Aktuelle Bedingungen für die Grundstücksteilung und -aufteilung in Thua Thien Hue

Das Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue hat den Beschluss Nr. 67/2024 zur Aufteilung und Zusammenlegung von Wohn- und Agrarflächen in der Provinz erlassen. Die neue Regelung tritt am 3. Oktober in Kraft und ersetzt frühere, diesbezügliche Beschlüsse aus den Jahren 2021, 2022 und 2024.

Gemäß dem Beschluss müssen bei Wohnbauland das durch die Teilung entstandene Grundstück und das verbleibende Grundstück die Mindestanforderungen an Fläche und Seitenabmessungen erfüllen.

Im Einzelnen beträgt die Mindestgrundstücksgröße nach der Aufteilung in den Stadtbezirken von Hue 60 m²; in den Bezirksstädten und Stadtbezirken von Gemeinden 80 m²; in den Tieflandgemeinden 100 m²; und in den Mittel- und Berggemeinden 120 m².

Die Grundstücksfront muss bei Straßen mit einer Breite der Straßenbegrenzung von weniger als 19 m mindestens 4 m betragen. Bei Straßen mit einer Breite der Straßenbegrenzung von 19 m oder mehr muss die Grundstücksfront mindestens 5 m betragen. Die Grundstückstiefe muss mindestens 5 m betragen.

Für landwirtschaftliche Flächen müssen die neu gebildeten Parzellen und die verbleibenden Parzellen bestimmte Flächenanforderungen erfüllen.

Die Mindestgröße für die Aufteilung von Grundstücken in Hue City beträgt ab dem 3. Oktober 60 m2 (Foto: Vi Thao).

Im Einzelnen beträgt die Mindestfläche für Land, das für den Anbau von einjährigen Nutzpflanzen (ausgenommen Reisfelder), Aquakultur und konzentrierte Viehhaltung genutzt wird, in den Gemeinden und Stadtteilen der Stadt Hue 200 m²; in den Städten der Bezirke und Stadtteilen 300 m²; in den Tieflandgemeinden 400 m²; und in den Mittel- und Berggemeinden 500 m².

Die Mindestfläche für Land, das für Dauerkulturen und andere landwirtschaftliche Flächen genutzt wird, beträgt in den Gemeinden und Stadtteilen von Hue 400 m²; in den Städten der Bezirke und Stadtteilen der Gemeinden 600 m²; in den Tieflandgemeinden 800 m²; und in den Mittel- und Berggemeinden 1000 m².

Für Waldflächen schreiben die Vorschriften eine Mindestfläche von 5.000 Quadratmetern vor.

Hinsichtlich der Übergangsregelungen gilt Folgendes: In Fällen, in denen gültige Anträge auf Grundstücksteilung oder -zusammenlegung eingegangen sind, aber vor dem Inkrafttreten dieses Beschlusses (3. Oktober) noch nicht entschieden wurden, wird die Grundstücksteilung oder -zusammenlegung weiterhin gemäß den einschlägigen früheren Beschlüssen bearbeitet.

Geht der Antrag nach dem 3. Oktober ein, wird die zuständige Behörde ihn gemäß den Bestimmungen dieses Beschlusses bearbeiten.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-thua-thien-hue-20240924110317981.htm