Inländische Investoren erhöhen ihre Investitionen in den Bau von Industrieparks

Inländische Unternehmen investieren weiterhin verstärkt in industrielle Infrastrukturprojekte, da dieses Segment weiterhin als das „vielversprechendste“ Segment auf dem Markt gilt.

Nach der Verbuchung eines Rekordgewinns im Jahr 2024 plant IDICO Corporation – JSC den Baubeginn des 470 Hektar großen Industrieparks Tan Phuoc 1 ( Tien Giang ) mit einer Gesamtinvestition von fast 5.900 Milliarden VND und des 226 Hektar großen Industrieparks Vinh Quang (Hai Phong) – Phase I mit einer Gesamtinvestition von 3.551 Milliarden VND.

Darunter ist der Vinh Quang Industrial Park ein Projekt, für das gerade erst eine Investitionsgenehmigung erteilt wurde, das aber blitzschnell umgesetzt und im Jahr 2026 in Betrieb genommen werden kann.

IDICO beschleunigte die Bauinvestitionen, um das Projekt aufgrund des enormen Potenzials für die Pacht von Industrieland bald in Betrieb nehmen zu können. Im vergangenen Jahr verzeichnete die Gruppe Pachtverkäufe von Industrieland im Volumen von 96,4 Hektar (der Jahresplan sieht 145 Hektar vor). Die Pachtverkäufe im Industriepark Huu Thanh sowie in den Erweiterungsgebieten Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 und Phu My 2 beliefen sich auf 33,9 Hektar, 18,7 Hektar, 18,1 Hektar, 16,5 Hektar bzw. 9,1 Hektar.

IDICO wird im Jahr 2024 außerdem rund 100 Hektar Industrieland übergeben, davon 10,8 Hektar im letzten Quartal des Jahres. Davon stammen 57 Hektar aus Pachtverkäufen von Industrieland im Jahr 2023 und 43 Hektar aus Neuverträgen im Jahr 2024.

Ebenso wurde vielen anderen Unternehmen kontinuierlich die Genehmigung erteilt, im Jahr 2025 in neue Infrastrukturprojekte für Industrieparks zu investieren. So wurde beispielsweise der Kinh Bac Urban Development Corporation – JSC kontinuierlich die Genehmigung erteilt, in zwei Großprojekte zu investieren: den Industriepark Trang Due 3 und das Stadt- und Dienstleistungsgebiet Trang Cat.

Insbesondere die Genehmigung des Industrieparks Trang Due 3 wird für Kinh Bac als äußerst bedeutsam erachtet, da die Gewinne voraussichtlich um 214 % auf 1.340 Milliarden VND steigen werden, ausgehend von der niedrigen Basis im Jahr 2024, wenn dieser Industriepark beginnt, Einnahmen zu erzielen.

Es ist bekannt, dass die Führung von Kinh Bac aktiv mit LG und den Satellitenunternehmen von LG an einem Plan zur Erweiterung des Industrieparks Trang Due 3 um etwa 50 Hektar arbeitet. Mit den mit LG unterzeichneten Absichtserklärungen (MoU) soll der Industriepark Trang Due 3 noch in diesem Jahr in Betrieb genommen werden.

Auch die Vietnam Rubber Industry Group – JSC (GVR) und ihre angeschlossenen Einheiten haben in den letzten Monaten kontinuierlich viele neue genehmigte Projekte erhalten.

Kürzlich erhielt die Vietnam Rubber Group die Investitionszusage für das technische Infrastrukturprojekt Minh Hung III Industriepark, Phase II (Phase 1), in der Provinz Binh Phuoc . Das Projekt umfasst eine Fläche von 483,4 Hektar und verfügt über ein Gesamtinvestitionskapital von 2.282 Milliarden VND. Investor ist die Binh Long Rubber Company (die Vietnam Rubber Industry Group hält einen Anteil von 57 %).

Zuvor wurde auch anderen Mitgliedsunternehmen von Vietnam Rubber die Genehmigung erteilt, in das Industrieparkprojekt Bac Dong Phu (Provinz Binh Phuoc) und den Industriepark Rach Bap Expansion (Provinz Binh Duong ) zu investieren. Das Industrieparkprojekt Bac Dong Phu umfasst 317 Hektar und erfordert eine Gesamtinvestition von 1.360 Milliarden VND. Der Industriepark Rach Bap Expansion umfasst 360 Hektar und erfordert eine Gesamtinvestition von 1.035 Milliarden VND.

Neben den oben genannten namhaften Unternehmen ist zu erwarten, dass sich der Wettlauf der Investoren um die Ausweitung des Industrieparkangebots angesichts der steigenden Nachfrage nach wirtschaftlicher Entwicklung und der Anziehung ausländischer Investitionen auch in Zukunft fortsetzen wird.

Nach Einschätzung der vietnamesischen Vereinigung der Immobilienmakler wird das Jahr 2025 das Jahr sein, in dem sich große Industrieimmobilienprojekte stark entwickeln werden. Dabei werden sich Produktkonzepte und Investitionsmethoden ändern. Ein klarerer rechtlicher Rahmen wird die Marktentwicklung erleichtern und die Voraussetzungen für die Beteiligung großer Investoren schaffen.

Dank der starken Entwicklung ausländischer Direktinvestitionen, der Unterstützung der Regierung und deutlicher Änderungen im Rechtskorridor verspricht dieser Sektor auch weiterhin ein fruchtbares Terrain für Investoren zu sein. Die Verbindung von Industrieparks und anderen Segmenten wie Arbeiter- und Wohnbau wird zu einer nachhaltigen Marktentwicklung beitragen und damit einen wesentlichen Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung Vietnams leisten.

Inländische Unternehmen investieren weiterhin verstärkt in industrielle Infrastrukturprojekte, da dieses Segment weiterhin als das „vielversprechendste“ Segment auf dem Markt gilt.

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