Lösung des „Wohnungsproblems“ für Menschen

[Anzeige_1]

Erhöhte Investitionen

Um dem Aufruf zur Investition in Sozialwohnungsprojekte nachzukommen, hat die Provinz Thua Thien – Hue am 16. Juni 2023 den Plan Nr. 228/KH-UBND herausgegeben, mit dem das Projekt „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021 – 2030“ der Regierung in der Provinz umgesetzt wird, wobei bis 2030 insgesamt 8.600 Wohnungen fertiggestellt sein sollen.

*In Hue besteht dringender Bedarf an Sozialwohnungen.*

Für den Zeitraum 2021–2025 hat die Provinz Thua Thien – Hue Investitionen für den Bau von fünf Sozialwohnungsprojekten mit einer Grundstücksfläche von 17,44 Hektar und insgesamt 6.238 Wohnungen genehmigt. Davon wurden für den Zeitraum 2020–2021 Investitionen für zwei unabhängige Sozialwohnungsprojekte genehmigt: das Sozialwohnungsprojekt in Gebiet C – Neues Stadtgebiet My Thuong; das Sozialwohnungsprojekt in Gebiet E – Neues Stadtgebiet An Van Duong verfügt über eine Grundstücksfläche von 11,08 Hektar mit insgesamt 3.480 Wohnungen. Derzeit bereitet der Projektinvestor einen detaillierten Bauplan für das Projekt und die Verfahren zur Landzuteilung vor.

Für 3 Sozialwohnungsprojekte aus dem 20-%-Landfonds für kommerzielle Projekte verfügt das Stadtgebiet über eine Projektlandfläche von 6,36 Hektar mit insgesamt 2.758 Wohnungen. Derzeit werden Verfahren im Zusammenhang mit dem Grundbau und der Landzuteilung umgesetzt, darunter 1 Sozialwohnungsprojekt aus dem 20-%-Landfonds (Landfonds für den sozialen Wohnungsbau in kommerziellen Investitionsprojekten) des Thuy Van-Komplexprojekts, Phase 2, in Bereich B des neuen Stadtgebiets An Van Duong (Ecogarden, Bezirk Thuy Van, Stadt Hue), das im vergangenen Juli mit Phase 1 mit etwa 750 Wohnungen begonnen hat.

Viele Menschen mit niedrigem Einkommen in der Provinz Thua Thien – Hue gaben an, dass sie Anzahlungen für den Kauf von Sozialwohnungen im Thuy Van-Komplexprojekt Phase 2 geleistet haben und froh sind, die Möglichkeit zu haben, eine stabile Unterkunft zu einem vernünftigen Preis zu kaufen.

*Bau eines Sozialwohnungsprojekts im Thuy Van-Komplex*

Herr Hoang Hai Minh, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Thua Thien – Hue, sagte, die Politik der Provinz bestehe darin, die Wirtschaftssektoren zu ermutigen, Wohnraum zu schaffen, um gemäß den Marktmechanismen Bedingungen dafür zu schaffen, dass jeder eine Unterkunft hat, die allen Bedürfnissen der Menschen entspricht. Gleichzeitig gebe es Strategien zur Unterstützung von Wohnraum für Sozialhilfeempfänger, Menschen mit niedrigem Einkommen und Arme, die Schwierigkeiten haben, eine Wohnung zu finden, um zur politischen Stabilität beizutragen, die soziale Sicherheit zu gewährleisten und städtische und ländliche Gebiete in eine zivilisierte und moderne Richtung zu entwickeln.

„Die Provinz hat Investoren gebeten, den Bau und die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten zu organisieren, um Qualität, Effizienz und die Einhaltung genehmigter Planungsinhalte sicherzustellen; eine Qualität, die dem von Gewerbewohnungen entspricht, eine Produktstruktur und angemessene Preise, um den Bedarf von Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitern nach Zugang zu und besserem Wohnraum zu decken; und um die wesentlichen technischen und sozialen Infrastrukturbedingungen für Transport, Gesundheitsversorgung, Bildung und Kultur sicherzustellen“, sagte Herr Minh.

