Lassen Sie nicht zu, dass der Traum der Arbeitnehmer vom Eigenheim nur ein Traum bleibt.

Am Morgen des 24. Mai diskutierte die Nationalversammlung im Rahmen ihrer 9. Sitzung im Saal den Resolutionsentwurf zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Strategien für den sozialen Wohnungsbau. Zwei Stimmen aus der Praxis, der Delegierte Nguyen Hoang Bao Tran (Delegation Binh Duong ) und der Delegierte Tran Quoc Tuan (Delegation Tra Vinh), überbrachten eine Botschaft und Hoffnung von Millionen von Arbeitern, die in beengten Unterkünften und mit geringem Einkommen leben und sich nach einem echten Ort sehnen, an den sie zurückkehren können.

Empfehlungen aus der Arbeitnehmerpraxis

Zu Beginn ihrer Rede vorder Nationalversammlung sprach die Delegierte Nguyen Hoang Bao Tran im Namen von Millionen Geringverdienern: „ Wir Arbeiter haben ganz einfache Vorstellungen: leben, arbeiten, eine Familie und ein kleines Haus haben, in dem wir uns niederlassen können, unbeschwert arbeiten, Kinder großziehen und für unsere Eltern sorgen. Obwohl es so einfach ist, ist es unser Traum, denn die Realität ist, dass die Löhne nicht steigen, sondern die Immobilien- und Verbraucherpreise ständig steigen.“

Delegierter Nguyen Hoang Bao Tran (Delegation der Nationalversammlung der Provinz Binh Duong). Foto: VPQH

Sie betonte, dass trotz der Verabschiedung des Wohnungsgesetzes und der Umsetzung vieler Maßnahmen zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus die Arbeitnehmer mit einem Einkommen von knapp über 10 Millionen VND/Monat immer noch für den Lebensunterhalt, Studiengebühren, Krankenhauskosten, Strom- und Wasserkosten sowie die Miete aufkommen müssten und keinen Anspruch auf zusätzliche Kredite zum Kauf eines Hauses hätten. „ Die Preise für Wohnraum, auch wenn es sich um Sozialwohnungen handelt, liegen immer noch weit über den Möglichkeiten der Arbeitnehmer, und die Kriterien, Prozesse und Verfahren für die Genehmigung sind nicht auf Menschen mit unserem Einkommensniveau zugeschnitten“, sagte sie.

Delegierter Tran sagte, dass die Pilotresolution praktische Anforderungen festlegen und einen praktischen Unterstützungsmechanismus aufbauen müsse, damit Menschen mit niedrigem Einkommen Zugang zu Sozialwohnungen erhalten könnten. Sie schlug die Einrichtung eines Nationalen Wohnungsbaufonds auf zentraler und lokaler Ebene sowie die Ausweitung der Einnahmequellen aus dem Haushalt und der Sozialisierung vor, einschließlich einer Regelung, die vorsieht, dass mindestens 50 % des Betrags, der dem Wert des in die technische Infrastruktur investierten Grundstücksfonds entspricht, abgezogen werden.

Sie wies jedoch auf viele unklare Punkte hin, beispielsweise darauf, dass der Mindestzuteilungssatz aus den jährlichen Entwicklungsinvestitionsausgaben des Staatshaushalts nicht konkret festgelegt sei: „ Ich schlage der Nationalversammlung und der Redaktionsagentur respektvoll vor, die Aufnahme von Vorschriften in den jährlichen Staatshaushalt sowohl auf zentraler als auch auf lokaler Ebene in Erwägung zu ziehen, wonach mindestens 1 bis 2 % der gesamten Entwicklungsinvestitionsausgaben für die Bildung und Verwaltung des nationalen Wohnungsbaufonds bereitgestellt werden müssen.“

Gleichzeitig ist es notwendig, die Beitragspflichten zwischen der Zentralregierung und den lokalen Regierungen entsprechend dem Anteil der arbeitenden Bevölkerung, dem aktuellen Status des Sozialwohnungsbaus und dem tatsächlichen Bedarf zu regeln. Sie schlug außerdem vor, die Orte in Gruppen mit hohem, mittlerem und geringem Bedarf einzuteilen, um eine Zerstreuung der Ressourcen zu vermeiden.

Ein weiterer bemerkenswerter Vorschlag ist die Festlegung eines Höchst- oder Mindestpreises für Sozialwohnungen in jedem Gebiet. „ Ohne Regulierung werden sich Arbeitnehmer Sozialwohnungen möglicherweise auch weiterhin nicht leisten können, weil die Preise weiterhin die Einkommen bei weitem übersteigen“, warnte sie. Abschließend schlug sie vor, die Fondsgröße und die spezifischen Unterstützungsziele festzulegen, um sicherzustellen, dass die Wirksamkeit der Politik überwacht und bewertet werden kann.

