Hanoi passt die Planung für eine Reihe von Grundstücken in Thuong Tin, Me Linh und Ung Hoa lokal an.

TPO – Das Volkskomitee von Hanoi hat Beschlüsse zur teilweisen Anpassung der Flächennutzungsplanung in den Bezirken Thuong Tin, Me Linh und Ung Hoa gefasst. Die Anpassung betrifft insbesondere die Bezirke Thuong Tin und Ung Hoa, wo Grundstücke für den Bau von Hauptsitzen staatlicher Behörden vorgesehen sind.

Das Volkskomitee von Hanoi hat soeben einen Beschluss zur Genehmigung der lokalen Anpassung des Bebauungsplans für das Stadtzentrum von Thuong Tin im Maßstab 1:500 für das Planungsgebiet CQ.03 erlassen. Dort soll der Hauptsitz des Vollstreckungsamtes des Bezirks Thuong Tin errichtet werden. Das betreffende Grundstück liegt innerhalb der Verwaltungsgrenzen der Gemeinden Van Binh und Van Phu (Bezirk Thuong Tin).

Gemäß dem detaillierten Plan für das Stadtzentrum von Thuong Tin im Maßstab 1:500, der vom Volkskomitee der Stadt mit Beschluss Nr. 5518/QD-UBND vom 15. Oktober 2018 genehmigt wurde, befindet sich der Hauptsitz der Unterabteilung THADS des Bezirks Thuong Tin im Planungsblock mit dem Code CQ.03 mit folgenden Kriterien: Bebauungsdichte 40 %, Höhe 5 Stockwerke, Flächennutzungskoeffizient etwa 2.

Behalten Sie nun die Grenzen, die Fläche und die Landnutzungsfunktion gemäß der genehmigten Detailplanung im Maßstab 1/500 bei.

Anpassung der Indikatoren im Planungsblock, insbesondere: Bebauungsdichte von etwa 32,7 %; Gebäudehöhe von 1-3 Stockwerken; Flächennutzungskoeffizient von etwa 0,45.

Eine Ecke der Stadt Van Dinh, Bezirk Ung Hoa, Hanoi

Das Volkskomitee von Hanoi erließ außerdem einen Beschluss zur Genehmigung der lokalen Anpassung des Flächennutzungsplans der Stadt Van Dinh im Bezirk Ung Hoa bis 2030 im Maßstab 1:5.000, um den Bau des Hauptquartiers des Militärkommandos des Bezirks Ung Hoa zu ermöglichen. Das angepasste Grundstück hat demnach eine Fläche von etwa 2 Hektar.

Gemäß dem genehmigten Masterplan der Stadt Van Dinh im Maßstab 1:5000 hatte das Land, das der lokalen Planungsanpassung unterlag, die Funktion von landwirtschaftlichen Flächen, die nun in nationales Verteidigungsland umgewandelt wurden.

* Das Volkskomitee von Hanoi erließ außerdem einen Beschluss zur Genehmigung der Anpassung des örtlichen Stadtzonierungsplans N1 im Maßstab 1/2000 für den Planungsblock I.7.3 in der Gemeinde Tien Phong, Bezirk Me Linh.

Demnach umfasst das Gebiet des Planungsblocks I.7.3 eine Fläche von knapp 47,61 Hektar und hat eine Bevölkerung von etwa 6.800 Menschen.

Der Anpassungsinhalt konzentriert sich auf 4 Bereiche, die sich auf 11 funktionale Grundstücke beziehen und folgende Hauptinhalte umfassen:

Grundstücke mit öffentlichen Funktionen (Symbol CC2), Mittelschule (Symbol TH2), Kindergarten (Symbol NT2) werden auf das neue Grundstück für Wohngruppen (Symbol NO1) verlegt und dort mit dem Grundstück für Grundschulen (Symbol TH1) zu einem öffentlichen Schulverbund zusammengeführt.

An der alten Lage der Grundstücke CC2 und TH2 wurde neues Wohnland geschaffen (zusammengelegt mit Grundstück NO9). Anpassungen wurden vorgenommen, um den architektonischen Planungsindex des Grund- und Sekundarschulgeländes zu erhöhen.

Das gemischt genutzte Grundstück (Symbol HH) wird an die Stelle des Grundstücks mit dem Symbol NT2 und eines Teils des neuen Wohnbaugrundstücks (Symbol NO10) verlegt. Die Fläche des gemischt genutzten Grundstücks wird von 1,29 ha auf 0,75 ha reduziert, um die für Sozialwohnungen vorgesehene Fläche zu vergrößern. Das alte gemischt genutzte Grundstück, zusammen mit einem Teil der Grünfläche (Symbol CXKV6, ca. 0,11 ha), wird zum neuen Wohnbaugrundstück (Symbol NO1) umgestaltet. Die zulässige Geschosshöhe für das gemischt genutzte Grundstück wird von 15 auf maximal 21 Geschosse erhöht und entspricht damit der maximalen Geschosshöhe des neuen Wohnbaugrundstücks.

Ein Teil des neuen Wohngebiets (Symbol NO9, NO10) in der Nähe der 48 m breiten Straßenachse soll in Grünflächen (Symbol CX5, CX6) mit einer Gesamtfläche von ca. 0,51 ha umgewandelt werden.

Laut dem Volkskomitee von Hanoi besteht das Anpassungsziel darin, den vom Premierminister mit Beschluss Nr. 1259/QD-TTg vom 26. Juli 2011 genehmigten Masterplan für den Bau der Hauptstadt Hanoi bis 2030 und die Vision bis 2050 zu konkretisieren. Gleichzeitig sollen Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung von Projekten behoben werden, die zuvor von den zuständigen Behörden genehmigt wurden, und die Fortführung des rechtlichen Verfahrens für Projekte in dem Gebiet nach der Erweiterung der administrativen Grenzen der Hauptstadt Hanoi berücksichtigt werden.

Thanh Hieu

Quelle: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo