organisationsstruktur umzustrukturieren und Verwaltungseinheiten neu zu ordnen. Wir haben 63 Provinzen und Städte und es wird erwartet, dass 11 Einheiten gleich bleiben, die verbleibenden 52 Einheiten fusionieren und konsolidieren und eine große Zahl von Kadern, Beamten und öffentlichen Angestellten in den Provinzen in neue Einheiten wechseln, um dort Aufgaben zu erfüllen. Insbesondere in unseren staatlichen Einrichtungen arbeiten die meisten jungen Beamten, sodass es sehr schwierig ist, Geld für den Kauf von Häusern und Grundstücken aufzubringen.

Als Antwort auf diese Anfrage sagte der Delegierte Duong Khac Mai, dass die Veröffentlichung einer Resolution zu diesem Sondermechanismus sehr zeitgemäß und dringend sei und Schwierigkeiten, Unzulänglichkeiten und Einschränkungen beheben solle. Durch die Bereitstellung eines spezifischen Mechanismus zur Entwicklung von Sozialwohnungen wird der Themenbereich des Resolutionsentwurfs erweitert, d. h. Kader, Beamte und öffentliche Angestellte in der fusionierten Provinz.

Der Delegierte Duong Khac Mai stimmte außerdem der Einrichtung eines nationalen Wohnungsbaufonds zu, der die Funktion von Investitionen in den Bausektor erfüllen und einen Sozialwohnungsfonds für Beamte, Staatsbedienstete, Angestellte im öffentlichen Dienst und Arbeiter zum Mieten oder Kaufen gemäß dem Vorschlag der Regierung schaffen soll. Der nationale Wohnungsbaufonds ist ein nicht budgetärer staatlicher Finanzfonds. Allerdings müssen bei der Verwaltung und Verwendung der Mittel strenge Regelungen gelten, damit die Mobilisierung, Verwaltung und Verwendung zweckdienlich und wirksam ist, um dieser wichtigen Aufgabe gerecht zu werden.

Was die Verfahren zur Auswahl von Auftragnehmern und Investoren für Sozialwohnungsbauprojekte für die Streitkräfte ohne Verwendung öffentlicher Investitionskapital betrifft, so beträgt die derzeitige Zeit und die Verfahren laut Angaben der Regierung etwa 300 Tage, was bedeutet, dass ein Jahr 360 Tage hat. Allerdings nehmen allein die Umsetzungsverfahren fast das gesamte Jahr in Anspruch, was der Verfahrensordnung zufolge ziemlich lang ist. Daher ist der Vorschlag der Regierung, diesen Zeitraum zu verkürzen, notwendig.

Der Delegierte Duong Khac Mai stimmte zu, das Volkskomitee der Provinz mit der Zuweisung bzw. Genehmigung des Investors zu beauftragen und dem Investor gleichzeitig das Investitionsprojekt für den sozialen Wohnungsbau zuzuweisen. Das Ministerium für Nationale Verteidigung und das Ministerium für Öffentliche Sicherheit beauftragen Investoren mit dem Bau von Wohneinheiten für die Volksarmee, nachdem das Volkskomitee schriftlich eine Liste von Projekten und Grundstücken für Investitionen in den Bau von Wohneinheiten für die Armee festgelegt hat. Dieser Inhalt ist Teil der jüngsten Überwachung des Immobilienmarktes und des sozialen Wohnungsbaus. Der Bericht behandelt zahlreiche Themen zu allen Bereichen des Immobilienmarktes, einschließlich des sozialen Wohnungsbaus.

Die Delegierten waren sich einig, dass die Verfahren zur detaillierten Regelung der Regierung übertragen werden sollten, um Flexibilität zu gewährleisten. Wenn dies auf dem Gesetz basiert, ist es nicht mehr erforderlich, spezielle Richtlinien und Mechanismen zu entwickeln. Es obliegt der Regierung, die Verfahren im Einzelnen festzulegen und zu verkürzen. Darüber hinaus wurde vereinbart, dass die Zeit für die Organisation der Umsetzung der Investitionsgenehmigungsverfahren und gleichzeitig für die Zuweisung des Investors ohne Ausschreibung gemäß dem Vorschlag in der Verfahrensordnung der Regierung voraussichtlich maximal 35 Tage betragen wird. Dies entspricht einer Verkürzung von etwa 200 Tagen bzw. 70 % der Zeit, um eine schnelle und anforderungsgerechte Umsetzung zu gewährleisten. Alle Gründe stehen im Zusammenhang mit dem aktuellen, dringenden Bedarf an Sozialwohnungen. Wie wir wissen, geht es darum, ein neues Zuhause und eine Karriere zu haben. Wenn wir keine guten politischen Maßnahmen haben, wenn es politische Maßnahmen gibt, die aber nicht umgesetzt werden, wird sich die Situation von Jahr zu Jahr hinziehen.

Quelle: https://baodaknong.vn/dbqh-dak-nong-duong-khac-mai-tan-thanh-ve-co-che-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-253565.html