Das Grundstück Nr. 50, Hoang Le Kha Straße, Bezirk 3, Stadt Tay Ninh, ist derzeit außen mit einem hohen Wellblechzaun eingezäunt.
In den letzten Jahren gab es Informationen, dass auf einem „goldenen Grundstück“ mit einer Fläche von fast 9.000 m² in der Hoang Le Kha Straße Nr. 50, Viertel 3, Bezirk 3, Tay Ninh City, ein groß angelegtes Gewerbe- und Dienstleistungszentrumprojekt realisiert werden soll. Bislang gab es jedoch keine Fortschritte bei diesem Projekt.
Im August 2020 erließ das Volkskomitee der Provinz den Beschluss Nr. 1787/QD-UBND, mit dem die Investitionspolitik des Handels- und Dienstleistungszentrumsprojekts in der Hoang Le Kha Straße 50 in Tay Ninh City der Hoang Le Kha Handels- und Dienstleistungsgesellschaft genehmigt wurde. Seit drei Jahren steht das „goldene Land“ jedoch unbebaut, ist mit einem provisorischen hohen Eisenzaun umgeben und dient als Parkplatz für ein Automobil-Geschäftszentrum.
Es ist bekannt, dass die Hoang Le Kha Trading and Service Joint Stock Company die Übertragung der Landnutzungsrechte und der mit dem Land verbundenen Vermögenswerte von der Nguyen Kim Tay Ninh Investment and Development Company Limited erhalten hat, von der Provinz die Genehmigung für ihre Investitionspolitik erhalten hat und am 18. Oktober 2021 vom Department of Planning and Investment die erste Investitionsregistrierungsbescheinigung erhalten hat.
Am 24. Mai 2022 beantragte der Investor jedoch eine Anpassung seiner Richtlinien. Konkret geht es in dem Antrag um die Anpassung des Projektziels: ein kommerzielles Servicecenter. Das Projekt ist in zwei Phasen unterteilt: Phase 1 (Quartal II.2020 bis Quartal IV.2024) ist ein kommerzielles Servicecenter für Automobile (1. und 2. Stock). Phase 2 (Quartal I.2025 bis Quartal IV.2026) ist ein kommerzielles Servicecenter (3. und 4. Stock).
Laut Angaben der Hoang Le Kha Trading and Service Joint Stock Company hat die Einheit die tatsächlichen kommerziellen Dienstleistungszentren in Tay Ninh untersucht und bewertet, beispielsweise das TTC Plaza – Tay Ninh (seit 2017 in Betrieb); das Vincom Plaza Tay Ninh (seit Dezember 2018 in Betrieb). Diese beiden Orte sind große Einkaufs-, Unterhaltungs-, Erholungs- und Gastronomiekomplexe im Zentrum der Stadt Tay Ninh, in bester Lage an der belebten Straße 30.4 – hier sind die meisten Verwaltungsbehörden der Provinz, viele große Unternehmen, Banken usw. konzentriert. Diese Straße gilt als Knotenpunkt für viele Unternehmen und schafft Bedingungen für bessere Handelsbeziehungen. Sie ist ein idealer Ort, um Sport- und Musikveranstaltungen zu organisieren und berühmte Marken zu präsentieren.
Zusätzlich zu den herausragenden Vorteilen hinsichtlich der geografischen Lage sind beide oben genannten kommerziellen Dienstleistungszentren auch vollständig mit hochwertiger Spezialausrüstung ausgestattet, um den Zweck von Handelszentren und erstklassigen Bürodienstleistungen zu erfüllen …
Obwohl die beiden Zentren hinsichtlich ihrer geografischen Lage und der hochwertigen Ausstattung über viele Vorteile verfügen, ist ihre geplante Kapazität derzeit noch nicht voll ausgelastet. Tatsächlich gibt es in beiden Zentren viel freie Fläche, und die Stände und Kioske sind vermietet, doch die Besucherzahlen sind sehr gering.
Aus den oben genannten Gründen ist sich der Investor bewusst, dass der Bau eines Handels- und Dienstleistungszentrums gemäß dem ursprünglichen Plan während der Umsetzung und des Betriebs nicht realisierbar und wirtschaftlich nicht rentabel sein wird. Der Investor möchte vorschlagen, einige inhaltliche Änderungen gegenüber dem ursprünglichen Investitionsplan der Nguyen Kim Company vorzunehmen.