„ Wir brauchen keine Luxuswohnung, kein Haus mit allen Annehmlichkeiten, sondern wollen nur einen anständigen Ort zum Ausruhen, um nach harten Arbeitsstunden mit unseren Kindern zu spielen, zu einem vernünftigen Mietpreis, den wir im Rahmen unserer Möglichkeiten mieten oder besitzen können … Bitte lassen Sie den Traum vom Arbeiterhaus nicht nur ein Traum bleiben“, sagte Frau Tran und betonte, dass dies die Worte seien, die von Wählern mit niedrigem Einkommen an die Delegierten der Nationalversammlung gesandt wurden, um sie zum Nachdenken, Mitgefühl und zum Teilen zu bewegen.

Benötigen Sie eine zinslose Ratenzahlungspolitik und einen dualen Mechanismus

Der Delegierte Tran Quoc Tuan ( Tra Vinh ) betrachtete die Resolution aus einer praktischen Perspektive vor Ort und bekräftigte, dass der Bedarf an Sozialwohnungen besonders in städtischen Gebieten und Industriegebieten sehr groß sei. Er wies auf vier große Defizite hin: Die Menschen haben echte Bedürfnisse, können aber nur schwer an Kredite kommen; Aufgrund der instabilen Produktion zögern die Unternehmen mit Investitionen. Planungs-, Grundstücksfonds- und Verwaltungsverfahren sind noch nicht synchronisiert; Die neue Politik unterstützt lediglich Unternehmen und schenkt den Käufern nicht die gebührende Aufmerksamkeit.

Delegierter Tran Quoc Tuan (Delegation der Nationalversammlung der Provinz Tra Vinh). Foto: VPQH

Er nannte ein konkretes Beispiel: „ Ein Käufer einer Sozialwohnung kann 500 Millionen VND zu einem Zinssatz von 4,8 % für 25 Jahre leihen und muss dann monatlich 3,7 Millionen VND zurückzahlen, davon 2 Millionen VND Zinsen. Bei einem Gehalt von 8 Millionen VND bleiben einem Arbeitnehmer nur mehr als 4 Millionen übrig, um alle Lebenshaltungskosten zu decken .“

Auf dieser Grundlage schlug er vor, ein dualistisches Maßnahmenpaket zu schnüren: Das eine sind langfristige Vorzugskredite, Zinszuschüsse oder Mietpreisstützungen; Zweitens gilt die zinslose Ratenzahlungspolitik für die ersten 3–5 Jahre, der Rest wird in Raten über 10–15 Jahre gezahlt, wobei 10–30 % des Wohnungswerts im Voraus bezahlt werden, die Wohnung als Sicherheit dient und man sich verpflichtet, sie nicht innerhalb von 5 Jahren zu übertragen.

Er schlug eine Finanzierung der Maßnahme durch den Nationalen Wohnungsbaufonds, die Social Policy Bank oder bestimmte Finanzinstitute vor. Darüber hinaus betonte er, dass mindestens 30 bis 50 Prozent der Mittel für die direkte Unterstützung der Menschen beim Hauskauf bereitgestellt werden müssten. Insbesondere ist es notwendig, einen unabhängigen Fondsverwaltungsrat mit Vertretern des Staates, der Gewerkschaften, von Experten und der Bevölkerung einzurichten, um Transparenz und Effizienz zu gewährleisten.

„Um einen nachhaltigen sozialen Wohnungsmarkt zu entwickeln, müssen wir nicht nur das Angebot ankurbeln, sondern auch die Nachfrage mit praktischen, humanen und umsetzbaren Maßnahmen ankurbeln“, sagte er. „Menschen sind nicht nur Dienstleistungsobjekte, sondern auch diejenigen, die den Markt gestalten, Vertrauen schaffen und Motivation für das gesamte System erzeugen.“

Die beiden Reden auf der Konferenz berührten die Herzen von Millionen von Arbeitnehmern. Sie forderten nicht nur eine humane Politik, sondern auch die Schaffung eines Systems wirksamer Mechanismen.

Am Morgen des 24. Mai diskutierte die Nationalversammlung im Saal den Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus. Bei der Diskussionsrunde sprachen 18 Delegierte der Nationalversammlung. Die Mehrheit der Delegierten schätzte den Resolutionsentwurf sehr und stimmte ihm in vielen Punkten zu. Außerdem konzentrierten sich die Delegierten auf die Diskussion folgender Themen: Umfang der Regulierung; anwendbare Objekte; Nationaler Wohnungsbaufonds; Zuweisung von Investoren, Genehmigung von Investitionsrichtlinien und gleichzeitige Zuweisung von Investoren ohne Ausschreibung für Investitionsprojekte im sozialen Wohnungsbau.

Hoang Nhuong

Quelle: https://congthuong.vn/dung-de-giac-mo-co-nha-cua-cong-nhan-mai-chi-la-mo-389111.html