Beseitigung von Hindernissen bei der Entschädigung und der Räumung des Geländes für das Nam Hoi An-Projekt

Anfang Oktober 2025 veröffentlichte die städtische Bauaufsichtsbehörde einen Prüfbericht zu Entschädigungszahlungen und der Räumung des Geländes für das Resortprojekt Nam Hoi An (Projekt Nam Hoi An) sowie zu Investitionen in den Bau von Umsiedlungsgebieten im Rahmen des Projekts Nam Hoi An. Die Behörde beanstandete dabei eine Reihe von Verstößen. Um den seit Langem bestehenden Bearbeitungsstau abzubauen, haben die zuständigen städtischen Abteilungen die Bearbeitung übernommen.

Perspektive des Nam Hoi An Resort-Projekts.

Verstöße

Laut dem Gutachten der Stadtinspektion übernahm die Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) zuvor die Entschädigung, die Räumung des Geländes und die Investitionen in den Umsiedlungsgebieten für das oben genannte Projekt. Diese Auswahl entsprach jedoch nicht Artikel 39 des Dekrets Nr. 197/2004 und Absatz 1, Artikel 68 des Bodengesetzes von 2013. Gemäß den Vorschriften ist die für die Entschädigung und die Räumung des Geländes zuständige Organisation der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsrat auf Bezirksebene oder die Bodenfondsentwicklungsorganisation.

Zum Zeitpunkt der Inspektion (22. April 2025) hatten die Ky Ha Chu Lai Company und verbundene Unternehmen die Verträge über Entschädigung und Geländeräumung für das Projekt noch nicht abgewickelt...

Die Inspektionsergebnisse zeigten auch, dass die Projektplanung, die Konstruktionszeichnungen und die Kostenschätzungen noch einige Fehler bei den Einheitspreisen und Normen aufwiesen, was in den meisten Umsiedlungsgebieten zu erhöhten Baukosten führte.

Vo Nguyen Chuong, Direktor des städtischen Grundstücksfonds-Entwicklungszentrums, bei der Unterzeichnungszeremonie des Kooperationsprogramms mit der Nam Hoi An Development Company Limited. Foto: GIA MINH

Konkret geht aus dem Inspektionsbericht hervor, dass im Projekt Nam Hoi An noch immer über 485 Hektar Land nicht gerodet und an den Investor, die Nam Hoi An Development Company Limited, übergeben wurden. Von diesen über 411 Hektar hat die Ky Ha Chu Lai Company das Land bereits an den Investor übergeben, während für über 258 Hektar die Landzuweisungs- und Pachtverfahren noch nicht abgeschlossen sind. Zudem sind noch diverse Entschädigungspläne im Wert von über 25 Milliarden VND zur Genehmigung ausstehend.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt, Phan Thai Binh (ganz links), während einer Arbeitssitzung zu offenen Fragen im Zusammenhang mit dem Projekt. Foto: GIA MINH

Zum Zeitpunkt der Inspektion hatten die Ky Ha Chu Lai Company und ihre verbundenen Unternehmen die Verträge über Entschädigung und Räumung des Geländes für das Projekt Nam Hoi An noch nicht abgewickelt. Im Zuge der Arbeiten bestätigten die Unternehmen, dass sie der Ky Ha Chu Lai Company noch über 619 Millionen VND schuldeten.

Die meisten Umsiedlungsgebiete stecken bei der Landbeschaffung fest. Investoren stellen nicht genügend Kapital wie vereinbart bereit, sodass die Bauprojekte nicht das vertraglich vereinbarte Volumen erreichen, die Bauzeit nicht garantiert ist und der Fertigstellungstermin immer wieder verlängert werden muss, was sich über viele Jahre hinzieht.