Das Volkskomitee der Provinz war jedoch anderer Meinung und beauftragte das Planungs- und Investitionsministerium, mit dem Investor zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass das Projekt gemäß den ursprünglichen Zielen umgesetzt wird und nur eine Phase für das gesamte Projekt (keine Investitionsphasen) durchgeführt wird. Das Planungs- und Investitionsministerium arbeitete mit der Hoang Le Kha Trading and Service Joint Stock Company zusammen und forderte den Investor auf, das Projekt weiterhin zu übernehmen und gemäß den ursprünglichen Zielen umzusetzen, die das Volkskomitee der Provinz in den vorherigen Kriterien für die Versteigerung von Landnutzungsrechten festgelegt hatte.
Am 22. März 2023 reichte die Hoang Le Kha Company die Projektanpassungsunterlagen erneut ein. Deren Hauptinhalt war zuvor das Ziel und der Umfang des vierstöckigen Dienstleistungszentrumsprojekts mit einer täglichen Kapazität von etwa 1.000 Personen. Nach der Anpassung wurde es zu einem vierstöckigen Dienstleistungszentrum (wobei die Kapazität von 1.000 Personen pro Tag entfiel).
Das Grundstück wird derzeit als Parkplatz für ein Automobilunternehmen genutzt.
Darüber hinaus verfügt das Unternehmen auch über eine schriftliche Verpflichtung zum Fortschritt des Investitionsprojekts. Der Grund, warum der Investor eine Anpassung der Richtlinie beantragte, ist: Tay Ninh liegt nicht weit von Ho-Chi-Minh-Stadt. Tay Ninh-Stadt wird als Stadtgebiet des Typs 3 eingestuft und ist auf Großinvestitionen ausgerichtet.
Das bedeutet, dass sich das Leben der Menschen täglich verbessert. Tatsächlich ist der Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung enorm. Investoren erkennen, dass Tay Ninh ein potenzieller Markt für Handels- und Dienstleistungsaktivitäten ist. Die Anpassung des „Projektinvestitionsumfangs“ ist völlig richtig, da sie den Konsumbedürfnissen der Bevölkerung entspricht, zur Verbesserung der Lebensqualität beiträgt und die wirtschaftliche Entwicklung der Provinz Tay Ninh fördert.
Wenn das Zentrum seinen Betrieb aufnimmt, wird es nicht nur die Entwicklung des Handels- und Dienstleistungssektors der Provinz fördern, sondern es wird auch ein Großprojekt sein, das dazu beiträgt, ein Highlight und ein neues Gesicht für die Stadt Tay Ninh zu schaffen, die bis 2025 zu einem Stadtgebiet des Typs 2 werden soll.
Als Reaktion auf den Antrag des Investors auf Anpassung legte das Ministerium für Planung und Investitionen dem Volkskomitee der Provinz am 6. April 2023 die Richtlinie der Hoang Le Kha Trading and Service Joint Stock Company zur Anpassung des Handels- und Dienstleistungszentrum-Projekts in der Hoang Le Kha Straße 50 zur Prüfung und Genehmigung vor. Ziel und Umfang des Projekts bleiben weiterhin ein vierstöckiges Handels- und Dienstleistungszentrum. Das Gesamtinvestitionskapital für das Projekt beträgt 120 Milliarden VND. Die Projektumsetzung soll innerhalb von 24 Monaten nach Genehmigung der ersten Entscheidung zur Anpassung der Investitionsrichtlinie in die Tat umgesetzt werden.
In der regulären Sitzung des Volkskomitees der Provinz am 19. April forderte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Nguyen Thanh Ngoc, den Investor hinsichtlich des oben genannten Inhalts auf, die vierstöckige Bauweise des Projekts beizubehalten, und beauftragte gleichzeitig die Abteilung für Planung und Investitionen mit der Inspektion, Überwachung, Mahnung und strikten Befolgung der Vorschriften, falls Verstöße festgestellt werden.
Tan Hung
[Anzeige_2]
Quellenlink
Kommentar (0)