Der höchste Grundstückspreis im Zentrum von Hanoi liegt bei über 700 Millionen VND/m².
Am Nachmittag des 26. November verabschiedete der Volksrat von Hanoi mit Zustimmung aller anwesenden Delegierten eine Resolution zur neuen Grundstückspreisliste, die ab Anfang des nächsten Jahres gilt. Demnach sind die Grundstückspreise in der Hauptstadt nach der Verwaltungsgliederung in 17 Gebiete unterteilt.
Gebiet 1 umfasst die Stadtteile entlang des ersten Rings mit den höchsten Grundstückspreisen, darunter Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu – Quoc Tu Giam, Cua Nam und Hai Ba Trung. Die höchsten Grundstückspreise in diesem Gebiet liegen bei über 702 Millionen VND pro Quadratmeter. Die Grundstücke befinden sich an Straßen wie Ba Trieu, Dinh Tien Hoang und Hai Ba Trung.
Dieses Niveau gilt auch für einige Strecken in der Altstadt, im Stadtzentrum und rund um den Hoan-Kiem-See. Im Vergleich zur aktuellen Preisliste stieg der höchste Grundstückspreis in Hanoi um 2 %.
Die 2%-Schwelle entspricht auch dem allgemeinen Anstieg in den Gebieten 2 (Wahlkreise innerhalb des Beltway 2), Gebiet 3 (vom Beltway 2 zum Beltway 3), den Gebieten 4 und 5 (außerhalb des Beltway 3 auf der rechten Seite des Roten Flusses, mit Ausnahme von Chuong My, Son Tay und Tung Thien) sowie Gebiet 6 (Wahlkreise innerhalb der Grenze zwischen dem Roten Fluss, dem Duong-Fluss und dem Beltway 3).
Gemäß der Verordnung wird in Sonderfällen bei Grundstücken, die an mindestens vier Seiten an die in der Preisliste aufgeführte Straße angrenzen, der Anpassungskoeffizient (K-Koeffizient) mit dem Faktor 1,3 multipliziert, und zwar an der Stelle, an der der Grundstückspreis am höchsten ist. Bei Grundstücken mit einer bis drei an die Straße angrenzenden Seiten variiert der K-Koeffizient zwischen 1,1 und 1,25.
Die Grundstückspreise in der neuen Preisliste schwankten vor allem in einigen Vorstadtgemeinden stark. Besonders stark stiegen die Preise für einige straßennahe Grundstücke im Gebiet 9 (einschließlich der sieben Gemeinden Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son und An Khanh) mit 26 %. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt hier bei etwa 30,4 Millionen VND, während er laut der aktuellen Preisliste bei 26,8 Millionen VND liegt.
Den höchsten neuen Preis in dieser Gruppe erzielt man auf der Nationalstraße 32 von Xuan Phuong Ward bis zur Kreuzung mit der Straße zum Stadtgebiet Kim Chung Di Trach mit 64,7 Millionen VND pro Quadratmeter.
Als nächstes folgt Gebiet 7 (einschließlich der 9 Gemeinden Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) und Gebiet 10 (einschließlich der 12 Gemeinden Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong). Duong) haben beide einen Zuwachs von 25 %.
Quelle: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm
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