Am Nachmittag des 10. Dezember teilte Generalmajor Nguyen Thanh Tung, stellvertretender Polizeidirektor von Hanoi, einem Reporter von VietNamNet mit, dass ein Verfahren eingeleitet, die Beschuldigten angeklagt und Nguyen Duc Thanh (geboren 1992 in Bac Ninh ), Pham Ngoc Tuan (geboren 1991), Ngo Van Duong (geboren 1994), Nguyen The Trung (geboren 1994) und Nguyen The Quan (geboren 1994), alle im Bezirk Dong Anh (Hanoi), wegen Verstoßes gegen die Vorschriften für Immobilienauktionen vorläufig inhaftiert wurden.

Zuvor, im November 2024, erfuhr Tuan von der Versteigerung von Landnutzungsrechten im Rahmen des Projekts zum Aufbau technischer Infrastruktur zur Verbesserung und Entwicklung ländlicher Wohngebiete (Dorf Dong Lai, Gemeinde Quang Tien, Bezirk Soc Son). Daraufhin beauftragte er Duong mit dem Kauf der von der Thanh Xuan Company (Bezirk Thanh Xuan) – der für die Versteigerung zuständigen Einheit – ausgestellten Versteigerungsdokumente.

Nehmen Sie an der Auktion 110232.jpeg teil
Die Beteiligten des Falls. Foto: CACC

Um den Zuschlag für die gewünschten Grundstücke bei der Versteigerung zu erhalten, stimmte Tuan zu und besprach mit Nguyen Thi Quynh Lien (geb. 1981, registriert in Dong Anh), Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung, Nguyen The Quan und Ngo Van Duong die gemeinsame Teilnahme an der Versteigerung.

Konkret hat Tuan für jedes Grundstück eine von ihm im Voraus kalkulierte und erstellte Referenzpreisliste bereitgestellt. Laut dieser Berechnung liegt der Wert der Grundstücke zwischen 20 und 32 Millionen VND/m², was einem geschätzten Wert von 1,7 bis 3,9 Milliarden VND pro Grundstück entspricht.

Die Teilnehmer legten fest, dass dies der Höchstpreis sei, der für jedes Grundstück gezahlt werden könne. Wenn also in der 4. Runde das Höchstgebot immer noch unter dem von Tuan in der Tabelle vermerkten Preis liege, würde die Gruppe um Duong, Lien, Thanh, Quan und Trung zwar weiterhin an der 5. und 6. Runde teilnehmen, aber nicht mehr als den von Tuan festgelegten Preis zahlen.

Sollte in der vierten Runde jemand mehr als den von Tuan festgelegten Höchstpreis bieten, werden die Beteiligten in der fünften Runde einen ungewöhnlich hohen Preis bieten, scheiden aber in der sechsten und letzten Runde aus der Auktion aus. In diesem Fall muss die Auktion abgebrochen und zu einem späteren Zeitpunkt wiederholt werden, da sie nicht ordnungsgemäß sechs Runden durchlaufen hat. Die Beteiligten verlieren jedoch nicht ihre Anzahlung und können weiterhin an der Auktion teilnehmen, um das gewünschte Grundstück zu erwerben.

Um ihren Plan umzusetzen, überwiesen die Beteiligten Geld an Duong und Tuan. Anschließend überwies Tuan insgesamt 3,616 Milliarden VND an die Firma Thanh Xuan als Kaution für die Grundstücksauktion.

Tatsächlich boten die Bieter bei der Auktion am 29. November zunächst nach ihren finanziellen Möglichkeiten. Als sie jedoch feststellten, dass der Auktionspreis für 36 von 58 Parzellen den zuvor vereinbarten Höchstpreis überstieg, boten sie in der fünften Auktionsrunde sehr hohe Preise, die weit über dem Startpreis lagen.

Pham Ngoc Tuan bot sogar einen Preis von über 30 Milliarden/m² (etwa 12.000 Mal höher als der Startpreis)... was zur erfolglosen Versteigerung von 36 Grundstücken führte.

Angesichts der ungewöhnlichen Anzeichen bei der Auktion hat der Direktor der Polizei von Hanoi die Abteilung für die Untersuchung von Korruption, Wirtschaftskriminalität , Schmuggel und Umweltkriminalität angewiesen, sich mit den zuständigen Einheiten abzustimmen, um die Handlungen der Personen, bei denen Anzeichen für Gesetzesverstöße vorliegen, dringend zu untersuchen, zu überprüfen und aufzuklären.