800 Milliarden teures Wohnbauprojekt in Reisfeldern

Am Nachmittag des 28. August herrschte reges Treiben auf der Baustelle des Wohnbauprojekts Vinh Bao im Bezirk Vinh Bao der Stadt Hai Phong . In den bereits übergebenen Gebieten organisierte der Bauunternehmer Personal und Maschinen, um zügig das Umsiedlungsgebiet, die Zufahrtsstraßen und die Projektinfrastruktur zu errichten.

Investor eines Infrastrukturbauprojekts zur Erschließung von Wohngebieten in der Stadt Vinh Bao, Bezirk Vinh Bao, Stadt Hai Phong.

Laut Angaben des Volkskomitees des Bezirks Vinh Bao erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong am 22. November 2021 den Beschluss 3355/QD-UBND, mit dem die Saigon Garment - Match Joint Stock Company als Investor für das Wohnbauprojekt in Vinh Bao genehmigt wurde. Das Projekt umfasst eine Fläche von knapp 10 Hektar in den Gebieten Cua Dong und Cua Tay der Stadt Vinh Bao und beinhaltet ein Gesamtinvestitionsvolumen von über 800 Milliarden VND. Geplant sind knapp 400 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 90 bis 120 m² und einer Straßenfront von 5 bis 6 m. Die gesamte bebaute Fläche wird voraussichtlich über 150.000 m² betragen.

Ziel des Projekts ist der Bau eines Gewerbe- und Wohngebiets mit integrierter technischer Infrastruktur und umfassender Ausstattung sowie die Aufstockung des Wohnungsbaufonds für die Stadt Vinh Bao und die umliegenden Einwohner. Neben Wohnraum umfasst das Wohngebietsprojekt Vinh Bao auch weitere Einrichtungen wie Grünanlagen, Bildungseinrichtungen usw.

Der Investor baut die Straße von der Nationalstraße 10 zum Wohngebietsentwicklungsprojekt der Stadt Vinh Bao, Bezirk Vinh Bao, Stadt Hai Phong.

Nach Angaben des Landfondsentwicklungszentrums des Bezirks Vinh Bao in der Stadt Hai Phong hat das Volkskomitee des Bezirks Vinh Bao im Rahmen des Wohngebietprojekts Vinh Bao fast 10 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche und Wohnbauland von 196 Haushalten zurückgewonnen (136 Haushalte mit landwirtschaftlicher Nutzfläche, 60 Haushalte mit Wohnbauland).

Am 30. August 2022 genehmigte das Volkskomitee des Bezirks Vinh Bao den Entschädigungsplan und die Unterstützung bei der Räumung von Grundstücken für alle Haushalte mit landwirtschaftlichen Flächen im Wert von über 40 Milliarden VND. Anschließend wies das Volkskomitee der Stadt Hai Phong mit Beschluss Nr. 4535/QD-UBND vom 19. Dezember 2022 dem Investor die erste Phase des Projekts mit einer Fläche von knapp 9 Hektar zu.

Im Bereich der Wohnbauflächen steht das Räumungsverfahren des Volkskomitees des Bezirks Vinh Bao weiterhin vor zahlreichen Schwierigkeiten und Hindernissen. Bis zum 28. August 2023 genehmigte die Gemeinde den Entschädigungs- und Unterstützungsplan für 60 Haushalte mit einem Gesamtvolumen von über 81 Milliarden VND. Obwohl das Landfonds-Entwicklungszentrum des Bezirks Vinh Bao die Haushalte dreimal zur Inanspruchnahme der Entschädigung und Unterstützung aufgefordert hat, haben bisher nur 23 der 60 Haushalte die insgesamt über 7,4 Milliarden VND erhalten.

Als Grund für die Nichtauszahlung der Gelder geben die Haushalte an, dass die Entschädigungs- und Unterstützungszahlungen um ein Vielfaches unter dem Marktpreis liegen. Gleichzeitig ist das Umsiedlungsgebiet noch nicht fertiggestellt (für Haushalte, die gemäß den Vorschriften umgesiedelt werden sollen), und die Grundstückspreise sind hoch (für Haushalte, denen Land gegen Nutzungsgebühren zugeteilt wurde).

Aufgrund von Schwierigkeiten und Problemen, insbesondere im Zusammenhang mit der Baustellenräumung, hat der Investor mehr als acht Monate nach der ersten Phase der Grundstückszuweisung erst weniger als 20 % des Projektvolumens fertiggestellt. Die Anwohner befürchten, dass die langwierigen Bauarbeiten ihr Leben und ihre Aktivitäten beeinträchtigen werden.

Der Investor des Wohngebietsentwicklungsprojekts Vinh Bao, Bezirk Vinh Bao, Stadt Hai Phong, errichtet Infrastruktur im Umsiedlungsgebiet, Land, das durch die Erhebung von Landnutzungsgebühren zugewiesen wurde.

Um Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen und Investoren aufzufordern, sich so schnell wie möglich auf die Fertigstellung der Infrastruktur in den Umsiedlungsgebieten zu konzentrieren und Land gegen Entgelt zu übergeben, hat das Volkskomitee des Bezirks Vinh Bao die Stadtverwaltung von Vinh Bao, die zuständigen Abteilungen und Funktionsämter des Bezirks aufgefordert, sich auf die Öffentlichkeitsarbeit und Mobilisierung von Haushalten mit Wohngrundstücken zu konzentrieren, um Entschädigung und Unterstützung zu erhalten und den Investoren umgehend sauberes Land zu übergeben.

Darüber hinaus sollen spezialisierte Abteilungen und Ämter die städtischen Abteilungen und Zweigstellen konsultieren, die Verfahren und Prozesse abschließen und diese dem Volkskomitee des Bezirks Vinh Bao zur Berichterstattung an die Stadt Hai Phong vorlegen, um die Genehmigung zur Durchführung der obligatorischen Landrückgewinnung zu erhalten.

Im Gespräch mit Nguoi Dua Tin teilte Herr Tran Van Duc, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Vinh Bao im Bezirk Vinh Bao der Stadt Hai Phong, mit, dass das Wohngebietprojekt Vinh Bao das erste konzentrierte, synchrone und moderne Wohngebietprojekt des Bezirks sei.

Das Projekt löst nicht nur das Wohnungsproblem für einen Teil der lokalen Bevölkerung, sondern trägt auch dazu bei, dass die Stadt Vinh Bao die Kriterien eines städtischen Gebiets vom Typ 3 erfüllt und bald zum zentralen Stadtgebiet des Bezirks Vinh Bao – dem südwestlichen Tor zur Stadt Hai Phong – wird.

Daher wird das Volkskomitee der Stadt Vinh Bao in der kommenden Zeit aktiv mit den zuständigen Abteilungen des Bezirks Vinh Bao zusammenarbeiten, um die Haushalte zu mobilisieren und zu informieren, damit diese Entschädigungen und Unterstützung erhalten und sauberes Land übergeben können, damit der Investor das Projekt bald abschließen und in Betrieb nehmen kann .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html