Aktuelle Bedingungen für die Landteilung und -zusammenlegung in Dak Lak

(Dan Tri Zeitung) - Nach den neuen Bestimmungen der Provinz Dak Lak beträgt die Mindestfläche für die Aufteilung von Grundstücken 60 m² für Wohnbauland in Gemeinden und 40 m² für Wohnbauland in Stadtteilen und Städten.

Am 26. Oktober erließ das Volkskomitee der Provinz Dak Lak offiziell einen neuen Beschluss über die Grenzen der Landnutzungsrechte für bestimmte Arten von Land, Landnutzungsberechtigungszertifikate, die vor dem 15. Oktober 1993 ausgestellt wurden, sowie über die Bedingungen und Mindestflächenanforderungen für die Aufteilung und Zusammenlegung von Land in der Provinz.

Die Mindestfläche für die Aufteilung von Wohngrundstücken in Stadtteilen und Städten in Dak Lak beträgt 40 m2 (Foto: Thuy Diem).

Gemäß den neuen Bestimmungen müssen bei einer Grundstücksteilung folgende Bedingungen erfüllt sein: Das geteilte Grundstück muss mindestens eine Seite haben, die an eine Straße oder einen Kanal mit Ufern angrenzt, die auch als Straße dienen; es darf nicht Gegenstand einer Enteignung sein; und es muss dem genehmigten detaillierten Bauplan entsprechen.

Für Wohnbauland beträgt die Mindestfläche für die Aufteilung in Gemeinden 60 m², mit einer Mindestfrontbreite von 4 m und einer Mindesttiefe von 6 m. In Stadtteilen und Städten beträgt die Mindestfläche 40 m², mit einer Mindestfrontbreite von 3 m und einer Mindesttiefe von 4 m.

Für die Aufteilung von Wohngrundstücken in der Gemeinde muss eine Mindestgrundstücksgröße von 60 m² gelten, neben weiteren Bedingungen (Foto: Thuy Diem).

Die Bestimmungen legen außerdem fest, dass die Mindestfläche keine Flächen innerhalb des Schutzkorridors, des Schutzgebiets oder der Sicherheitszone des Projekts umfasst. Bei Gewerbe-, Dienstleistungs- und nichtlandwirtschaftlichen Produktionsflächen ist eine Aufteilung nur zulässig, wenn das Investitionsprojekt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen aufgeteilt oder getrennt wird.

Für landwirtschaftliche Flächen beträgt die Mindestfläche nach der Unterteilung 3.000 m² für Waldflächen und 1.000 m² für andere Arten von landwirtschaftlichen Flächen in Gemeinden sowie 500 m² in Stadtteilen und Städten.

Im Hinblick auf die Flurbereinigung können benachbarte Grundstücke, die die Voraussetzungen des Bodengesetzes von 2024 erfüllen, zusammengelegt werden. Weisen die Grundstücke unterschiedliche Nutzungsdauern auf, kann der Nutzer die kürzeste Nutzungsdauer wählen, ohne die bestehende Nutzungsdauer anzupassen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-hop-thua-dat-moi-nhat-tai-dak-lak-20241026092255177.htm