In ganz Da Nang findet man auf dem sogenannten „goldenen Land“ überall verlassene Ladenhäuser.

Eine Reihe verlassener Ladenhäuser auf „goldenem Land“.

In ganz Da Nang findet man überall verlassene Ladenhäuser auf dem sogenannten „goldenen Land“ – 1

Der Markt für Geschäftshäuser in Da Nang, einst ein boomender Markt, der viele Investoren anzog, die Dutzende, ja sogar 100 Milliarden VND in der Hoffnung auf ein goldenes Geschäft investierten, ist nun dramatisch im Preisverfall. In den begehrten Lagen Da Nangs sind Tausende von Geschäftshäusern entstanden, die nun seit Langem leer stehen und zu Geisterhäusern verkommen sind.

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Laut Berichten von VTC News vom 10. Dezember stehen Hunderte von Geschäftshäusern am Ostufer des Han-Flusses im Bezirk Son Tra leer. Viele dieser Häuser haben zwei bis drei Straßenfronten, sind aber unbewohnt und seit Langem von Gras und Schilf überwuchert, wodurch sie stark verschmutzt sind.

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Hierbei handelt es sich um Geschäftshausbereiche des Marina Complex Projekts, das von der Danang Marina Joint Stock Company investiert und seit 2016 gebaut wurde. Das gesamte Projekt besteht aus 6 Blöcken mit 100 Einheiten, die 2019 zu einem Preis von 10 bis 12 Milliarden VND zum Verkauf angeboten wurden.

Die seit Langem leerstehenden Ladenhäuser weisen zahlreiche Schäden auf; Türen und Fenster wurden durch Stürme zerstört. Da es an Hausmeistern und Verwaltern mangelte, wurden viele Gegenstände gestohlen. Zudem stellen die verlassenen Ladenhäuser eine Quelle der Umweltverschmutzung dar, weshalb die lokalen Behörden Personal und Ausrüstung für die Reinigung einsetzen müssen, um das Stadtbild zu erhalten.

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Ähnlich verhält es sich auf Hauptverkehrsstraßen wie Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh, Nguyen Tat Thanh extended (Bezirk Lien Chieu), Minh Mang, in städtischen Gebieten im Bezirk Ngu Hanh Son: Hunderte von Geschäftshäusern befinden sich trotz ihrer Fertigstellung vor vielen Jahren in demselben Zustand der Verwahrlosung.

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Auf Anfrage von VTC News zu dieser Situation erklärte Herr Vo Nhan, Kommunikationschef eines Immobilienunternehmens in Da Nang, dass der derzeitige desolate Zustand des Marktes für Geschäftshäuser in Da Nang auf viele Faktoren zurückzuführen sei. Der wichtigste Faktor sei jedoch die unzureichende Bevölkerungsdichte und die fehlende Lebendigkeit des Gebiets. Investoren würden ein idealisiertes Bild von Gewerbeimmobilien zeichnen und so Geld investieren, um Wohnungen zu „halten“, mit dem Ziel, diese zu vermieten und mit Gewinn weiterzuverkaufen. Tatsächlich böten diese Projekte jedoch weder Bewohner noch sonstige Annehmlichkeiten – lediglich Reihenhäuser am Straßenrand.

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„ Viele Investoren investierten Dutzende, Hunderte von Milliarden Dong, um fünf bis zehn Wohnungen zu erwerben und diese mit Gewinn weiterzuverkaufen oder zu vermieten. Diese Kalkulation scheiterte jedoch, da der Kaufpreis damals mit zehn bis zwölf Milliarden Dong pro Wohnung sehr hoch war. Nun versuchen sie, ihre Verluste zu begrenzen und verkaufen die Wohnungen für nur zwei Drittel oder sogar die Hälfte des ursprünglichen Preises, finden aber keine Käufer. Da sich weder Käufer noch Mieter finden, müssen die Investoren die Wohnungen leer stehen lassen und zusehen, wie das investierte Geld mit den Wohnungen verfällt und immer mehr Schaden nimmt“, sagte Herr Nhan.

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Herr Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited) teilte diese Ansicht und erklärte, dass viele Immobilieninvestoren im Segment der Gewerbe-Stadthäuser scheiterten, weil sie „auf gut Glück investierten und sich von der Euphorie mitreißen ließen“. Sie hätten die Projekte vor ihren Investitionen nicht sorgfältig geprüft, sondern seien dem Online-Hype gefolgt. „ Jetzt wollen sie mit Verlust verkaufen, finden aber keine Käufer und müssen die Häuser verfallen lassen. Das investierte Kapital ist hoch, und wenn sie es nicht wieder hereinholen können, woher sollen sie dann das Geld für Renovierung und Innenausbau nehmen? Die Häuser stehen leer und verfallen, sie müssen das akzeptieren, es gibt keine andere Möglichkeit “, sagte Herr Hoang.

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Obwohl es keine genauen Statistiken gibt, befinden sich derzeit in Da Nang etwa 1.000 Geschäftshäuser, die zu verschiedenen Projekten gehören und auf verlassenen „Goldland“-Standorten errichtet wurden. Einige dieser Gebäude sind zu Müllkippen geworden, was zu Umweltverschmutzung führt und das Stadtbild beeinträchtigt.

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