Verlegung des Industrieparks Bien Hoa 1: Ein "Maßstab" für unternehmerische Verantwortung

Die Verlegung des Industrieparks Bien Hoa 1 war bereits vor über 15 Jahren geplant. In dieser Zeit hat die Provinz Dong Nai stets günstige Bedingungen für die Unternehmen geschaffen, um deren Produktionsaktivitäten aufrechtzuerhalten und gleichzeitig die Infrastruktur und die notwendigen Voraussetzungen für die Verlegung zu schaffen.

Ho Van Ha (zweiter von links), Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Dong Nai , traf sich mit Unternehmen im Industriepark Bien Hoa 1 und ermutigte sie, ihre Fabriken dorthin zu verlegen. Foto: Ban Mai

Die Umnutzung des Industrieparks ist derzeit sowohl eine gesetzliche als auch eine unabdingbare Voraussetzung für die Stadtentwicklung und den Umweltschutz. Die Zusammenarbeit der Unternehmen ist ein Zeichen der Verantwortung für die Entwicklung der Provinz, der Gemeinde und des Lebensraums.

Rechtliche und praktische Anforderungen

Der in den 1960er Jahren gegründete Industriepark Bien Hoa 1 ist der älteste Industriepark des Landes. Seine Entstehung und Entwicklung sind von großer Bedeutung für die sozioökonomische Entwicklung der Provinz sowie für die zukünftige Entwicklung von Industrieparks in Vietnam. Vor 2010 erkannte die Provinz Dong Nai, dass der Erhalt eines seit langem bestehenden Industrieparks im Stadtzentrum, nahe dem Fluss Dong Nai, nicht mit der Stadtentwicklung vereinbar war und die Trinkwasserversorgung von Millionen von Menschen gefährdete. Daher schlug die Provinz vor, die Nutzung des Gebiets zu ändern, was von der Zentralregierung genehmigt wurde.

Obwohl die entsprechende Richtlinie damals bereits galt, schuf die Provinz weiterhin optimale Bedingungen für Unternehmen, um ihre Produktionstätigkeit aufrechtzuerhalten. Im Jahr 2021 strich die Regierung den Industriepark Bien Hoa 1 offiziell von der Liste der Industrieparks in Vietnam. Anschließend erließ die Provinz ein Projekt zur Umwandlung des Industrieparks Bien Hoa 1 in ein städtisches Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet mit anschließender Umweltverbesserung. Dies sind zwei wichtige rechtliche Grundlagen für den Landerwerb und die Umgestaltung des Stadtraums.

Ho Van Ha, Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, erklärte, die Politik der Umsiedlung des Industrieparks Bien Hoa 1 werde bereits seit vielen Jahren verfolgt. Nun sei es an der Zeit, entschlossen zu handeln, um das Projekt umzusetzen, die Umwelt zu verbessern und den städtischen Raum im Zentrum der Provinz neu zu gestalten. Laut Ho Van Ha reiche die Entschlossenheit der Regierung allein nicht aus; es bedürfe der Unterstützung von Unternehmen und Bevölkerung. Sollten Unternehmen die Umsetzung absichtlich verzögern, werde die Provinz gemäß den geltenden Bestimmungen administrative Maßnahmen zur Landrückgewinnung ergreifen, um den Gesamtfortschritt des Projekts zu gewährleisten und den betroffenen Unternehmen gegenüber fair zu sein.

Tatsächlich haben bisher 100 % der Haushalte und die meisten Unternehmen im Prioritätsgebiet das Land zurückgegeben oder demontiert ihre Anlagen. Laut Herrn Mai Phong Phu, stellvertretendem Direktor des Provinzialen Landfonds-Entwicklungszentrums, hat das Zentrum für die von Unternehmen genutzten Flächen etwa 135 von 296 Hektar geräumt, was einer Quote von rund 46 % entspricht. Dies ist ein ermutigendes Ergebnis, insbesondere angesichts der Tatsache, dass im Industriepark viele Unternehmen Land direkt pachten oder unterverpachten, was mit komplexen Vermögens- und Rechtsverfahren verbunden ist. Die seit dem 1. Juli bestehende zweistufige lokale Verwaltung und die Genehmigung von Entschädigungs- und Förderplänen durch die Gemeinden beeinflussen den Fortschritt der Aufgabenumsetzung ebenfalls.

