Die Grundstückspreise könnten sich bis 2026 im Vergleich zu heute verneunfachen.

(DN) – Laut Angaben des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt wird derzeit der Entwurf der Grundstückspreisliste für 2026 für die Provinz Dong Nai fertiggestellt. Dieser soll dem Provinzvolksrat Ende des Jahres zur Genehmigung vorgelegt werden. Dem Entwurf zufolge werden die Grundstückspreise im Jahr 2026 im Vergleich zur aktuellen Preisliste erheblichen Schwankungen unterliegen.

Im Stadtbezirk Bao Vinh ist laut der Grundstückspreisliste 2026 der höchste geplante Grundstückspreisanstieg vorgesehen. Foto: Hoang Loc

Dementsprechend stiegen die Preise für landwirtschaftliche Flächen in der alten Provinz Binh Phuoc leicht an und lagen um das 1- bis 1,2-Fache des aktuellen Listenpreises an Provinzstraßen, in dicht besiedelten Gebieten und an Hauptverkehrsknotenpunkten. An ländlichen, interkommunalen und anderen Straßen blieben die Grundstückspreise im Wesentlichen stabil.

Im Bereich Wohnbauland sind die Grundstückspreise an einigen Hauptstraßen in der Provinz Binh Phuoc (alt) um 10–20 % gesunken, da sich die tatsächlichen Transaktionspreise im Vergleich zur vorherigen Immobilienboom-Phase abgekühlt haben. Hinzu kommt die Verlegung des Verwaltungszentrums, die sich auf die Geschäftstätigkeit auswirkt. Gleichzeitig wird für Grundstücke in Gebieten in der Nähe neu ausgebauter Straßen und im Rahmen von Stadterneuerungsprojekten ein Preisanstieg um das 1,2- bis 1,4-Fache erwartet.

In der ehemaligen Provinz Dong Nai stieg der durchschnittliche Preis für landwirtschaftliche Flächen um das 1,1- bis 2,2-Fache. Für Provinzstraßen, städtische Gebiete und wichtige Verkehrsknotenpunkte wird ein noch stärkerer Anstieg um das 1,8- bis 2,2-Fache erwartet.

Die Grundstückspreise werden im Jahr 2026 im Vergleich zur aktuellen Preisliste stark schwanken. Beispiel: Wohngebietprojekt in der Gemeinde Phuoc An

Die Grundstückspreise werden im Jahr 2026 im Vergleich zur aktuellen Preisliste stark schwanken. Beispiel: Wohngebietprojekt in der Gemeinde Phuoc An

Bemerkenswert ist, dass die städtischen Grundstückspreise in der Provinz Dong Nai (alt) voraussichtlich um das 1,6- bis 9-Fache steigen werden, wobei der größte Anstieg im Stadtbezirk Bao Vinh und der geringste im Stadtbezirk Bien Hoa zu verzeichnen ist. Die ländlichen Grundstückspreise sind um das 2,3- bis 6,8-Fache gestiegen, wobei die Gemeinde Tan Phu den größten und die Gemeinde Trang Bom den geringsten Anstieg verzeichnet.

Es wird erwartet, dass das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt bis zum 27. Oktober die Kommentierungsphase zum Entwurf der Grundstückspreisliste abschließt, Rückmeldungen der Provinzpartei der Vaterländischen Front Vietnams einholt und den Entwurf für die Vorlage beim Bewertungsausschuss überarbeitet und fertigstellt. Bis zum 15. November werden die Kommentare zum Entwurf ergänzt und erläutert, und die Grundstückspreisliste wird für das Provinzvolkskomitee zur Vorlage beim Provinzvolksrat zur Prüfung und Genehmigung fertiggestellt.

Um die Einhaltung der oben genannten Fristen und Verfahren zu gewährleisten, empfiehlt das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt dem Provinzvolkskomitee, die Gemeinden und Stadtteile anzuweisen, den vom Beratungsunternehmen übermittelten Entwurf der Grundstückspreisliste zu prüfen und dem Beratungsunternehmen umgehend Korrekturen mitzuteilen; die Provinz weist das Ministerium für Industrie und Handel an, dem Beratungsunternehmen eine Liste der Industriecluster in der Provinz zur Verfügung zu stellen, damit diese in die Grundstückspreisliste aufgenommen werden kann.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/gia-dat-nam-2026-co-the-tang-gap-9-lan-so-voi-hien-tai-f9f1024/