Die Zinssätze für Kredite zum Kauf von Sozialwohnungen bleiben hoch

Auf einer Konferenz zur Lösung von Problemen im sozialen Wohnungsbau am Morgen des 16. März sagte Herr Nguyen Viet Quang, stellvertretender Vorsitzender von Vingroup , dass die Gruppe kürzlich mit dem Bau von vier sozialen Wohnungsbauprojekten in Hai Phong, Thanh Hoa, Quang Tri und Khanh Hoa begonnen habe, die insgesamt etwa 10.000 Wohneinheiten umfassen.

Herr Nguyen Viet Quang, stellvertretender Vorsitzender der Vingroup

Vingroup leitet außerdem rechtliche Schritte ein, um in Kürze mit dem Bau von Sozialwohnungsbauprojekten in Hanoi , Hung Yen, Ha Tinh, Ho-Chi-Minh-Stadt und anderen Provinzen und Städten zu beginnen.

Laut Herrn Quang hat die Regierung in den letzten Jahren zahlreiche Mechanismen und Maßnahmen zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus eingeführt. Die Verfahren zur Umsetzung solcher Projekte sind jedoch komplexer und umfangreicher als bei kommerziellen Wohnungsbauprojekten. Die Dauer der Verfahren für ein soziales Wohnungsbauprojekt, von der ersten Planungsphase bis zum Baubeginn, beträgt etwa zwei Jahre.

Neben der Verbesserung der Qualität von Sozialwohnungen ist der gleichzeitige Bau von technischer und sozialer Infrastruktur sowie von Gewerbebetrieben zur Versorgung der Bevölkerung unerlässlich, insbesondere bei groß angelegten Sozialwohnungsbauprojekten. Führungskräfte von Vingroup gaben jedoch an, dass die Förderrichtlinien für Investitionen in den Bau solcher Projekte unklar seien. Sollten Investoren diese Projekte gleichzeitig realisieren, könnte dies leicht zu höheren Kosten und steigenden Preisen für Sozialwohnungen führen.

Insbesondere der Zugang zu Krediten gestaltet sich in der Realität weiterhin ungünstig. Die Vorzugszinsen für Investitionen in den Bau sowie für die Anmietung oder den Kauf von Sozialwohnungen sind derzeit hoch. Für Bauträger beträgt der Zinssatz 8 % pro Jahr, für Käufer von Sozialwohnungen hingegen 7,5 % pro Jahr.

Daher schlägt das Unternehmen vor, die Verfahren im Zusammenhang mit Investitionen und dem Bau von Sozialwohnungsbauprojekten zu minimieren. Es empfiehlt außerdem, die Zinssätze für Investitionskapital anzupassen und eine Anpassung der Kreditzinsen für Bauinvestitionen sowie für den Kauf oder die Anmietung von Sozialwohnungen zu erwägen.

Herr Nguyen Van Thanh Huy, stellvertretender Generaldirektor der Becamex Corporation, die über 45.000 Wohnungen fertiggestellt hat, die sowohl als Arbeiterwohnungen als auch als Sozialwohnungen dienen, stellte außerdem fest, dass die Zinssätze für Arbeitnehmer immer noch hoch und die Kreditlaufzeiten kurz sind.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-van-cao-185240316121103859.htm