Chinesische Immobilienpreise fallen nach 4 Monaten stark

Aktuelle Statistiken der Chinesischen Volksbank zeigen, dass die Begeisterung für Eigenheimkäufe stark nachgelassen hat. Trotz Preissenkungen und Anreizen schwächelt der weltgrößte Immobilienmarkt weiter, und Chinas Bankensektor leidet unter steigenden Kreditausfällen.

Laut dem am 11. Mai von der People’s Bank of China veröffentlichten Finanzstatistikbericht vom April 2023 gingen die Hypotheken im April um mehr als 241 Milliarden Yuan (33,8 Milliarden US-Dollar) zurück.

Hauskäufer schauen sich ein Immobilienprojekt in der Provinz Guangdong an – Foto: China Daily.

Bis Ende April waren die Hypothekenzinsen für Erstkäufer von Eigenheimen in mehr als 40 Städten unter 4 % gefallen.

Laut Umfragedaten des China Index Institute vom Donnerstag (1. Juni) fielen die Preise für neue Eigenheime im Mai in 100 Städten um 0,01 Prozent, nach einem Anstieg von 0,02 Prozent im Vormonat.

Gleichzeitig sank der Wert der Eigenheimverkäufe durch Immobilienentwickler im Vergleich zum Vormonat um 18,8 %.

„Der Immobilienmarkt steht unter erhöhtem Anpassungsdruck und die Stimmung der Eigenheimkäufer verschlechtert sich im Mai weiter“, heißt es in den Daten.

Seit die Regierung im Dezember 2022 die Maßnahmen zur Eindämmung der Covid-19-Pandemie aufgehoben hat, haben niedrige Hypothekenzinsen und Unterstützungsmaßnahmen dem Immobiliensektor zu einem gewissen Aufschwung verholfen.

In kleineren Städten bleibt die Nachfrage jedoch gedämpft, da die Verbraucher angesichts der nachlassenden Dynamik der wirtschaftlichen Erholung nach der Pandemie weiterhin vorsichtig sind, große Summen für Eintrittskarten auszugeben. Grund dafür sind Sorgen um Einkommen und Arbeitsplätze.

29 der 100 von der Firma untersuchten Städte meldeten monatliche Anstiege der Eigenheimpreise.

Einer in der vergangenen Woche veröffentlichten Studie zufolge gibt es noch immer keine Anzeichen für eine neue größere Lockerungs-/Konjunkturrunde für den Immobiliensektor, auch wenn die Marktteilnehmer zunehmend besorgt über die Schwäche des Wohnimmobilienmarktes und die damit verbundenen Folgewirkungen sind.

Es wird erwartet, dass sich diese rückläufige Dynamik in den kommenden Wochen weiter auf China-bezogene Vermögenswerte auswirken wird.

Khanh Vy (Laut CNA)

Quelle: https://www.congluan.vn/gia-nha-trung-quoc-giam-sau-sau-4-thang-post250022.html