Unternehmen brauchen verantwortungsvollere Gemeinschaften

Die Umnutzung alter Industriegebiete stellt landesweit eine beispiellose Herausforderung dar. Für Dong Nai ist dies ein strategischer Schritt, um den Anforderungen moderner Stadtentwicklung und Umweltschutz gerecht zu werden. Im Zuge der Umsetzung dieser Maßnahme hat die Provinz entsprechende Dokumente herausgegeben. Die Provinzverwaltung hat wiederholt direkt mit den Unternehmen gesprochen, um deren Anliegen zu verstehen und Probleme zu lösen. Darüber hinaus hat sie die zuständigen Behörden angewiesen, die Unternehmen bei der Suche nach geeigneten Produktionsstandorten zu unterstützen und die zügige Abwicklung von Grundstücks-, Bau- und Umweltverfahren am neuen Standort zu priorisieren.

Gemäß dem Projekt zur Umwandlung der Funktion des Industrieparks Bien Hoa 1 wird die Provinz 329 Hektar Land zurückgewinnen, die in 3 Bereiche unterteilt sind: einen urbanen, gewerblichen und Dienstleistungsbereich von etwa 50,5 Hektar (Bereich 1); einen provinziellen politisch-administrativen urbanen Bereich von etwa 103,5 Hektar (Bereich 2); und einen urbanen, gewerblichen und Dienstleistungsbereich von etwa 175 Hektar (Bereich 3).

Neben den Unternehmen, die proaktiv umgezogen sind und das Gelände übergeben haben, gibt es weiterhin einige, die ihre Verpflichtungen nur schleppend umsetzen. Dies betrifft insbesondere die beiden Prioritätsbereiche für die Geländeräumung. Konkret haben in Bereich 1 drei von elf Unternehmen das Protokoll nicht unterzeichnet oder sich nicht zur Übergabefrist verpflichtet. In Bereich 2 haben sieben von 17 Unternehmen die Übergabe des Geländes noch nicht zugesagt.

Vertreter der Bien Hoa Packaging Joint Stock Company erklärten Ende Oktober gegenüber den Verantwortlichen des Provinzvolkskomitees, dass das Unternehmen der Verlagerungspolitik zustimme und zwei neue Standorte vorbereitet habe. Die Verlagerung des gesamten bestehenden Werks benötige jedoch mehr Zeit. Auch andere Unternehmen führten dies als Grund für eine Verzögerung der Rückkehr an ihren alten Standort an.

Laut Nguyen Thi Hoang, Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, ist die Verlegung des Industrieparks Bien Hoa 1 eine strategische Aufgabe, die der Verbesserung der Umwelt, der Entwicklung städtischer Gebiete und der Förderung einer nachhaltigen Wirtschaft dient. Der Konsens und das Verantwortungsbewusstsein der Unternehmen werden dazu beitragen, den Fortschritt zu beschleunigen und das Ziel, einen modernen, grünen und lebenswerten Stadtraum entlang des Dong-Nai-Flusses zu schaffen, bald zu verwirklichen.

Die Nutzungsänderung des Industrieparks Bien Hoa 1 dient dem Umweltschutz und der nachhaltigen Entwicklung der Provinz und stellt gleichzeitig das Bewusstsein und die soziale Verantwortung der Unternehmen unter Beweis. Nachdem die Regierung alle Voraussetzungen für die Produktion und Geschäftstätigkeit der Unternehmen geschaffen und sich verpflichtet hat, sie im Prozess der Verlagerung und des Wiederaufbaus zu begleiten, zeugt die termingerechte Übergabe des Geländes von der Kooperationsbereitschaft und der Unterstützung der Regierung beim Ziel der nachhaltigen Unternehmensentwicklung.

Ban Mai

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/di-doi-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-thuoc-do-tinh-than-trach-nhiem-cua-doanh-nghiep-d185ba6/