Im Zusammenhang mit diesem Projekt schlugen die Vorsitzenden der Gemeinden Duy Nghia und Thang An während der Inspektions- und Arbeitssitzung zur Lösung von Problemen unter der Leitung des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt, Phan Thai Binh, vor, dass die Stadt die Abnahme und Umsetzung der technischen Maßnahmen zügig anordnen solle. Die zuständigen Funktionseinheiten sollen mit der Übergabe des Projekts durch die Firma Ky Ha Chu Lai beauftragt werden, damit die Haushalte im Projektgebiet ihre Wohnsituation stabilisieren und ihre sanierungsbedürftigen Häuser instand setzen können. Gleichzeitig soll die Vergabe von Landnutzungsberechtigungen an die betroffenen Haushalte und Einzelpersonen geregelt werden.

Lösung langjähriger Probleme

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt, Phan Thai Binh, beauftragte das Finanzdezernat mit der Bewertung von Projekten, sei es öffentliche Investitionen oder Privatisierungen, um den Fortschritt zu gewährleisten, insbesondere bei Projekten im Zusammenhang mit Umsiedlungsland.

Ein Ausschnitt des Projekts. Foto: GIA MINH

Gleichzeitig wurde das Bauamt mit der Überprüfung aller Planungen für Küstenumsiedlungsgebiete beauftragt. Planungen, die nicht mehr zeitgemäß sind und seit mehr als zehn Jahren nicht umgesetzt wurden, müssen angepasst werden, um die vorhandenen Flächen zu nutzen und eine Situation der Planungsblockade zu vermeiden.

Darüber hinaus sollte in Abstimmung mit dem Büro des städtischen Volkskomitees darauf geachtet werden, die Einschränkungen im Zusammenhang mit der Geländeräumung vollständig zu beseitigen, die Rechte der Bevölkerung zu gewährleisten und die Voraussetzungen dafür zu schaffen, dass Investoren die nächsten Punkte bald umsetzen können.

Darüber hinaus koordinierte das City Land Fund Development Center mit der Ky Ha Chu Lai Company und der Nam Hoi An Development Company Limited die Prüfung, den Empfang und die Übergabe aller Entschädigungs-, Räumungs- und Umsiedlungsdokumente, um die Entschädigungsmaßnahmen fortzusetzen und den Fortschritt sicherzustellen...

Der Direktor des städtischen Grundstücksentwicklungszentrums, Vo Nguyen Chuong, gab kürzlich bekannt, dass sein Amt mit der Nam Hoi An Development Company Limited (Investor des Hoiana-Projekts) ein Kooperationsprogramm zur Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung im Rahmen des Nam Hoi An Resort-Projekts unterzeichnet hat. Dadurch sollen die Räumungsarbeiten beschleunigt, langjährige Probleme gelöst und ein einheitlicher Koordinierungsmechanismus zwischen den Beteiligten geschaffen werden. Das Grundstücksentwicklungszentrum wird alle Dokumente sorgfältig prüfen, die bisherigen Arbeiten fortführen und eng mit den lokalen Behörden und Investoren zusammenarbeiten, um das geräumte Gelände zügig zu übergeben.

Zusätzlich zum Empfang von Dokumenten der Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Joint Stock Company wird das Zentrum während des Umsetzungsprozesses eine direkte Koordinierungsstelle mit den Abteilungen und Niederlassungen einrichten; gleichzeitig wird für jeden Bereich ein spezifischer Fahrplan erstellt, um Öffentlichkeit und Transparenz zu gewährleisten und Beschwerden zu minimieren.

Das Gesamtinvestitionskapital des Nam Hoi An Resorts (Hoiana) beträgt rund 81,2 Billionen VND (umgerechnet etwa 4 Milliarden USD). Bis Dezember 2024 wurden bereits rund 1,426 Milliarden USD investiert, was 35,66 % des Gesamtkapitals entspricht.

Viele Großprojekte wie der zentrale Boulevard, das Gewerbegebiet, das Casino, das Hotel, die erste Phase des Golfplatzes und das Wohngebiet für die Mitarbeiter wurden fertiggestellt und in Betrieb genommen.

Es wird erwartet, dass das Projekt zum führenden Resort- und Unterhaltungskomplex in der Region wird und nach dem Zusammenschluss zur Förderung des Tourismus und der Dienstleistungen beiträgt sowie neue Impulse für die nördliche Region von Da Nang schafft.

Quelle: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html