Von Februar bis April des Mondkalenders gilt in der nördlichen Region die Bausaison. Zu dieser Zeit beginnen die meisten Bauprojekte des Jahres. Die stark steigende Nachfrage sorgt für eine lebhaftere Entwicklung auf dem Baustoffmarkt, insbesondere für gebrannte Ziegel. Da das Angebot jedoch die Nachfrage nicht decken kann, steigen die Verkaufspreise täglich, was den Baufortschritt erheblich beeinträchtigt und die Kosten vieler Projekte in die Höhe treibt.
Ziegelpreise erreichen Rekordhoch
Derzeit liegt der Preis für Tunnelziegel bei Händlern bei 1.600 bis 1.850 VND pro Ziegel, 500 bis 800 VND pro Ziegel mehr als zu Jahresbeginn. In einigen Gebieten liegt der Ziegelpreis bei 1.900 VND pro Ziegel, fast doppelt so hoch wie seit vielen Jahren nicht mehr.
Herr Nguyen Van Toan, ein Bewohner der Gemeinde Pham Hong Thai (Khoai Chau), berichtete: „Meine Familie baute im März 2025 ein Haus mit einer Grundfläche von ca. 180 m² und benötigte dafür etwa 120.000 Ziegelsteine. Ursprünglich rechnete ich mit Kosten von ca. 130 Millionen VND für Ziegelsteine, tatsächlich waren es aber über 60 bis 70 Millionen VND. Zeitweise musste das Bauteam einige Tage frei nehmen, da die Ziegelsteine noch nicht verlegt waren.“
Nicht nur die Preise stiegen, auch die Warenknappheit erschwerte es den Menschen, selbst mit Geld, rechtzeitig Ziegel zu kaufen. Herr Do Van Tiep aus der Gemeinde Hai Thang (Tien Lu) sagte: „Nach jahrelangem Sparen hatte ich endlich genug Geld, um ein Haus zu bauen. Doch schon nach kurzer Bauzeit waren die Ziegel ausverkauft.“ Ich rief überall an und erhielt die Antwort, sie seien „nicht vorrätig“ und musste zwei bis drei Tage warten. Das Projekt verzögerte sich, Arbeiter kündigten, und die Zusatzkosten stiegen um rund 100 Millionen VND über die ursprüngliche Schätzung hinaus.
Die explodierenden Ziegelpreise bereiten nicht nur den Menschen Sorgen, sondern belasten auch die Baustoffhändler.
Herr Tran Ngoc Tuan, Inhaber eines Baustoffhändlers in Tran Cao (Phu Cu), sagte: „Seit Jahresbeginn ist die Nachfrage nach Ziegeln dramatisch gestiegen, was die Preise kontinuierlich in die Höhe treibt, während das Angebot knapp ist. Viele Kunden sehen zwar hohe Preise, können sich aber nicht im Voraus proaktiv mit Ziegeln versorgen und müssen daher die Bauarbeiten vorübergehend einstellen oder den Umfang reduzieren. Trotz der hohen Preise ist der Verbrauch beim Händler daher nicht entsprechend gestiegen.“
Knappes Angebot
Der Hauptgrund für den Rekordanstieg der Ziegelpreise liegt den Recherchen des Reporters zufolge im knappen Angebot der Fabriken. Viele Ziegelhersteller stehen still und schränken aufgrund der extrem hohen Inputkosten ihre Investitionen in die Ausweitung ihrer Produktion ein.
Herr Do Dang Trung, Vertreter der Hoang Thanh Company Limited, Gemeinde Dong Ket (Khoai Chau), sagte: „Derzeit sind die Preise für wichtige Rohstoffe wie Erde und Kohle im Vergleich zu vor fünf Jahren etwa 1,5-mal so hoch wie vor fünf Jahren. Gleichzeitig steigen auch die Strompreise und die Löhne der Arbeiter jedes Jahr stetig an, was zu deutlich höheren Kosten bei der Ziegelproduktion führt. Mitte 2024 war der Verkaufspreis der Fertigprodukte auf einem Tiefpunkt angelangt, daher riskierten wir keine Lagerhaltung, geschweige denn, Kapital in die Ausweitung der Produktion zu investieren. Obwohl sich der Verkaufspreis der Ziegel Anfang 2025 im Vergleich zu den Vorjahren zeitweise verdoppelt hatte, gab es daher immer noch nicht genügend Ware zum Verkauf.“
Angesichts dieser Situation stehen viele Investoren und Bauunternehmer vor einem Dilemma. Herr Nguyen Van The, ein Bauunternehmer im Bezirk Tien Lu, sagte: „Derzeit betreue ich sechs Bauteams, die Bauarbeiten für etwa zehn Haushalte durchführen. Aufgrund der Ziegelknappheit konnten viele Hausbesitzer keine Bezugsquelle finden, sodass sich der Bau einiger Projekte verzögern musste.“
Viele Familien waren aus Kostengründen gezwungen, das Design zu ändern, die Fläche zu verkleinern oder die Materialqualität in den Unterelementen zu reduzieren. Dies wirkt sich direkt auf die Haltbarkeit, Ästhetik und Sicherheit des Projekts aus.
Angesichts dieser Situation veröffentlicht das Bauministerium weiterhin monatlich die Preise für Baumaterialien auf seinem elektronischen Informationsportal, um Bürgern und Unternehmen eine zeitnahe Aktualisierung zu ermöglichen. Gleichzeitig verstärkt der Bausektor die Kontrolle der Veröffentlichung und Bekanntgabe von Materialpreisen in Unternehmen und geht strenger gegen Fälle von Spekulation und illegalen Preiserhöhungen vor.
Langfristig sind Bauexperten jedoch der Ansicht, dass zur Stabilisierung der Ziegelpreise und zur Gewährleistung einer kontinuierlichen Bautätigkeit in der Region Lösungen zur Unterstützung der Fabriken erforderlich sind, wie etwa eine Priorisierung der Rohstoffversorgung und eine verstärkte Planung sinnvoller Tonflächen. Nur so könne der Druck stagnierender Quellen verringert werden.
Quelle: https://baohungyen.vn/gia-gach-tang-ky-luc-3181257.html
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