Die Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA) hat soeben ein Dokument verschickt, in dem siedie Nationalversammlung sowie Ministerien und Zweigstellen auffordert, eine Reihe von Artikeln des Entwurfs des Landgesetzes (geändert) zu ändern und zu ergänzen. Sie schlägt vor, für Sozialwohnungsprojekte, Arbeiterunterkünfte, Studentenwohnheime, Unterkünfte für Streitkräfte, öffentlichen Wohnungsbau, Wohnraum für Umsiedlungen im Rahmen staatlicher Projekte und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern eine Befreiung von Landnutzungsgebühren bzw. keinen Einzug von Landnutzungsgebühren zu verlangen.
Laut HoREA soll der obige Vorschlag Konsistenz und Einheit mit dem Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) gewährleisten und die wirksamen, effizienten und stabilen Bestimmungen des Bodengesetzes von 2013 und des Wohnungsbaugesetzes von 2014 übernehmen.
Laut HoREA sieht das Bodengesetz von 2013 den Mechanismus der „Landzuteilung ohne Erhebung von Landnutzungsgebühren“ für den Fall vor, dass „Organisationen Land zum Bau von Häusern für die Umsiedlung im Rahmen staatlicher Projekte nutzen“, und gleichzeitig den Mechanismus der „Befreiung und Ermäßigung von Landnutzungsgebühren und Grundmieten“ für den Fall vor, dass „Land zum Bau von Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes genutzt wird“, schließt jedoch keine „öffentlichen Wohnungsbauprojekte“ ein und steht daher nicht im Einklang mit den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes von 2014.
Ein weiterer Mangel des Wohnungsbaugesetzes von 2014 besteht darin, dass es keinen Mechanismus zur Befreiung von Grundnutzungsgebühren und Grundmieten für Projekte zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern vorsieht. Auch das Bodengesetz von 2013 sieht keinen solchen Mechanismus zur Unterstützung von Investoren und Eigentümern von Mehrfamilienhäusern bei der Umsetzung von Projekten zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern vor. Obwohl die Regierung die Dekrete 101/2015/ND-CP und 69/2021/ND-CP erlassen hat, die eine Befreiung von Grundnutzungsgebühren und Grundmieten für Projekte zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern vorsehen, können diese Dekrete aufgrund der beiden oben genannten Gesetze nicht durchgesetzt werden.
Derzeit wurde dem Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) der Mechanismus der „Befreiung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten“ für das Projekt „Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern“ hinzugefügt, der Entwurf des Grundstücksgesetzes (geändert) enthält diesen Mechanismus jedoch nicht und ist daher nicht einheitlich und einheitlich.
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)