Sozialwohnungen weiter ausbauen

In Thua Thien-Hue wird für den Zeitraum 2021–2025 ein Bedarf von etwa 7.978 Wohnungen prognostiziert, für den Zeitraum 2026–2030 von etwa 9.980 Wohnungen. Dem Plan zufolge wird die Provinz bis 2025 mehr als 372 Hektar Land für die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten bereitstellen und bis 2030 mehr als 400 Hektar.

Laut Nguyen Phuoc Buu Hung, stellvertretender Direktor des Bauamts der Provinz Thua Thien – Hue, ist die Nachfrage nach wie vor sehr hoch, doch der Bau von Sozialwohnungen ist noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden. Um diese Schwierigkeiten zu überwinden, hat das Bauamt kürzlich eine Petition von Investoren an das Volkskomitee der Provinz Thua Thien – Hue geschickt, um die Probleme bei der Umsetzung des Sozialwohnungsbaus zu lösen.

*Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, besucht ein Sozialwohnungsmodell in der Stadt Hue.*

Um den sozialen Wohnungsbau in der Region zu fördern, hat die Provinz Thua Thien-Hue außerdem Landfonds für Investitionen in sozialen Wohnungsbau bekannt gemacht und Unternehmen für Forschungs- und Investitionsvorschläge zur Verfügung gestellt. Außerdem wurden ausgeglichene und geordnete lokale Haushalte geschaffen, um die Wirtschaftssektoren zu ermutigen und ihnen zusätzliche Anreize zu bieten, sich an Investitionen in den sozialen Wohnungsbau in der Region zu beteiligen.

Darüber hinaus planen und organisieren wir Sozialwohnungsprojekte und Wohnprojekte für unabhängige Arbeiter an geeigneten, verkehrsgünstigen Standorten mit umfassender technischer und sozialer Infrastruktur, insbesondere im Stadtgebiet von Hue.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Hoang Hai Minh, sagte, dass die derzeitige Politik zur Entwicklung von Sozialwohnungen noch immer einige Inhalte enthalte, die nicht den praktischen Bedürfnissen entsprächen und nicht wirksam ergänzt und geändert worden seien. Daher werde die Provinz Thua Thien-Hue in der kommenden Zeit Lösungen entwickeln, um Engpässe bei der Entwicklung von Sozialwohnungen in der Region zu beseitigen.

Konkret wird die Provinz der Zentralregierung vorschlagen, die gesetzlichen Regelungen für den sozialen Wohnungsbau bald zu prüfen, zu ändern und zu verkünden, um Schwierigkeiten und Hindernisse bei Sozialwohnungsprojekten zu beseitigen und die Zeit für die Auswahl von Investoren für Sozialwohnungsprojekte zu verkürzen. Außerdem sollen Vorzugsrichtlinien für Sozialwohnungen geändert und verkündet werden, wie etwa Verkaufspreise, Anreize für 20 % der Wohnfläche und Vorschriften für Wohnungskäufer, um Investitionen in Sozialwohnungsprojekte anzulocken und zu fördern. Weitere Vorzugsrichtlinien sollen erlassen werden, um ein attraktives Umfeld für Investoren zu schaffen, die an Investitionen in Sozialwohnungen interessiert sind. Weiterhin soll nach Lösungen gesucht werden, um geeignete Wohnungskäufer zu finden, die den tatsächlichen Bedingungen nahe kommen. Der Zuweisung von Mitteln für Investitionen außerhalb des Sozialwohnungsbaus soll besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden, um die Nachfrage nach Investitionen zu fördern.

„Die lokalen Entscheidungsträger müssen dies als wichtige politische Aufgabe erkennen. Es ist notwendig, für jedes Jahr und jede Phase bis 2030 konkrete Umsetzungspläne für Investitionen in Sozialwohnungsprojekte zu erstellen und zu genehmigen, um den lokalen Bedarf zu decken. Die Dezentralisierung, Vereinfachung und Verkürzung der Verwaltungsverfahren muss je nach Behörde untersucht werden. Gleichzeitig müssen die Inspektion, Prüfung, Überwachung und der Umgang mit Gesetzesverstößen beim Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Region verstärkt werden“, betonte Herr Minh.

[Anzeige_2]
Quelle