Effizienz durch Dezentralisierung und Delegation

Dezentralisieren Sie mehrere Aufgaben

Wie andere Bezirke in Hanoi konzentriert sich auch der Bezirk Dong Da auf die beschleunigte Renovierung alter Wohnhäuser in der Gegend. Um diese wichtige Aufgabe zu erfüllen, erklärte Truong Minh Quang, Leiter der Abteilung für Stadtverwaltung des Bezirks, dass einer der wichtigsten Faktoren für die Förderung der Renovierung und des Wiederaufbaus alter Wohnhäuser darin liege, dass die Stadt die Dezentralisierung kontinuierlich verstärkt und die Befugnisse stark und klar an die lokalen Behörden delegiert habe.

Ein altes Wohnhaus in der Ngoc Khanh Straße, Bezirk Ba ​​Dinh. Foto von Hai Linh

Insbesondere werden die Bezirke entsprechend den Besonderheiten jedes Standorts, jedes Gebiets und jeder Ortschaft proaktiv Programme und Lösungen anwenden und den Plan für die Umsetzung der Renovierung und des Neubaus alter Wohnhäuser proaktiv überprüfen und an die Realität anpassen. Darüber hinaus konzentrieren sich die Kommunen auch auf die Umsetzung anderer vorgeschlagener Pläne, um den Gesamtfortschritt gemäß dem Stadtprojekt sicherzustellen.

Laut Herrn Truong Minh Quang besteht der herausragende Vorteil der Dezentralisierung und der starken Autorisierung durch die Stadt darin, dass die Eigeninitiative der Bezirke und Städte gestärkt wird, von der Planung und Inspektion bis hin zur Entschädigung, der Auswahl des Entschädigungskoeffizienten (Koeffizient K) sowie Fragen im Zusammenhang mit der Bereitstellung von Kapital und Finanzierung für die Umsetzung vor Ort ... Dank dieser Tatsache hat der Bezirk Dong Da bisher einige relativ wichtige erste Ergebnisse erzielt. Insbesondere in Bezug auf die Planungsfrage hat das Bezirksvolkskomitee die detaillierte Planungsaufgabe im Maßstab 1/500 abgeschlossen, 3 Wohngebiete in Trung Tu, Kim Lien und Khuong Thuong renoviert und sie im April 2024 zusammengestellt und zur Beurteilung an das Amt für Planung und Investitionen geschickt.

„Nachdem das Amt für Planung und Investitionen den Planungsauftrag zur Renovierung der drei Wohngebiete Trung Tu, Kim Lien und Khuong Thuong geprüft und der Volksausschuss der Stadt ihn genehmigt hat, wird der Volksausschuss des Bezirks den Abschluss des Planungsprojekts organisieren, um weiterhin öffentlich Meinungen einzuholen und den Bericht fertigzustellen, den die Stadt gemäß den Vorschriften prüfen und genehmigen kann“, informierte Herr Truong Minh Quang.

Für die Inspektionsarbeiten druckte das Volkskomitee des Bezirks 5.000 Dokumente (in Form von Flugblättern) mit einer Zusammenfassung der Vorschriften und Rechtsvorschriften, die für die Bezirke leicht zu merken und zu verstehen waren, um sie an die Haushalte zu schicken. Außerdem veröffentlichte es das gesamte System der Rechtsdokumente, Informationen, Landnutzungsplanungskarten und Stadtunterteilungen des Bezirks und der Bezirke auf dem elektronischen Informationsportal (Website) des Bezirks und der Bezirke. In Abstimmung mit der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktverwaltung ( Bauministerium ), der Bauabteilung und der Planungs- und Investitionsabteilung organisierte es Schulungs- und Propagandakonferenzen für 100 % der Wohngruppen im Bezirk.

Bislang wurden dem Volkskomitee des Bezirks Dong Da insgesamt 131 Häuser von der Stadt zur Inspektion zugewiesen. Über die übrigen Häuser, die noch nicht inspiziert wurden, hat das Volkskomitee des Bezirks einen Bericht für das Volkskomitee der Stadt und das Bauamt erstellt, um einen Plan für die Umsetzung im Bezirk zu entwickeln.

In Bezug auf die Renovierung des als gefährlich eingestuften Wohnhauses der Stufe D in der Huynh Thuc Khang 51 arbeitet der Bezirk mit dem Bauamt und den zugehörigen Abteilungen und Zweigstellen zusammen, um den Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan fertigzustellen.

Darüber hinaus hat das Volkskomitee des Bezirks gemäß den Anweisungen des Bauministeriums und des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Stadt einen Bericht vorgelegt, um den Verkaufspreis für alte staatliche Mietwohnungen (mit 42 Wohnungen in 51 Huynh Thuc Khang) zu prüfen und zu vereinheitlichen, der als Grundlage für die Fertigstellung und Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans dienen soll.

„Nach der Genehmigung durch die Stadt, die Abteilungen und Zweigstellen wird das Volkskomitee des Bezirks Dong Da den Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan genehmigen, ihn bekannt machen und die nächsten Schritte durchführen …“, sagte Herr Truong Minh Quang.

Es ist ein spezieller Mechanismus erforderlich.

Wie die meisten Altbauwohnungen in der Stadt wurden auch einige im Bezirk Dong Da von den Grundstücksnutzern zu soliden drei- bis fünfstöckigen Häusern und stabilen Wohnquartieren umgebaut. Die Wohnhäuser wurden während der Nutzung von den Haushalten selbst erweitert und repariert, was zu einem Verlust der städtischen Ästhetik führte. Gleichzeitig verschlechterte sich die städtische Infrastruktur aufgrund mangelnder regelmäßiger Wartung und Reparaturen, was zu einer ernsthaften Verschlechterung vieler Häuser und teilweise schwerer Schäden führte, die die Bewohner gefährden.

Frau Ha Thi Dung, Bewohnerin von Zimmer P116, Gebäude C4, Wohnanlage Kim Lien, sagte, das Haus ihrer Familie sei derzeit stark beschädigt. An der Decke und den umliegenden Wänden seien viele Teile zerbrochen und hätten sich abgelöst. Um den Alltag zu ermöglichen, musste die Familie ein Deckensystem aus Kunststoff installieren lassen. Dies könne jedoch nicht verhindern, dass Wasser austritt und auf den Boden tropft.

Neben der Angst vor Baufälligkeit wird C4 auch häufig überflutet, und der Gestank und die üblen Gerüche aus der Klärgrube des Gebäudes sind stark. „Noch beunruhigender ist, dass wir bei jedem Sturm große Angst haben, dass die Tigerkäfige und Wassertanks in den oberen Stockwerken jederzeit einstürzen könnten. Daher hoffen die Anwohner, dass die zuständigen Behörden die Renovierung des alten Wohnhauses beschleunigen, damit die Menschen bald wieder ein sicheres und stabiles Zuhause haben“, hofft Frau Ha Thi Dung.

Frau Nguyen Thi Kim Lien, Parteizellensekretärin und Leiterin der Wohngruppe des Gebäudes C4, erklärte, dass sich die Wohngruppe regelmäßig mit dem Lenkungsausschuss für die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohnhäuser im Bezirk Dong Da und im Bezirk Kim Lien abstimmt, um die Propagandaarbeit für jeden Bewohner zu fördern. Nachdem die Wohngruppe einen detaillierten Planungsentwurf im Maßstab 1:500 erstellt hatte, organisierte sie, diesen öffentlich an den Anschlagtafeln der Gebäude und Wohngebiete auszuhängen, damit die Menschen davon erfahren, es unterstützen und konstruktive Ideen für die Fertigstellung der Planung einbringen können.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Kim Lien, Nguyen Quang Son, sagte, dass in diesem Bezirk sowohl flächenmäßig als auch bevölkerungsmäßig der Anteil alter Wohnhäuser am größten sei. Konkret leben von den insgesamt 16 Bevölkerungsgruppen im gesamten Gebiet 13 Gruppen mit etwa 16.000 Menschen in alten Wohnhäusern.

Es ist erwähnenswert, dass die Wohngebiete, die seit den 1960er Jahren bis heute gebaut wurden, alle heruntergekommen sind. Den Inspektionsergebnissen der zuständigen Behörden zufolge befinden sich drei Gebäude (C1, C2 und C13) auf Stufe C. In Umsetzung der Anweisungen des Volkskomitees der Stadt und des Volkskomitees des Bezirks Dong Da zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnhäuser haben das Parteikomitee und das Volkskomitee des Bezirks Kim Lien einen Lenkungsausschuss eingerichtet und Pläne für Öffentlichkeitsarbeit, Propaganda, Mobilisierung und Verbreitung der Richtlinien, Projekte und Pläne der Stadt und des Bezirks an jeden Haushalt entwickelt.

Es ist bekannt, dass die Bevölkerung in den alten Mehrfamilienhäusern im Bezirk Dong Da die in den Planungsblöcken des Zonenprojekts festgelegte Bevölkerungsquote übersteigt. Darüber hinaus gewährleistet die Gebäudehöhenquote gemäß dem Zonenprojekt H1-3 nicht, dass Investoren ihr Kapital ausgleichen können. Daher ist das Gebiet derzeit für Investoren, die an der Renovierung und dem Bau alter Mehrfamilienhäuser interessiert sind, nicht attraktiv.

„Daher hofft die lokale Seite, dass das Volkskomitee der Stadt und die Zentralregierung die Beseitigung von Schwierigkeiten in Erwägung ziehen werden, insbesondere die Schaffung eines spezifischen Mechanismus für die Frage der Renovierung von Wohnungen in Hanoi im Allgemeinen und im Bezirk Dong Da im Besonderen, nachdem das Hauptstadtgesetz von der Nationalversammlung verabschiedet wurde. Insbesondere sollten die Beseitigung von Hindernissen hinsichtlich Bevölkerungsquoten und Stockwerkanzahl sowie die Schaffung spezifischer Unterstützungsmechanismen für Investoren in Erwägung gezogen werden, die an der Renovierung alter Wohnungen in historischen Innenstadtbezirken wie Dong Da und Ba Dinh interessiert sind …“, erklärte der Leiter der Abteilung für Stadtverwaltung des Bezirks Dong Da.

 

Der Bezirk Dong Da ist der Ort mit dem größten Inspektions- und Planungsvolumen für alte Wohnhäuser in der Stadt. Konkret gibt es derzeit 20 alte Wohnhäuser in der Gegend, darunter 12 konzentrierte Wohnhäuser und 8 einzelne Wohnhäuser. 507 alte Wohnhäuser wurden zwischen 1960 und 1970 sowie Anfang 1990 in 21 Bezirken gebaut und verfügen über etwa 20.013 Wohnungen.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html