Die Sommerferien ihrer Kinder sind schon seit über einem Monat vorbei, und Frau Phuong Dung (Linh Dam, Hanoi) hat gerade begonnen, nach Villen in Privatunterkünften am Stadtrand von Hanoi und Hoa Binh zu suchen. Nachdem sie bei einem Buchungsunternehmen (einer Agentur, die Reisebuchungen entgegennimmt) nach Preisen gefragt hatte, erhielt Frau Dung eine Reihe von Anrufen mit Angeboten verschiedener Privatunterkünfte. Es stellte sich heraus, dass es trotz Hochsaison gar nicht so schwierig ist, ein Zimmer in einer Privatunterkunft zu finden, wie Frau Dung dachte.
Viele Privatunterkünfte sind trotz der Hochsaison verlassen. (Illustrationsfoto)
„ Die Zimmerpreise sind gar nicht so teuer wie gedacht, sogar viel günstiger als letztes Jahr “, so Phuong Dung. In einem Privatunterkunftsresort in Soc Son, Hanoi , wo Frau Dung vom 21. bis 23. Juli gebucht hatte, betrugen die Zimmerpreise etwa 5 Millionen VND pro Villa und Nacht. In jeder Villa können bis zu 15 Personen übernachten. „ Wenn man den Preis pro Person und Familie aufteilt, ist der Preis sehr günstig“, so Phuong Dung. Bei einer Buchung am Samstagabend ist der Zimmerpreis höher, etwa 7 Millionen VND pro Villa und Nacht. „ Der Preis ist aber trotzdem günstig, weil die Zimmer sehr komfortabel und modern ausgestattet sind und es an nichts fehlt .“
Frau Mai Loan (Dong Da – Hanoi) hat bereits in vielen Privatunterkünften in Hanoi übernachtet und berichtet, dass die Preise für Privatunterkünfte am Stadtrand von Hanoi überraschend niedrig sind. „ Eine Villa verfügt über bis zu vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen 4-Sterne-Pool, einen Grillplatz, Fahrräder, Motorräder, eine Stereoanlage und Karaoke. Wenn vier Familien zusammen reisen, sind die Kosten im Vergleich zu einer Einzelbuchung in einem Hotel sehr günstig “, so Frau Loan.
Selbst in der Hochsaison ist es nicht schwer, eine Privatunterkunft für den Urlaub zu finden. (Illustrationsfoto)
In einem Interview mit einem VTC News- Reporter erklärte Frau Ngo Trang, Vertreterin der Booking Bao Anh Company (Ba Dinh – Hanoi), dass die Preise für Privatunterkünfte in den Außenbezirken von Hanoi wie Soc Son, Ba Vi, Son Tay oder Hoa Binh und Tam Dao trotz der Hochsaison zu sinken begonnen hätten. Der Grund dafür sei, so Frau Trang, dass die Tourismusnachfrage in diesem Jahr im Vergleich zu den Vorjahren stark zurückgegangen sei. „ Letztes Jahr um diese Zeit hatte der Trend zu Privatunterkünften seinen Höhepunkt erreicht, aber dieses Jahr ist er bereits gesättigt und sogar rückläufig. Die Preise sind im Vergleich zu den Vorjahren um 30 % gesunken“ , so Frau Trang.
Laut Frau Trang sind die wirtschaftlichen Schwierigkeiten ein Grund, und die Menschen haben auch andere Möglichkeiten. „ In diesem Jahr sind auch die Preise für Inlandsreisen und Flüge schon früh gesunken, sodass die Kunden eher längere und weiter entfernte Reisen buchen.“
Der Managementvertreter eines Villenkomplexes direkt am Dong Chanh See in Hoa Binh, der mit „toten Winkeln“ wirbt, erklärte, dass es im Resort trotz Mitte Juli noch viele freie Zimmer gebe. Selbst wenn man gleich für dieses Wochenende ein Zimmer bucht, stehen den Gästen noch Zimmer zur Auswahl.
Privatunterkunft mit „Millionen Ansichten“, niedriger Preis, aber immer noch leer.
