Der Traum vom Sesshaftwerden wird wahr

Das Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Quang Thanh wird vom Investor gebaut.

An einem heißen Mainachmittag führte uns Frau Nguyen Thi Luong, eine Arbeiterin im Industriepark Le Mon, voller Begeisterung durch die neu übergebene Wohnung im Sozialwohnungsprojekt Tan Thanh ECO3 im Bezirk Quang Thang der Stadt Thanh Hoa : „Früher mussten mein Mann und ich ein Zimmer für 2,5 Millionen VND pro Monat mieten. Das Zimmer war eng und heiß. Jetzt, wo wir diese Wohnung haben und meine beiden Kinder einen richtigen Platz zum Lernen haben, fühle ich mich, als wäre eine Last von meinen Schultern genommen worden“, erzählte Frau Luong mit strahlenden Augen.

Frau Le Thi Huong, eine Kindergärtnerin in Thanh Hoa City mit bescheidenem Einkommen, konnte ihre Freude nicht verbergen, als sie eine Wohnung im Sozialwohnungsprojekt Tan Thanh ECO3 bekam: „Mein Mann und ich haben fast zehn Jahre lang gespart, aber wir haben immer noch nicht genug, um ein Geschäftshaus zu kaufen. Dank der Sozialwohnungspolitik hat meine Familie ein Zuhause zu einem vernünftigen Preis und wir bekommen außerdem ein Vorzugsdarlehen von der Social Policy Bank.“

Anders als Frau Luong und Frau Huong, die bereits eine Sozialwohnung haben, wartet Frau Pham Thi Hang, eine Textilarbeiterin in einem Unternehmen in der Gemeinde Dong Vinh in der Stadt Thanh Hoa, noch immer. Jedes Mal, wenn sie von einem im Bau befindlichen Sozialwohnungsprojekt hört, kommt sie, um mehr zu erfahren. „Manchmal komme ich auf dem Heimweg von der Arbeit an der Baustelle des Sozialwohnungsprojekts im Bezirk Quang Thanh vorbei und sehe das etwas höhere Gebäude, das mir ein wenig Hoffnung gibt. Obwohl ich nicht weiß, ob ich das Glück haben werde, eine eigene Wohnung zu besitzen, glaube ich, dass Menschen wie wir bald ein Zuhause haben werden, in dem sie sich niederlassen können“, erzählte Frau Hang.

Der Wunsch von Frau Hang ist auch der Wunsch Tausender Arbeiter in der heutigen Provinz. Um den Traum von einem „Dach“ für Tausende berufstätiger Familien zu verwirklichen, hat die Provinz in den letzten Jahren viele drastische Lösungen gleichzeitig umgesetzt. Insbesondere hat das Volkskomitee der Provinz den Plan Nr. 228/KH-UBND vom 20. September 2023 zur Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ in der Provinz entwickelt. Gemäß diesem Plan strebt die Provinz an, im Zeitraum 2021–2030 mindestens 13.787 Wohnungen fertigzustellen, davon etwa 6.287 Wohnungen im Zeitraum 2021–2025 und etwa 7.500 Wohnungen im Zeitraum 2026–2030.

Bis Ende März 2025 hatte Thanh Hoa 1.817 Sozialwohnungen fertiggestellt. Davon wurde 1 Projekt mit 466 Wohnungen (Tan Thanh ECO2) abgeschlossen und 8 Projekte werden umgesetzt, sind mit 1.351 Wohnungen teilweise abgeschlossen und mit 6.568 Wohnungen im Bau.

Zu den in Umsetzung befindlichen Projekten gehören: Arbeiterwohnungen im Industrie- und Stadtgebiet Hoang Long, 246/369 Einheiten fertiggestellt; Im Bezirk Quang Thang (Wohngebiet Tan Thanh ECO3) wurden 282/423 Sozialwohnungen fertiggestellt. In der Bao Ngoai Straße wurden 480 Sozialwohnungen fertiggestellt. Im östlichen Bereich des Industrieparks Le Mon wurden 291/1.211 Sozialwohnungen für Arbeiter fertiggestellt. Im Rahmen des Projekts Nr. 1 im Stadtzentrum wurde mit dem Bau von 856/2.824 Sozialwohnungen begonnen. Im Bezirk Quang Thang wurden 215/637 Sozialwohnungen fertiggestellt. Im Bezirk Quang Thanh wurden 222/860 Sozialwohnungen fertiggestellt. und AMC Social Housing Area hat mit dem Bau von 3 Gebäuden mit 900 Wohnungen begonnen.

Zusätzlich zu den Projekten, die bereits umgesetzt wurden und werden, gibt es in der Provinz vier Projekte, für die zwar Investitionsrichtlinien galten, deren Bau jedoch noch nicht abgeschlossen ist. Nach der Fertigstellung wird mit einer Gesamtzahl von 3.800 Wohnungen gerechnet. Darunter befindet sich das Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Nam Ngan der Stadt Thanh Hoa, das im Wohn- und Dienstleistungsgebiet des Stadtgebiets Bac Cau Hac liegt. Der grundlegende Entwurf wurde vom Bauministerium begutachtet, die Verfahren zur Grundstückszuteilung und Baugenehmigungserteilung werden derzeit abgeschlossen und der Baubeginn mit 4 Gebäuden und 2.376 Wohnungen ist für das zweite Quartal 2025 geplant.

Gleichzeitig werden bei 14 Projekten Dokumente und Verfahren zur Investitionsgenehmigung durchgeführt. Nach der Fertigstellung wird die Gesamtzahl der Wohnungen voraussichtlich 7.596 betragen. Es wird erwartet, dass die Provinz im zweiten Quartal 2025 die Genehmigung der Investitionspolitik abschließen und eine Ausschreibung zur Auswahl von Investoren für die Umsetzung dieser 14 Projekte organisieren wird. Derzeit werden 8/14 Projekte zur Beurteilung und Genehmigung der Investitionsrichtlinien eingereicht.

Dem Bericht des Volkskomitees der Provinz zufolge ist die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der Provinz jedoch noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert. So sind etwa die Förderrichtlinien für Investoren von Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprojekten nicht attraktiv genug (der Standardgewinn des Projekts beim Verkauf von Sozialwohnungen darf 10 % der Gesamtinvestitionskosten nicht übersteigen), was dazu führt, dass es nicht gelingt, Investoren anzuziehen und zur Teilnahme zu ermutigen. Das Unterstützungsniveau des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND ist relativ niedrig, nur 1,5 bis 2 % niedriger als der normale Kreditzinssatz und gemäß dem kommerziellen Kreditmechanismus nicht ausreichend, um die Kreditnachfrage von Eigenheimkäufern anzukurbeln.

Angesichts dieser Schwierigkeiten und Probleme hat das Volkskomitee der Provinzder Nationalversammlung vorgeschlagen, eine Resolution herauszugeben, um eine Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu testen, die als Grundlage für die Beschleunigung des Fortschritts von Sozialwohnungsprojekten dienen sollen. Gleichzeitig erließ die Provinz einen Beschluss, in dem Ziele für die Fertigstellung des Sozialwohnungsbaus im Jahr 2025 und in den darauffolgenden Jahren bis 2030 in der Provinz festgelegt wurden. Dabei wurden den einzelnen Einheiten klare Verantwortlichkeiten zugewiesen. Demnach müssen in der Stadt Thanh Hoa bis 2025 5.249 Wohnungen fertiggestellt werden, und auch in der Stadt Nghi Son sowie in den Bezirken Tho Xuan und Yen Dinh werden konkrete Ziele vorgegeben.

Um den Projektfortschritt zu fördern, hat die Provinz einen Lenkungsausschuss für die Entwicklung von Sozialwohnungen eingerichtet und Richtlinien zur Wohnraumförderung für die Begünstigten dieser Richtlinien umgesetzt. Um Hindernisse und Schwierigkeiten zeitnah zu beseitigen, finden regelmäßige Treffen statt. Das Bauamt wurde außerdem damit beauftragt, die Umsetzung der Projekte zu überwachen und zu beaufsichtigen und dem Volkskomitee der Provinz regelmäßig Bericht zu erstatten. Dem Plan zufolge will die Provinz im Jahr 2025 etwa 5.000 Wohnungen fertigstellen und so das vom Premierminister in der Entscheidung Nr. 444/QD-TTg vom 27. Februar 2025 festgelegte Ziel erreichen, das den Gemeinden die Fertigstellung von Sozialwohnungen im Jahr 2025 und in den Folgejahren bis 2030 als Ergänzung zu den sozioökonomischen Entwicklungszielen vorgibt.

Man kann sagen, dass Sozialwohnungen nicht einfach nur preiswerte Wohnungen sind, sondern ein Symbol einer humanen Sozialversicherungspolitik, ein Beweis für die unermüdlichen Bemühungen von Partei und Staat, den Traum vom „Sesshaftwerden“ für Zehntausende berufstätiger Familien zu verwirklichen, einen Beitrag zur erfolgreichen Umsetzung des Regierungsprojekts zur Schaffung von einer Million Sozialwohnungen zu leisten und die starke Vitalität der Politik „Niemand wird zurückgelassen“ zu bekräftigen, die unsere Partei und unser Staat unermüdlich verfolgen.

Artikel und Fotos: Ngan Ha

Quelle: https://baothanhhoa.vn/giac-mo-an-cu-dang-hien-thuc-hoa-248284.htm