Evergrande gerät immer tiefer in die Krise

Der chinesische Immobilienkonzern Evegrande, eine sogenannte „Schuldenbombe“, zahlt weiterhin keine Beträge, während ehemalige Führungskräfte im Zuge der Ermittlungen verhaftet werden.

Am 25. September gab die Hengda Real Estate Group, die chinesische Tochtergesellschaft des Immobilienkonzerns China Evergrande Group, bekannt, dass sie inländische Anleihen im Wert von 4 Milliarden Yuan (547 Millionen US-Dollar) inklusive Zinsen nicht zurückzahlen kann. Bereits im März hatte Hengda die Zinszahlungsfrist für diese Anleiheemission aus dem Jahr 2020 verpasst.

Damals hieß es, man werde „aktiv“ mit den Anleihegläubigern verhandeln, um eine Lösung zu finden. Gestern bekräftigte Hengda diese Zusage.

Evergrande steckt in letzter Zeit in Schwierigkeiten. Das Unternehmen ist mittlerweile das am höchsten verschuldete Immobilienunternehmen der Welt und ein Paradebeispiel für Chinas Immobilienkrise.

Logo am Evergrande Center in Shanghai. Foto: VCG

Seit dem Zahlungsausfall im Jahr 2021 versucht Evergrande, die Gläubiger von einem Plan zur Umstrukturierung seiner Auslandsschulden zu überzeugen. Der im März angekündigte Plan sieht den Tausch bestehender Schulden gegen neue Anleihen mit einer Laufzeit von 10 bis 12 Jahren vor.

Evergrande erklärte jedoch am 24. September, dass aufgrund laufender Ermittlungen gegen die Hengda Real Estate Group keine neuen Schulden aufgenommen werden könnten. Die chinesische Wertpapieraufsichtsbehörde hatte im Vormonat Ermittlungen gegen Hengda wegen des Verdachts auf Verstöße gegen Offenlegungspflichten eingeleitet. Bereits am 22. September hatte Evergrande die Absage eines Treffens mit seinen Hauptgläubigern bekannt gegeben und die Notwendigkeit einer erneuten Überprüfung der Restrukturierung als Grund angegeben.

Caixin berichtete am 25. September außerdem, dass Xia Haijun – ehemaliger CEO von Evergrande – und Pan Darong – ehemaliger Finanzchef – von den Behörden zur Untersuchung festgenommen wurden.

Die Aktien von Evergrande fielen gestern um 21,8 Prozent und erreichten damit den niedrigsten Stand seit dem 5. September. „Die Hoffnungen der Gläubiger von Evergrande wurden zunichte gemacht“, sagte Fern Wang, leitende Analystin bei KT Capital Group, gegenüber Reuters.

Evergrande geriet, wie andere chinesische Immobilienunternehmen auch, seit Mitte 2021 in eine Krise. Als Ursache wird die Pekinger Politik der „drei roten Linien“ vermutet, die eingeführt wurde, um das Systemrisiko zu reduzieren, indem die Möglichkeiten von Immobilienunternehmen zur Aufnahme neuer Kredite eingeschränkt werden.

Evergrande hat am stärksten gelitten, bedingt durch die übermäßige Verschuldung zur Projektentwicklung und Diversifizierung der Geschäftsbereiche. Die Gesamtverschuldung beläuft sich mittlerweile auf rund 2.437 Milliarden Yuan (340 Milliarden US-Dollar), was 2 % des chinesischen BIP entspricht.

Sollte Evergrande seine Schulden nicht restrukturieren können, droht die Liquidation. Ein Gericht in Hongkong wird darüber am 30. Oktober entscheiden.

Fern Wang hielt dies jedoch für unwahrscheinlich. „Die oberste Priorität der chinesischen Regierung ist die termingerechte Übergabe der Wohnungen. Die Liquidation der Vermögenswerte von Evergrande wird dieses Ziel nicht beeinträchtigen“, sagte er.

Ha Thu (laut Reuters, Caixin)

Quellenlink: https://vnexpress.net/evergrande-lun-sau-vao-khung-hoang-4657515.html