Eine Reihe verlassener Ladenhäuser auf „goldenem Land“.
Der Markt für gewerbliche Reihenhäuser und Ladenhäuser in Da Nang , einst ein fieberhafter Markt, der viele Investoren anzog, die in der Hoffnung, „goldene Eier zu legen“, Dutzende oder sogar Hunderte von Milliarden VND hineinsteckten, verfällt jetzt erbärmlich im Preis. Überall in Da Nang sind in den Gegenden des „Goldenen Landes“ Tausende von Ladenhäusern entstanden, die jedoch schon seit langer Zeit verlassen sind und zu „Geisterhäusern“ geworden sind.
Laut Reportern von VTC News vom 10. Dezember sind Hunderte von Ladengeschäften am Ostufer des Han-Flusses im Bezirk Son Tra verlassen. Viele Geschäftshäuser haben zwei bis drei Fronten, sind aber unbewohnt und über lange Zeit mit Gras und Schilf bedeckt, was sie verschmutzt.
Dabei handelt es sich um Geschäftshausbereiche des Marina Complex Project, in das die Danang Marina Joint Stock Company investiert hat und das seit 2016 gebaut wird. Das gesamte Projekt besteht aus 6 Blöcken mit 100 Einheiten, die 2019 zu einem Preis von 10 – 12 Milliarden VND zum Verkauf angeboten werden.
In einer Reihe von seit langem verlassenen Geschäftshäusern sind viele Gegenstände, Türsysteme und Glasscheiben durch Stürme beschädigt worden. Da es niemanden gab, der sich um das Eigentum kümmerte oder es verwaltete, wurden viele Besitztümer gestohlen. Darüber hinaus stellen verlassene Ladenlokale auch eine Quelle der Umweltverschmutzung dar und zwingen die lokalen Behörden dazu, Menschen und Geräte für die Aufräumarbeiten anzuheuern, um die Schönheit der Städte zu bewahren.
Auch an Hauptverkehrsstraßen wie Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh, Nguyen Tat Thanh (erweitert, Bezirk Lien Chieu), Minh Mang und in städtischen Gebieten im Bezirk Ngu Hanh Son befinden sich Hunderte von kommerziellen Reihenhäusern in einem heruntergekommenen Zustand, obwohl sie schon vor vielen Jahren fertiggestellt wurden.
In seiner Antwort auf diese Situation gegenüber VTC News erklärte Herr Vo Nhan, Kommunikationsverantwortlicher eines Immobilienunternehmens in Da Nang, dass die derzeit miserable Lage des Geschäftshaus-Immobilienmarktes in Da Nang auf viele Faktoren zurückzuführen sei. Der wichtigste Faktor sei jedoch, dass die Bevölkerungsdichte in diesem Gebiet nicht den üblichen Standards entspreche und es dort nicht belebt sei. Investoren zeichnen ein schönes Bild des gewerblichen Wohnungsbaus und veranlassen Investoren dazu, Geld dafür auszugeben, Wohnungen zu „behalten“, mit dem Ziel, sie zu vermieten und mit Gewinn weiterzuverkaufen. Tatsächlich gibt es in diesen Projekten weder Bewohner noch andere Annehmlichkeiten, sondern nur Reihenhäuser an der Straße.
„ Viele Investoren gaben Dutzende, Hunderte Milliarden Dong aus, um fünf bis zehn Wohnungen zu kaufen und sie gewinnbringend weiterzuverkaufen oder zu vermieten. Doch diese Rechnung ging auf, da der Kaufpreis damals sehr hoch war – 10 bis 12 Milliarden Dong pro Wohnung. Jetzt machen sie Verluste und verkaufen für nur zwei Drittel oder sogar die Hälfte, aber es finden sich keine Käufer. Da es weder Käufer noch Mieter gibt, müssen die Investoren die Wohnungen verlassen lassen und zusehen, wie ihr Geld mit den Wohnungen versinkt, die mit der Zeit verfallen und beschädigt werden “, sagte Herr Nhan.
Herr Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited) teilte die gleiche Meinung und sagte, dass viele Immobilieninvestoren im Segment der gewerblichen Reihenhäuser gescheitert seien, weil sie „auf gut Glück kauften und Schatten zeichneten“, d. h., sie hätten die Projekte nicht sorgfältig geprüft, bevor sie Geld ausgaben, sondern seien stattdessen dem virtuellen Fieber gefolgt. „ Jetzt möchte ich es mit Verlust verkaufen, aber es gibt keine Käufer, also muss ich es verlassen lassen. Die Kapitalkosten sind hoch, und wenn ich das Geld nicht zurückbekomme, woher soll ich dann das Geld für die Renovierung und den Innenausbau nehmen? Das Haus ist unbewohnt und muss mit dem Verfall leben, es gibt keine andere Möglichkeit“, sagte Herr Hoang.
Obwohl es keine genauen Statistiken gibt, gibt es in Da Nang derzeit etwa 1.000 Geschäftshäuser, die zu vielen Projekten gehören, die auf verlassenen „Golden Land“-Standorten errichtet wurden. Einige davon sind zu Mülldeponien geworden, was zu Umweltverschmutzung führt und die städtische Ästhetik beeinträchtigt.
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