Eine Villa verfügt hier über bis zu sechs Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist mit einem Standard-Doppelbett, einem eigenen Bad mit Badewanne und luxuriöser Inneneinrichtung mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. „ Wie jedes Jahr beträgt der Preis 10 Millionen VND pro Nacht, aber dieses Jahr bieten wir seit Anfang Juli ein Rabattprogramm an. Am Wochenende beträgt der Preis nur 9 Millionen VND pro Villa und Nacht. Unter der Woche kostet er nur 5 bis 7 Millionen VND. Die Gästezahl entspricht jedoch immer noch nicht den Erwartungen“, sagte ein Vertreter des Homestay-Bereichs.
„ Zusätzlich zu den Rabatten bietet der Resortbesitzer auch Konjunkturpakete an, wie zum Beispiel 50 % Rabatt auf die Preise für Grillpartys, kostenlose Mineralbäder und keine zusätzlichen Gebühren. Die Kosten für diese Programme sind recht hoch, während die Kosten für die Aufrechterhaltung des Betriebs während der Touristensaison bereits sehr hoch sind. Daher sind die Gewinne gering, manchmal kommt es sogar zu einem „negativen Wachstum “, sagte diese Person.
Eine Umfrage von Reportern von VTC News ergab auch, dass auf Seiten über Homestay-Geschäftsdienste in Hanoi, Hoa Binh und Vinh Phuc eine Reihe von Anzeigen von Buchungsagenturen veröffentlicht wurden, die recht attraktiv waren.
Es gibt eine Flut von Werbeinformationen über „einbrechende“ Umsätze im Homestay-Tourismus.
Frau Hong Ngoc, Vertriebsmitarbeiterin einer Buchungseinheit, erklärte, dass die Privatunterkunft mit direktem Blick auf den Dong Chanh-See in Hoa Binh anlässlich ihrer Eröffnung ein Rabattprogramm von 30 % anbietet. Der Listenpreis beträgt 5,5 Millionen VND pro Nacht, der für das „Eröffnungsprogramm“ angewandte Preis beträgt jedoch nur 3 Millionen VND pro Nacht und umfasst alle Segmente von 4-Zimmer-, 5-Zimmer- und 6-Zimmer-Apartments. Der Preisunterschied ist garantiert nicht groß und beträgt nur 1 Million VND pro Apartment. „Der Preis wird als „sehr stark“ reduziert beschrieben und vom Eigentümer der Privatunterkunft auf das niedrigste Niveau gesenkt, um Mieter anzulocken. Die Anzahl der Buchungen ist jedoch aufgrund der Konkurrenz mit bereits etablierten Privatunterkünften gering. Sie sind schon länger in Betrieb, verfügen daher über eine Marke und eine stabile Anzahl von Gästen aus anderen Buchungseinheiten “, analysierte Frau Ngoc.
Eine Villa auf einem 1.200 m² großen Grundstück mit 220 m² Wohnfläche, privatem Pool, Bergblick, Grillplatz und Essbereich im Freien in Minh Phu, Soc Son, Hanoi, kostet 3,8 Millionen VND pro Nacht für 10 Personen. „ Das ist der niedrigste Preis der letzten drei Jahre “, sagte das Verkaufspersonal. Derzeit ist die Villa nur an Wochenenden belegt, aber unter der Woche gibt es noch viele freie Zimmer. Jedes Jahr im Sommer hat diese Privatunterkunft selten freie Zimmer.
Die Preise für Privatunterkünfte werden günstiger angegeben als noch vor vielen Jahren.
Laut Herrn Tran Manh Quan, einem Immobilienmakler im Resortsegment in Hanoi, ist der Wettbewerb auf dem Homestay-Markt in Hanoi derzeit zu hoch. Die Gästezahl ist hoch, die Gäste sind unterschiedlich und die Qualität der Leistungen entspricht nicht den Angaben – was in vielen Homestay-Gebieten Realität ist. Darüber hinaus geben viele Homestay-Besitzer derzeit sowohl für die Miete des Hauses als auch für die Einstellung von Managern und Betreibern sowie für weitere Ausgaben Geld aus, sodass die Einnahmen aus Homestay-Angeboten nicht einmal ausreichen, um die Kosten zu decken.
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