Immobilienpreise in China erreichen 9-Jahrestief, Krise zeigt kein Ende

Zahlen, die das chinesische Statistikamt am 17. Januar veröffentlichte, zeigen, dass die Preise für neue Eigenheime im Dezember letzten Jahres den stärksten Rückgang seit 2015 verzeichneten. Auch die Immobilienverkäufe nach Wohnfläche gingen im Dezember im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 23 Prozent zurück.

Darüber hinaus sanken die monatlichen Immobilieninvestitionen der Bauträger so schnell wie seit dem Jahr 2000 nicht mehr. Im gesamten Jahr 2023 sanken Chinas gesamte Immobilieninvestitionen um 9,6 %, fast genauso viel wie im Jahr 2022.

Derzeit tragen der Immobiliensektor und verwandte Sektoren 25 % zum Wirtschaftswachstum bei. Ein anhaltender Abschwung im Immobiliensektor könnte die wirtschaftliche Erholung des Landes verlangsamen und die chinesischen Politiker unter Druck setzen, bald neue Unterstützungspakete aufzulegen.

Das Ratingunternehmen Moody's Analytics geht davon aus, dass Chinas Wirtschaft im Jahr 2024 weitgehend von der Wende auf dem Immobilienmarkt abhängen wird.

Im Bau befindliche Gebäude in Peking (Foto: Reuters).

Um den heimischen Immobilienmarkt wiederzubeleben, haben die chinesischen Behörden eine Reihe von Unterstützungsmaßnahmen erlassen, etwa die Lockerung der Beschränkungen beim Eigenheimkauf und die Senkung der Mindestanzahlung für Erst- und Zweitwohnungen.

Dies reicht jedoch nicht aus, um die seit 2021 rückläufige Kaufstimmung für Eigenheime wiederzubeleben.

Country Garden, Chinas größter privater Immobilienentwickler, kommentierte die Aussichten für den inländischen Immobilienmarkt und warnte, dass die Märkte im Jahr 2024 weiter schwächeln würden.

Ökonomen bei HSBC sagten, eine weitere Lockerung der Politik im gewerblichen Wohnungsbausektor und zusätzliche Unterstützung für bezahlbaren Wohnraum seien der Schlüssel zu einer sanften Landung des chinesischen Immobiliensektors.

Finanzunternehmen beginnen, die von der Regierung festgelegten Kreditvergabeanforderungen zu erfüllen. Laut Bloomberg hat die Großbank Ping An 41 Bauträger in ihre Liste der Bauunternehmen aufgenommen, die für eine finanzielle Unterstützung in Frage kommen.

Die Behörden forderten die lokalen Regierungen kürzlich außerdem dazu auf, den finanziellen Druck auf die Bauträger zu verringern, unter anderem durch die Erstellung einer Liste förderfähiger Projekte.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-nha-trung-quoc-cham-day-9-nam-cuoc-khung-hoang-chua-co-hoi-ket-20240118212339471.htm