Beseitigung von Hindernissen bei der Entschädigung und Räumung des Geländes für das Nam Hoi An-Projekt

Anfang Oktober 2025 veröffentlichte die Stadtinspektion eine Inspektionsbescheinigung zur Entschädigung und Baufeldräumung für das Nam Hoi An Resort-Projekt (Nam Hoi An-Projekt) sowie zur Investition in den Bau von Umsiedlungsgebieten für das Nam Hoi An-Projekt. Die Inspektion wies auf eine Reihe von Verstößen bei diesem Projekt hin. Um den seit langem bestehenden Rückstand aufzuarbeiten, griffen die Fachbereiche der Stadt ein.

Perspektive des Nam Hoi An Resort-Projekts.

Verstöße

Zuvor hatte gemäß der Schlussfolgerung der Stadtinspektion die Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) die Entschädigungs- und Räumungsaufgaben sowie die Investitionen in Umsiedlungsgebiete für das oben genannte Projekt übernommen. Diese Auswahl verstieß jedoch gegen Artikel 39 des Dekrets Nr. 197/2004 und Absatz 1, Artikel 68 des Bodengesetzes von 2013. Gemäß den Vorschriften muss die für die Entschädigung und Räumung zuständige Organisation der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsrat auf Bezirksebene oder die Bodenfondsentwicklungsorganisation sein.

Zum Zeitpunkt der Inspektion (22. April 2025) hatten die Ky Ha Chu Lai Company und die zugehörigen Einheiten die Verträge über die Entschädigung und die Räumung des Geländes für das Projekt noch nicht abgewickelt …

Die Inspektionsergebnisse zeigten außerdem, dass die Projektplanung, die Konstruktionszeichnungen und die Kostenschätzungen immer noch einige Fehler bei den Einheitspreisen und Normen aufwiesen, was in den meisten Umsiedlungsgebieten zu höheren Baukosten führte.

Direktor des City Land Fund Development Center Vo Nguyen Chuong bei der Unterzeichnung des Kooperationsprogramms mit der Nam Hoi An Development Company Limited. Foto: GIA MINH

Laut dem Inspektionsergebnis sind beim Nam Hoi An-Projekt noch über 485 Hektar Land nicht geräumt und an den Investor, die Nam Hoi An Development Company Limited, übergeben worden. Von den insgesamt über 411 Hektar hat die Ky Ha Chu Lai Company das Land bereits an den Investor übergeben, während für über 258 Hektar die Landzuteilung und die Pacht noch nicht abgeschlossen sind. Es gibt noch eine Reihe von Entschädigungsplänen im Wert von über 25 Milliarden VND, deren Abwicklung noch nicht genehmigt wurde.

Der stellvertretende Vorsitzende des Stadtkomitees, Phan Thai Binh (ganz links), während einer Arbeitssitzung zu offenen Fragen des Projekts. Foto: GIA MINH

Zum Zeitpunkt der Inspektion hatten die Ky Ha Chu Lai Company und die zugehörigen Einheiten die Verträge über Entschädigungen und die Räumung des Geländes für das Nam Hoi An-Projekt noch nicht abgewickelt. Durch ihre Arbeit bestätigten die Einheiten, dass sie der Ky Ha Chu Lai Company noch mehr als 619 Millionen VND schuldeten.

Die meisten Umsiedlungsgebiete stecken mit dem Landerwerb fest. Investoren stellen nicht wie vereinbart genügend Kapital bereit, sodass die Baueinheiten nicht das vereinbarte Volumen erreichen, die Bauzeit nicht garantiert ist und die Frist mehrmals verlängert werden muss, was sich über viele Jahre hinzieht...

Im Zusammenhang mit diesem Projekt schlugen die Verantwortlichen der Gemeinden Duy Nghia und Thang An bei einer Inspektions- und Arbeitssitzung zur Lösung von Problemen des stellvertretenden Vorsitzenden des städtischen Volkskomitees Phan Thai Binh vor, dass die Stadt bald die Abnahme und Umsetzung technischer Stopps anordnen und den entsprechenden Funktionseinheiten Aufgaben zuweisen solle, um die Projektübergabe von der Ky Ha Chu Lai Company entgegenzunehmen, damit die Haushalte im Projektgebiet ihre Wohnungen stabilisieren und ihre heruntergekommenen Häuser reparieren können. Gleichzeitig solle das Problem der Erteilung von Landnutzungszertifikaten an die betroffenen Haushalte und Einzelpersonen gelöst werden.

Lösung langjähriger Probleme

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt, Phan Thai Binh, beauftragte das Finanzministerium mit der Bewertung von Projekten – seien es öffentliche Investitionen oder Umwandlungen in Privateigentum –, um Fortschritte sicherzustellen, insbesondere bei Projekten im Zusammenhang mit Umsiedlungsland.

Eine Ecke des Projekts. Foto: GIA MINH

Gleichzeitig wurde das Bauministerium mit der Überprüfung aller Planungen für Küstensiedlungsgebiete beauftragt. Planungen, die nicht mehr geeignet sind und seit mehr als zehn Jahren nicht umgesetzt wurden, müssen angepasst werden, um den Landfonds nutzbar zu machen und eine Aussetzung der Planungen zu vermeiden.

Darüber hinaus ist eine Abstimmung mit dem Büro des Stadtvolkskomitees erforderlich, um sich auf die vollständige Beseitigung der mit der Bauplatzräumung verbundenen Einschränkungen, die Gewährleistung der Bürgerrechte und die Schaffung von Voraussetzungen für Investoren zur baldigen Umsetzung der nächsten Punkte zu konzentrieren.

Darüber hinaus koordinierte das City Land Fund Development Center mit der Ky Ha Chu Lai Company und der Nam Hoi An Development Company Limited die Überprüfung, Entgegennahme und Übergabe aller Entschädigungs-, Standorträumungs- und Umsiedlungsdokumente, um die Umsetzung der Entschädigungsarbeiten fortzusetzen und Fortschritte sicherzustellen ...

Kürzlich erklärte Vo Nguyen Chuong, Direktor des City Land Fund Development Center, dass seine Einheit gerade ein Kooperationsprogramm mit der Nam Hoi An Development Company Limited (Investor des Hoiana-Projekts) zur Entschädigung, Unterstützung und Neubesiedlung des Nam Hoi An Resort-Projekts unterzeichnet habe. Dadurch werde die Räumung des Geländes beschleunigt, langjährige Probleme überwunden und ein einheitlicher Koordinierungsmechanismus zwischen den beteiligten Parteien geschaffen. Das Land Fund Development Center werde alle Dokumente proaktiv prüfen, die geleistete Arbeit übernehmen und eng mit den lokalen Behörden und Investoren zusammenarbeiten, um das sanierte Gelände umgehend zu übergeben.

Zusätzlich zum Erhalt von Dokumenten von der Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Joint Stock Company wird das Zentrum während des Implementierungsprozesses eine direkte Koordinierungsstelle mit Abteilungen und Zweigstellen einrichten und gleichzeitig für jeden Bereich einen spezifischen Fahrplan erstellen, um Öffentlichkeit und Transparenz zu gewährleisten und Beschwerden auf ein Minimum zu reduzieren.

Das Gesamtinvestitionskapital des Nam Hoi An Resorts (Hoiana) beträgt rund 81.200 Milliarden VND (entspricht 4 Milliarden USD). Bis Dezember 2024 wurden in das Projekt rund 1,426 Milliarden USD investiert, was 35,66 % des Gesamtkapitals entspricht.

Viele Großprojekte wie der zentrale Boulevard, das Geschäftsviertel, das Casino, das Hotel, der Golfplatz (Phase 1) und das Personalwohngebiet wurden fertiggestellt und in Betrieb genommen.

Das Projekt soll sich zum führenden Resort- und Unterhaltungskomplex der Region entwickeln und nach der Fusion zur Förderung des Tourismus und der Dienstleistungen beitragen sowie der nördlichen Region von Da Nang neue Impulse verleihen.

Quelle: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html