Der Bericht bietet einen Überblick über die Erschwinglichkeit von Wohnraum in 45 Städten in neun Ländern der Asien -Pazifik-Region , darunter Australien, China, Indien, Indonesien, Japan, die Philippinen, Singapur, Südkorea und Vietnam.

Dem Bericht zufolge liegt der Durchschnittspreis für ein Eigenheim in Singapur im Jahr 2022 bei 1,2 Millionen US-Dollar, während er in Hongkong (China) bei 1,16 Millionen US-Dollar liegt. Auch die Mieten in Singapur sind mit rund 2.600 US-Dollar pro Monat die höchsten in der Region und liegen damit deutlich über denen anderer Städte wie Sydney, Melbourne und Hongkong.

Der Bericht stellt fest, dass Singapur Hongkong überholt hat und nun der teuerste Wohnort im asiatisch-pazifischen Raum ist. Die durchschnittlichen Eigenheimpreise im privaten Sektor werden im Jahr 2022 um mehr als 8 % steigen. Was die Erschwinglichkeit betrifft, beträgt der durchschnittliche Eigenheimpreis in Singapur das 13,7-fache des Einkommens eines Mittelklassehaushalts.

Eine Ecke von Singapur mit modernen und luxuriösen Häusern. Foto: CNBC

Die steigenden Immobilienpreise in der Löwenstadt sind auf verschiedene Faktoren zurückzuführen, wie die zunehmende Zuwanderung und den Trend junger, erfolgreicher Menschen, die in die Selbstständigkeit ziehen und mehr Platz und Freiheit wünschen. Darüber hinaus haben das knappe Angebot und die gestiegenen Baukosten während der Pandemie die Immobilienpreise und Mieten in die Höhe getrieben.

Die Regierung Singapurs versucht, den steigenden Immobilienpreisen mit einer Reihe von Maßnahmen zur Marktstabilisierung entgegenzuwirken. Ein im April eingeführtes Maßnahmenpaket umfasste unter anderem eine Steuererhöhung für Käufer von Zweitwohnungen und eine Verdoppelung des Steuersatzes für Ausländer von 30 auf 60 Prozent.

Die Regierung Singapurs befürchtet, dass der Zustrom wohlhabender Ausländer zu einem starken Anstieg der Immobilienpreise führen könnte. „Wenn dieser Trend nicht eingedämmt wird, könnten die Preise die wirtschaftlichen Fundamentaldaten überflügeln. Das birgt die Gefahr, dass die Immobilienpreise im Verhältnis zum Einkommen kontinuierlich steigen“, erklärte die Regierung.

GIA HUY