Woher kommt die neue Dynamik von Taseco Land: Vom Markt oder vom Clean-Land-Fonds?

Aus dieser Ausrichtung heraus verfolgt Taseco Land eine konsequente Strategie: Die Priorität liegt auf dem Aufbau von Mitteln für unbebaute Grundstücke, der Abwicklung rechtlicher Verfahren und dem Ausbau der Umsetzungskapazitäten. Anstatt um jeden Preis auf Expansion zu setzen, wählt das Unternehmen einen vorsichtigen, aber nachhaltigen Ansatz und legt damit schrittweise den Grundstein für einen neuen Entwicklungszyklus.

Aufbau eines Landbestands von fast 1.000 Hektar, wobei unbelastetes Land Priorität hat – klarer Rechtsstatus

Taseco Land verfolgt seit vielen Jahren eine Strategie der umfassenden Landentwicklung: den Aufbau eines ausreichend großen Landportfolios mit hoher Rechtssicherheit und praktischer Umsetzungsfähigkeit. Im vierten Quartal 2025 besaß das Unternehmen fast 1.000 Hektar Land in strategisch wichtigen Lagen. Bemerkenswert ist, dass für über 430 Hektar dieses Portfolios die Entschädigung und Räumung abgeschlossen sind, was etwa 46 % des gesamten Landportfolios entspricht. Dies ist im Vergleich zu anderen großen Immobilienunternehmen ein hoher Wert, da derzeit viele Projekte aufgrund von Entschädigungsproblemen oder unvollständigen Genehmigungsverfahren im Verzug sind.

Dass ein Immobilienunternehmen in der aktuell schwierigen Lage ein so großes Grundstücksrodungsvolumen realisieren kann, zeugt von einer gründlichen Vorbereitung und der Fähigkeit zur effektiven Koordination mit den lokalen Behörden. Für Taseco Land ist der Grundstücksbestand nicht nur ein Faktor für die Expansion, sondern auch ein zentrales Asset, das die operative Sicherheit und Kontinuität der mittel- und langfristigen Planung gewährleistet.

Das stetig wachsende Portfolio an unbebauten Grundstücken spiegelt die umsichtige Entwicklungsphilosophie des Unternehmens wider: Es strebt nicht nach formaler Größe, sondern konzentriert sich auf Flächen, die sich real bebauen lassen. Der Großteil des unbebauten Grundstücksbestands von Taseco befindet sich in Provinzen und Städten mit rasanter Urbanisierung, attraktiver Lage und abgeschlossener Infrastruktur, wie beispielsweise Hanoi , Bac Ninh, Thai Nguyen, Thanh Hoa, Ninh Binh, Hai Phong und Quang Tri. Dies eröffnet dem Unternehmen vielfältige Optionen in der Produktentwicklung – von großflächigen Stadtgebieten bis hin zu Industrieparks, einem Segment, das im Norden Chinas stark von ausländischen Direktinvestitionen angezogen wird.

Dieser Ansatz bietet auch Vorteile hinsichtlich der zukünftigen Kapitalaufnahme. Durch die frühzeitige Standardisierung des Rechtssystems können Unternehmen proaktiv den richtigen Zeitpunkt für ihre Geschäftstätigkeit wählen und so das Risiko einer lang anhaltenden Kapitalstagnation, wie sie im Markt häufig vorkommt, vermeiden. Angesichts des zunehmend knappen Angebots an unbebauten Grundstücken ist Taseco Land daher gut positioniert, um vom Markterholungszyklus zu profitieren.

Positive Fortschritte beim Landerwerb schaffen Dynamik für einen neuen Wachstumszyklus.

Parallel zum Aufbau von Landfonds hat Taseco Land in letzter Zeit bemerkenswerte Erfolge bei der Geländebereinigung erzielt. Alle wichtigen Projekte verlaufen planmäßig und die rechtlichen Verfahren sowie die Geländebereinigung werden in vielen Fällen sogar übertroffen. Im 115 Hektar großen Stadtgebiet von Duy Tien wurden bereits 95 % der Flächen bebaut, wovon 50,5 Hektar als erschlossenes Land ausgewiesen sind. Unternehmen können somit sofort Infrastruktur aufbauen und bereits 2026 ihre Geschäftstätigkeit aufnehmen.

Im Bereich der Industrieparks befindet sich das Projekt Taseco Dong Van 3 Industrial Park ebenfalls in der Endphase der Landräumung, um die Umsatzrealisierung in der kommenden Zeit sicherzustellen.

Perspektive des Taseco-Projekts „Industriepark Dong Van 3“ ( Ninh Binh )

Darüber hinaus treibt Taseco Land die Geländevorbereitungsarbeiten in einer Reihe weiterer Projekte aktiv und energisch voran, darunter das Projekt Taseco Me Linh, Taseco Nam Song Cau (Thai Nguyen), das Stadtgebiet Luong Ninh (Quang Tri), das Stadtgebiet Tam Son (Bac Ninh) und der Industriepark Thuy Nguyen (Hai Phong). Die Fähigkeit, die Geländevorbereitung zu beschleunigen – derzeit der größte Engpass auf dem Markt – ist ein Schlüsselfaktor, der Taseco Land hilft, die Projektdurchführungszeit zu verkürzen und schon bald Produkte für den Markt bereitzustellen.

Die positiven Fortschritte bei der Geländebereinigung haben die Vermögensstruktur des Unternehmens verändert. Der Bestand beläuft sich aktuell auf über 7,2 Billionen VND und entspricht damit rund 55 % des Gesamtvermögens. Der Großteil davon stammt aus Projekten, deren Genehmigungsverfahren abgeschlossen sind und die als betriebsbereit gelten. Dies zeigt, dass der Grundstücksbestand von Taseco nicht ungenutzt und kein reiner Buchwert ist, sondern sich in einer Phase befindet, in der er im nächsten Zyklus reale Cashflows generieren kann.

Auf der Grundlage der rechtlichen Basis und des parallel erschlossenen Grundstücksfonds verfolgt Taseco Land einen vorsichtigen, aber klaren Wachstumsplan für den Zeitraum 2025-2030. Das Umsatzziel von 12 Billionen VND im Jahr 2026 basiert nicht auf Markterwartungen, sondern auf Projekten mit vollem Rechtsstatus, gesicherten Grundstücken und der Möglichkeit zur Umsetzung, sobald die Bedingungen günstig sind.

In einem Marktumfeld, das Transparenz und langfristige Planung erfordert, setzt Taseco Land auf eine solide Basis: Der Anteil unbebauter Flächen wird erhöht, die rechtlichen Verfahren werden abgeschlossen und ein bewährter Fahrplan umgesetzt. Anstatt auf schnelles Wachstum zu setzen, konzentriert sich das Unternehmen darauf, eine stabile Grundlage zu schaffen, um in den kommenden Jahren einen entscheidenden Durchbruch für seine Geschäftstätigkeit zu erzielen.

Quelle: https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html