Wie weit ist das 5-Milliarden-Dollar-Projekt von Novaland in Phan Thiet fortgeschritten?

Mehr als 381 Hektar gewerblich genutztes Land, das zum Projekt NovaWorld Phan Thiet gehört, werden von einer jährlichen Pachtzahlung auf eine einmalige Zahlung für die gesamte Pachtdauer umgestellt. Dies schafft die Grundlage dafür, dass Banken diesem Projekt wieder Kredite gewähren können.

Touristen besuchen und erleben das Novaworld Phan Thiet-Projekt von Novaland – Foto: NGOC HIEN

Das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan hat soeben einen Beschluss erlassen, der die Änderung der Landnutzungsform für das Projekt des Touristenkomplexes Ocean Valley (Novalands NovaWorld Phan Thiet Projekt) in der Gemeinde Tien Thanh, Stadt Phan Thiet, genehmigt.

Im Rahmen des NovaWorld Phan Thiet-Projekts wurde die Form der Pachtzahlung für Grundstücke geändert.

Gemäß dem Beschluss des Volkskomitees der Provinz Binh Thuan dürfen mehr als 381 Hektar Gewerbefläche (von insgesamt mehr als 799 Hektar Gewerbefläche) des Projekts NovaWorld Phan Thiet von jährlicher Pachtzahlung auf einmalige Pachtzahlung für die gesamte Pachtdauer umgestellt werden.

Gleichzeitig erteilte die Provinz der Delta - Valley Binh Thuan Company Limited (Projektinvestor), die ihre finanziellen Verpflichtungen wie vorgeschrieben erfüllt hat, auch die Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten.

Darüber hinaus erließ die Provinz Binh Thuan den Beschluss Nr. 1209 zur Genehmigung der Anpassung der Investitionspolitik für das Projekt, wobei der Schwerpunkt auf drei Inhalten lag: der Zustimmung der Investoren, den Projektzielen und dem Projektfortschritt.

Die Ziele des aktualisierten Projekts umfassen insbesondere Investitionen in Villen, Gewerbeflächen zum Verkauf und Unternehmen (Gewerbegrundstücke), den Bau von Luxushotels und öffentlichen Bauvorhaben, kombiniert mit Investitionen in Projekte wie Golfplätze, Restaurants, Hotels und Versorgungsbetriebe...

Hinsichtlich des Fortschritts bei der Umsetzung des Investitionsprojekts hat das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan das Projekt in 2 Phasen unterteilt.

Von 2008 bis zum ersten Quartal 2024 wurden verschiedene Maßnahmen, wie beispielsweise der Ausbau der Infrastruktur in Umsiedlungsgebieten, abgeschlossen und eine Reihe von Großprojekten, wie Hotels, Vergnügungsparks, Ferienvillen, Gewerbegebiete, Golfplätze und Plätze am Meer, in Betrieb genommen.

In Phase 2 (durchgeführt vom zweiten Quartal 2024 bis zum vierten Quartal 2028) setzt der Investor die Entschädigungs-, Unterstützungs-, Umsiedlungs- und Landverfahren fort und schließt die noch nicht abgeschlossenen Bauarbeiten ab.

Der Investor schließt die Genehmigungsverfahren ab und beginnt mit dem Bau der verbleibenden Projektbestandteile, um das Gesamtprojekt ab dem vierten Quartal 2028 fertigzustellen.

In diesem Beschluss ist insbesondere festgelegt, dass die Immobilienaktivitäten dieses Projekts nur dann zulässig sind, wenn alle gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen erfüllt sind und die Funktionen von Gewerbe, Dienstleistungen und Beherbergung erfüllt sind.

Darüber hinaus schreibt Binh Thuan vor, dass der Betrieb von Wohnungsunternehmen und anderen Arten von Immobilien, die Wohnzwecken dienen, gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes nicht gestattet ist.

Novaland gibt an, wichtige rechtliche Schritte abgeschlossen zu haben.

Ein Vertreter von Novaland erklärte gegenüber Tuoi Tre Online , dass mit den kürzlich getroffenen Entscheidungen die wichtigsten rechtlichen Schritte des Projekts NovaWorld Phan Thiet abgeschlossen seien.

Laut Novaland ist die Anpassung der Investitionspolitik und die Änderung der Landnutzungsform für das Projekt eine Voraussetzung dafür, dass Novaland weiterhin mit Kreditinstituten zusammenarbeiten kann, um Kapital für die weitere Umsetzung des Projekts bereitzustellen und es bald in den synchronen Betrieb zu nehmen.

Novaland teilte mit, dass für das Projekt NovaWorld Phan Thiet Banken Kreditpakete in Höhe von bis zu 7.558 Milliarden VND bereitgestellt haben und die Auszahlungen planmäßig erfolgen.

Gleichzeitig haben sich auch mehrere Finanzinstitute verpflichtet, Novaland zusätzliche Kreditpakete zur Verfügung zu stellen, damit die Bauarbeiten und die Übergabe der Produkte in den einzelnen Bauabschnitten des Projekts fortgesetzt werden können.

Novaland hat 1.500 Villen und Reihenhäuser übergeben.

Bis Juni 2025 hat NovaWorld Phan Thiet 1.500 Villen und Reihenhäuser übergeben. Davon sind mehr als 750 Villen fertiggestellt und zur Vermietung freigegeben.

NovaWorld Phan Thiet ist mit einer Fläche von fast 1.000 Hektar und einem geschätzten Gesamtinvestitionsvolumen von 5 Milliarden US-Dollar eines der größten Projekte von Novaland. Das Projekt wurde im Laufe der Umsetzung mehrfach angepasst und in den letzten Jahren aufgrund rechtlicher Probleme ausgesetzt.

NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm