Effizienz durch Dezentralisierung und Delegation

Dezentralisieren Sie mehrere Aufgaben

Wie andere Bezirke in Hanoi konzentriert sich der Bezirk Dong Da darauf, die Renovierung alter Wohnungen in der Gegend zu beschleunigen. Um diese wichtige Aufgabe zu erfüllen, erklärte Truong Minh Quang, Leiter der Abteilung für Stadtverwaltung des Bezirks, dass einer der Schlüsselfaktoren für die Förderung der Renovierung und des Wiederaufbaus alter Wohnhäuser die kontinuierliche Stärkung der Dezentralisierung der Stadt und die starke, klare Übertragung von Befugnissen an die lokalen Behörden sei.

Ein altes Wohnhaus in der Ngoc Khanh Straße, Bezirk Ba ​​Dinh. Foto von Hai Linh

Insbesondere werden wir entsprechend den Besonderheiten jedes Standorts, jedes Gebiets, jeder Ortschaft und jedes Bezirks proaktiv Programme und Lösungen anwenden sowie den Plan zur Umsetzung der Renovierung und des Neubaus alter Wohngebäude proaktiv überprüfen und an die Realität anpassen. Darüber hinaus konzentrieren sich die Gemeinden auch auf die Umsetzung anderer vorgeschlagener Pläne, um einen Gesamtfortschritt gemäß dem Stadtprojekt sicherzustellen.

Laut Herrn Truong Minh Quang liegt der herausragende Vorteil der Dezentralisierung und der starken Autorisierung durch die Stadt darin, dass die Eigeninitiative der Bezirke und Städte gesteigert wird, von der Planung und Inspektion bis hin zur Entschädigung, der Auswahl der Entschädigungskoeffizienten (Koeffizient K) sowie Fragen im Zusammenhang mit der Bereitstellung von Kapital und Finanzierung für die Umsetzung vor Ort. Dank dieser Tatsache hat der Bezirk Dong Da bisher einige relativ wichtige erste Ergebnisse erzielt. Konkret hat das Bezirksvolkskomitee die detaillierte Planungsaufgabe im Maßstab 1/500 abgeschlossen und dabei drei Wohngebiete in Trung Tu, Kim Lien und Khuong Thuong renoviert. Es hat die Pläne zusammengestellt und im April 2024 zur Beurteilung an das Planungs- und Investitionsamt geschickt.

„Nachdem das Amt für Planung und Investitionen den Planungsauftrag zur Renovierung der drei Wohngebiete Trung Tu, Kim Lien und Khuong Thuong geprüft und der Volksausschuss der Stadt ihn genehmigt hat, wird der Volksausschuss des Bezirks den Abschluss des Planungsprojekts organisieren, um weiterhin öffentlich die Meinung der Bevölkerung einzuholen und den Bericht fertigzustellen, den die Stadt gemäß den Vorschriften prüfen und genehmigen kann“, informierte Herr Truong Minh Quang.

Für die Inspektionsarbeiten druckte das Volkskomitee des Bezirks 5.000 Dokumente (in Form von Flugblättern) mit einer Zusammenfassung von Vorschriften und Rechtsvorschriften, die für die Bezirke leicht zu merken und zu verstehen waren, um sie an die Haushalte zu senden, und veröffentlichte das gesamte System an Rechtsdokumenten, Informationen, Landnutzungsplanungskarten und Stadtzonierungen des Bezirks und der Bezirke auf dem elektronischen Informationsportal (der Website) des Bezirks und der Bezirke; Koordinieren Sie mit der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), der Bauabteilung und der Planungs- und Investitionsabteilung die Organisation von Schulungs- und Propagandakonferenzen bei 100 % der Wohngruppen im Bezirk.

Infolgedessen hat das Volkskomitee des Bezirks Dong Da bis jetzt, basierend auf der Gesamtzahl der von der Stadt zugewiesenen Häuser, die Inspektion von 131 Häusern organisiert. Das Volkskomitee des Bezirks hat einen Bericht über die verbleibenden Häuser erstellt, die noch nicht inspiziert wurden, und diesen dem Volkskomitee der Stadt und dem Bauamt vorgelegt, um einen Plan für die Umsetzung im Bezirk in der kommenden Zeit zu entwickeln.

In Bezug auf die Renovierung des als gefährlich eingestuften Wohnhauses der Stufe D in der Huynh Thuc Khang 51 arbeitet der Bezirk mit dem Bauamt und den zugehörigen Abteilungen und Zweigstellen zusammen, um den Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan fertigzustellen.

Darüber hinaus gelten gemäß den Anweisungen des Bauministeriums und des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt folgende Maßnahmen: Das Volkskomitee des Bezirks hat dem Volkskomitee der Stadt einen Bericht vorgelegt, um den Verkaufspreis für alte staatliche Miethäuser (mit 42 Wohnungen in 51 Huynh Thuc Khang) zu prüfen und zu vereinbaren, der als Grundlage für die Fertigstellung und Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans dienen soll.

„Nach der Genehmigung durch die Stadt, die Abteilungen und Zweigstellen wird das Volkskomitee des Bezirks Dong Da den Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan genehmigen, ihn bekannt machen und die nächsten Schritte durchführen …“, sagte Herr Truong Minh Quang.

Benötigen Sie einen speziellen Mechanismus

Wie die meisten alten Wohnhäuser in der Stadt wurden auch einige der alten Wohnhäuser im Bezirk Dong Da von den Landnutzern zu soliden drei- bis fünfstöckigen Häusern mit stabilen Wohnbedingungen umgebaut. Was die Wohnhäuser betrifft, so haben die Haushalte sie während ihrer Nutzung selbst erweitert und repariert, wodurch die Schönheit der Stadt verloren ging. Gleichzeitig ist die städtische Infrastruktur aufgrund mangelnder regelmäßiger Wartung und Reparatur verfallen, was zu einer ernsthaften Verschlechterung vieler Häuser geführt hat, einige sogar schwer beschädigt, was eine Gefahr für die darin lebenden Menschen darstellt.

Frau Ha Thi Dung, die in Zimmer P116, Gebäude C4, Wohnanlage Kim Lien lebt, sagte, dass das Haus, in dem ihre Familie lebt, derzeit stark beschädigt sei und viele Stücke an der Decke und den umliegenden Wänden zerbrochen oder abgeblättert seien. Um den täglichen Aktivitäten gerecht zu werden, musste die Familie ein Deckensystem aus Kunststoff installieren, doch auch dieses konnte nicht verhindern, dass Wasser austrat und auf den Boden tropfte.

Neben der Angst vor Zerstörung wird das C4-Haus auch oft überflutet und es riecht stark nach Abwasser aus der Klärgrube des Gebäudes. „Noch beunruhigender ist, dass wir bei jedem Sturm große Angst haben, dass die Tigerkäfige und Wassertanks in den oberen Stockwerken jederzeit einstürzen könnten. Daher hoffen die Anwohner, dass die zuständigen Behörden die Renovierung des alten Wohnhauses beschleunigen, damit die Menschen bald wieder eine sichere und stabile Bleibe finden“, so Frau Ha Thi Dung.

Frau Nguyen Thi Kim Lien, Parteizellensekretärin und Leiterin der Wohngruppe des Wohnhauses C4, teilte mit, dass sich die Wohngruppe regelmäßig mit dem Lenkungsausschuss zur Renovierung und Rekonstruktion alter Wohnhäuser im Bezirk Dong Da und im Bezirk Kim Lien abstimmt, um die Propagandaarbeit bei jedem Bewohner voranzutreiben. Nachdem die Wohngruppe eine Entwurfszeichnung der Detailplanung im Maßstab 1/500 erhalten hatte, organisierte sie, diese öffentlich an den Anschlagtafeln von Gebäuden und in Wohngebieten aufzuhängen und auszuhängen, damit die Menschen davon erfahren, sie unterstützen und konstruktive Ideen für die Fertigstellung der Planung einbringen können.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Kim Lien, Nguyen Quang Son, sagte, dass in dem Bezirk sowohl hinsichtlich der Fläche als auch der Bevölkerung der Anteil der alten Wohnhäuser den größten Anteil ausmache. Konkret geht es um die 16 Bevölkerungsgruppen im gesamten Gebiet, von denen 13 Gruppen mit rund 16.000 Menschen in Altbausiedlungen leben.

Es ist erwähnenswert, dass sich die Wohngebiete, die seit den 1960er Jahren gebaut wurden, alle in einem heruntergekommenen Zustand befinden. Den Inspektionsergebnissen der zuständigen Behörden zufolge befinden sich drei Gebäude (C1, C2 und C13) auf Stufe C. In Umsetzung der Anweisungen des Volkskomitees der Stadt und des Volkskomitees des Bezirks Dong Da zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnhäuser haben das Parteikomitee und das Volkskomitee des Bezirks Kim Lien einen Lenkungsausschuss eingerichtet und Pläne für Öffentlichkeitsarbeit, Propaganda, Mobilisierung und Verbreitung der Richtlinien, Projekte und Pläne der Stadt und des Bezirks an alle Haushalte entwickelt.

Es ist bekannt, dass in den alten Wohnhäusern im Bezirk Dong Da die derzeitige Bevölkerung größer ist als das in den Planungsblöcken des Unterteilungsprojekts festgelegte Bevölkerungsziel. Darüber hinaus ist die Zielanzahl der Gebäudegeschosse gemäß dem Bebauungsplanprojekt H1-3 nicht dazu geeignet, den Anlegern bei der Kapitalkonsolidierung zu helfen, sodass es derzeit für Investoren, die an der Renovierung und dem Bau von Altbauwohnungen interessiert sind, weder attraktiv noch reizvoll ist.

Der Leiter der Stadtverwaltungsbehörde des Bezirks Dong Da äußerte sich dazu wie folgt: „Daher hofft die lokale Seite, dass das Volkskomitee der Stadt und die Zentralregierung die Beseitigung von Schwierigkeiten in Erwägung ziehen werden, insbesondere die Schaffung eines spezifischen Mechanismus für die Frage der Wohnungsrenovierung in Hanoi im Allgemeinen und im Bezirk Dong Da im Besonderen, nachdem das Hauptstadtgesetz von der Nationalversammlung verabschiedet wurde. Insbesondere sollten die Beseitigung von Hindernissen hinsichtlich Bevölkerungsquoten und Stockwerkzahl sowie die Schaffung spezifischer Fördermechanismen für Investoren in Erwägung gezogen werden, die an der Renovierung alter Wohnungen in historischen Innenstadtbezirken wie Dong Da, Ba Dinh usw. interessiert sind.“

 

Der Bezirk Dong Da ist derzeit der Ort mit dem größten Volumen an Inspektions- und Planungsarbeiten für alte Wohnhäuser in der Stadt. Konkret gibt es im Gebiet aktuell 20 Altbauwohnungen, davon 12 Mehrfamilienhäuser und 8 Einzelhäuser, davon 507 Altbauwohnungen aus der Zeit zwischen 1960 und 1970 sowie etwa Anfang 1990 in 21 Stadtteilen mit insgesamt rund 20.013 Wohnungen.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html