Vorschlag, Personen, deren Land zurückgewonnen wird, Vorrang beim Kauf von Sozialwohnungen einzuräumen.

VTV.vn - Das Bauministerium bittet um Stellungnahmen zum Entwurf einer Regierungsresolution über eine Reihe von Sondermechanismen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen und zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus.

Ein besonders bemerkenswerter Inhalt ist der Vorschlag, Personen und Haushalten, deren Land zurückgewonnen wurde, Vorrang beim Kauf von Sozialwohnungen in diesem Projekt einzuräumen, ohne dass sie Einkommens- und Wohnbedingungen erfüllen müssen und ohne dass sie das Los entscheiden müssen, welche Wohnungen sie erwerben.

Laut Bauministerium sieht das Landgesetz vor, dass Personen, deren landwirtschaftliche, nichtlandwirtschaftliche oder Wohnbauflächen enteignet werden, mit Wohnraum entschädigt werden können. Dieser Mechanismus wird jedoch nicht flächendeckend angewendet, da vielen Gemeinden die entsprechenden Mittel fehlen; es gibt keine konkreten Vorgaben zu Verfahren, Kriterien und Bewertung von Entschädigungswohnungen; und obwohl die meisten Betroffenen eine Entschädigung wünschen, zögern Investoren, Wohnraum bereitzustellen, da dies die Marktstruktur beeinträchtigen könnte.

„Diese Probleme haben in vielen Gebieten, insbesondere bei Sozialwohnungsbauprojekten und neuen Stadtgebieten, zu Verzögerungen bei der Landakquise und Geländebereinigung geführt. Infolgedessen wird den Menschen nur langsam eine feste Unterkunft zugewiesen, was zu Beschwerden führt; Unternehmen verfügen nicht über saubere Räumlichkeiten zur Umsetzung ihrer Projekte, wodurch das Ziel, im Zeitraum 2021–2030 mindestens eine Million Sozialwohnungen fertigzustellen, gefährdet wird“, erklärte das Bauministerium.

Das Bauministerium schlägt neue Prioritätsgruppen für den Ankauf von Sozialwohnungen vor. (Illustrationsfoto)

Darüber hinaus sieht das geltende Wohnungsgesetz auch Regelungen vor, die es Haushalten und Einzelpersonen ermöglichen, deren Land entschädigungslos zurückerworben wurde, Wohnraum oder Bauland zu erhalten. Demnach können sie, wenn sie kein eigenes Haus besitzen oder die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf unter dem Mindeststandard liegt, Sozialwohnungen kaufen oder mieten, ohne ihr Einkommen nachweisen zu müssen. Die Anwendungsmöglichkeiten sind jedoch noch begrenzt, was wenig Anreiz bietet, Land zeitnah abzugeben.

Um diesen Engpass zu beseitigen, hat das Bauministerium einen speziellen Anreizmechanismus vorgeschlagen. Konkret erhalten Personen und Haushalte, deren Land zurückgewonnen wird oder die im Rahmen von Sozialwohnungsbauprojekten umgesiedelt werden sollen, Vorrang beim Kauf oder der Anmietung von Sozialwohnungen in diesem Projekt, ohne dass sie bestimmte Wohn- und Einkommensvoraussetzungen erfüllen oder an einem Losverfahren zur Wohnungsvergabe teilnehmen müssen.

Ziel des Vorschlags ist es, die Menschen zu motivieren, ihr Land schneller abzugeben, die Räumung des Geländes zu beschleunigen, sauberes Land für soziale Wohnungsbauprojekte zu schaffen und den Menschen zu helfen, ihre Wohnsituation im alten Gebiet zu stabilisieren.

Gemäß den geltenden Bestimmungen des Wohnungsgesetzes 2023 sind 12 Personengruppen für die Förderung des sozialen Wohnungsbaus berechtigt:

Personen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben, und Angehörige von Märtyrern haben Anspruch auf Unterstützung bei der Verbesserung ihrer Wohnsituation gemäß den Bestimmungen der Verordnung über die Vorzugsbehandlung von Personen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben.

Arme und von Armut bedrohte Haushalte in ländlichen Gebieten.

Arme und von Armut bedrohte Haushalte in ländlichen Gebieten sind häufig von Naturkatastrophen und dem Klimawandel betroffen.

Arme und von Armut bedrohte Haushalte in städtischen Gebieten.

Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten.

Arbeiter und Angestellte, die in Unternehmen, Genossenschaften und Gewerkschaften innerhalb und außerhalb von Industrieparks beschäftigt sind.

Offiziere, Berufssoldaten, Unteroffiziere der Volksstreitkräfte, Polizeibeamte, Beamte, Verteidigungsarbeiter und Angestellte des öffentlichen Dienstes, die derzeit in der Armee dienen; Personen, die im kryptografischen Bereich tätig sind, Personen, die in anderen kryptografischen Organisationen arbeiten und deren Gehälter aus dem Staatshaushalt stammen und die derzeit einer Beschäftigung nachgehen.

Kader, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über Kader, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes.

Der Betroffene hat die Sozialwohnung gemäß den Bestimmungen von Artikel 125 Absatz 4 dieses Gesetzes zurückgegeben, außer in Fällen, in denen die Sozialwohnung aufgrund von Verstößen gegen die Bestimmungen dieses Gesetzes widerrufen wurde.

Haushalte und Einzelpersonen, deren Land zurückgefordert wird und deren Häuser gemäß den gesetzlichen Bestimmungen geräumt und abgerissen werden müssen, die aber noch keine Entschädigung vom Staat in Form von Häusern und Wohngrundstücken erhalten haben.

Studierende von Universitäten, Hochschulen, Akademien, Berufsschulen und Fachschulen gemäß gesetzlicher Bestimmungen; Schüler öffentlicher Internate für ethnische Minderheiten.

Unternehmen, Genossenschaften, Genossenschaftsverbände in Industrieparks.

Quelle: https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm