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Lösung des Wohnungsproblems für die Menschen

Báo Tài nguyên Môi trườngBáo Tài nguyên Môi trường21/10/2023

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Investitionen erhöhen

Um dem Aufruf zur Investition in Sozialwohnungsprojekte nachzukommen, hat die Provinz Thua Thien – Hue am 16. Juni 2023 den Plan Nr. 228/KH-UBND herausgegeben, mit dem das Projekt „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021 – 2030“ der Regierung in der Provinz umgesetzt wird, wobei bis 2030 insgesamt 8.600 Wohnungen fertiggestellt sein sollen.

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In Hue besteht dringender Bedarf an Sozialwohnungen.

Für den Zeitraum 2021–2025 hat die Provinz Thua Thien-Hue Investitionen in fünf Sozialwohnungsprojekte mit einer Grundstücksfläche von 17,44 Hektar und insgesamt 6.238 Wohnungen genehmigt. Davon wurden zwei unabhängige Sozialwohnungsprojekte für Investitionen im Zeitraum 2020–2021 genehmigt: das Sozialwohnungsprojekt in Gebiet C – My Thuong New Urban Area; das Sozialwohnungsprojekt in Gebiet E – An Van Duong New Urban Area verfügt über eine Grundstücksfläche von 11,08 Hektar mit insgesamt 3.480 Wohnungen. Derzeit erstellt der Projektinvestor einen detaillierten Bauplan für das Projekt und die Verfahren zur Landzuteilung für das Projekt.

Für 3 Sozialwohnungsprojekte aus dem 20-%-Landfonds des kommerziellen Projekts verfügt das Stadtgebiet über eine Projektlandfläche von 6,36 Hektar mit insgesamt 2.758 Wohnungen. Derzeit werden Verfahren im Zusammenhang mit dem Grundbau und der Landzuteilung umgesetzt, darunter 1 Sozialwohnungsprojekt aus dem 20-%-Landfonds (Landfonds für den sozialen Wohnungsbau im kommerziellen Investitionsprojekt) des Thuy Van-Komplexprojekts, Phase 2, in Bereich B des neuen Stadtgebiets An Van Duong (Ecogarden, Bezirk Thuy Van, Stadt Hue), das im vergangenen Juli mit Phase 1 mit etwa 750 Wohnungen begonnen hat.

Viele Menschen mit niedrigem Einkommen in der Provinz Thua Thien – Hue sagten, sie hätten eine Anzahlung für den Kauf von Sozialwohnungen im Thuy Van-Komplexprojekt Phase 2 geleistet und seien froh über die Möglichkeit, eine stabile Unterkunft zu einem vernünftigen Preis zu erwerben.

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Bau eines Sozialwohnungsprojekts im Thuy Van-Komplex

Herr Hoang Hai Minh, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Thua Thien - Hue, sagte, dass die Politik der Provinz darin bestehe, die Wirtschaftssektoren zu ermutigen, Wohnraum zu schaffen, um Bedingungen zu schaffen, damit jeder gemäß den Marktmechanismen einen Platz zum Leben hat, der den Bedürfnissen aller Menschen entspricht. Gleichzeitig soll es politische Strategien geben, um den Wohnungsbau für Sozialhilfeempfänger, Menschen mit niedrigem Einkommen und Arme mit Wohnungsnot zu unterstützen, um zurpolitischen Stabilität beizutragen, die soziale Sicherheit zu gewährleisten und städtische und ländliche Gebiete in eine zivilisierte und moderne Richtung zu entwickeln.

„Die Provinz hat Investoren gebeten, den Bau und die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten zu organisieren, um Qualität, Effizienz und die Einhaltung genehmigter Planungsinhalte sicherzustellen; eine dem kommerziellen Wohnungsbau gleichwertige Qualität, eine Produktstruktur und angemessene Preise, um den Bedarf von Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitern nach Zugang zu und besserem Wohnraum zu decken; und um die wesentlichen technischen und sozialen Infrastrukturbedingungen für Transport, Gesundheitsversorgung, Bildung und Kultur sicherzustellen“, sagte Herr Minh.

Den sozialen Wohnungsbau weiter ausbauen

In Thua Thien-Hue wird für den Zeitraum 2021–2025 ein Bedarf von rund 7.978 Wohnungen prognostiziert, für den Zeitraum 2026–2030 von rund 9.980 Wohnungen. Dem Plan zufolge wird die Provinz bis 2025 mehr als 372 Hektar Land für die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten bereitstellen, bis 2030 sogar mehr als 400 Hektar.

Laut Nguyen Phuoc Buu Hung, stellvertretender Direktor des Bauamts der Provinz Thua Thien-Hue, ist die Nachfrage nach wie vor sehr hoch, der Bau von Sozialwohnungen stößt jedoch weiterhin auf große Schwierigkeiten. Um diese Schwierigkeiten zu überwinden, hat das Bauamt kürzlich Empfehlungen von Investoren an das Volkskomitee der Provinz Thua Thien-Hue weitergeleitet, um die Probleme bei der Umsetzung des Sozialwohnungsbaus zu lösen.

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Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, besucht ein Sozialwohnungsmodell in der Stadt Hue.

Um in der Region Sozialwohnungen zu entwickeln, hat die Provinz Thua Thien-Hue außerdem den Landfonds für Investitionen in Sozialwohnungen bekannt gemacht und Unternehmen für Forschungs- und Investitionsvorschläge vorgestellt. Außerdem wurde der lokale Haushalt ausgeglichen und geordnet, um die Wirtschaftssektoren zu ermutigen und mit zusätzlichen Anreizen dazu aufzurufen, sich an Investitionen in die Entwicklung von Sozialwohnungen in der Region zu beteiligen.

Darüber hinaus planen und organisieren wir Sozialwohnungsprojekte und Wohnprojekte für unabhängige Arbeiter an geeigneten, verkehrsgünstigen Standorten mit umfassender, vollständiger technischer und sozialer Infrastruktur, insbesondere im Stadtgebiet von Hue.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Hoang Hai Minh, erklärte, dass die derzeitige Politik zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus noch immer einige Inhalte enthalte, die nicht den praktischen Bedürfnissen entsprächen und nicht wirksam ergänzt und geändert worden seien. Daher werde die Provinz Thua Thien-Hue in der kommenden Zeit Lösungen umsetzen, um Engpässe im sozialen Wohnungsbau in der Region zu beseitigen.

Konkret wird die Provinz der Zentralregierung vorschlagen, die gesetzlichen Regelungen für den sozialen Wohnungsbau zeitnah zu prüfen, zu ändern und bekannt zu machen, um Schwierigkeiten und Hindernisse bei Sozialwohnungsprojekten zu beseitigen und die Zeit für die Auswahl von Investoren zu verkürzen. Außerdem sollen Vorzugsrichtlinien für Sozialwohnungen wie Verkaufspreise, Anreize für 20 % der Wohnfläche und Vorschriften für Wohnungskäufer geändert und bekannt gemacht werden, um Investitionen in Sozialwohnungsprojekte anzulocken und zu fördern. Weitere Vorzugsrichtlinien sollen erlassen werden, um ein attraktives Umfeld für Investoren zu schaffen, die an Investitionen in Sozialwohnungen interessiert sind. Die Forschung soll fortgesetzt werden, um Lösungen zu finden, um geeignete Wohnungskäufer zu finden, die den tatsächlichen Bedingungen entsprechen. Der Zuweisung von Mitteln für Investitionen außerhalb des Sozialwohnungsbaus soll besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden, um die Nachfrage nach Investitionen zu fördern.

„Die lokalen Entscheidungsträger müssen dies als wichtige politische Aufgabe erkennen. Es ist notwendig, für jedes Jahr und jede Phase bis 2030 konkrete Umsetzungspläne für Investitionen in Sozialwohnungsprojekte zu erstellen und zu genehmigen, um den lokalen Bedarf zu decken. Die Dezentralisierung, Vereinfachung und Verkürzung der Verwaltungsverfahren muss je nach Behörde untersucht werden. Gleichzeitig müssen die Inspektion, Prüfung, Überwachung und der Umgang mit Gesetzesverstößen beim Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Region verstärkt werden“, betonte Herr Minh.


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