Die Zinsen für Sozialwohnungskredite sinken deutlich

Sozialhaus 2 — *Für unverheiratete oder bestätigte Alleinstehende, die minderjährige Kinder erziehen, gilt eine Einkommensobergrenze von höchstens 30 Millionen VND/Monat (Beispielfoto).*

Die Regierung hat gerade das Dekret 261/2025/ND-CP erlassen, mit dem eine Reihe von Artikeln zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen geändert und ergänzt werden und das ab dem 10. Oktober 2025 in Kraft tritt.

Demnach beträgt der Vorzugszinssatz für Kredite zum Kauf, für Sozialwohnungen auf Mietkaufbasis, für Wohnungen für Streitkräfte sowie für den Bau und die Renovierung von Häusern 5,4 % pro Jahr, und der Verzugszinssatz beträgt 130 % des Darlehenszinssatzes. Der vorherige Zinssatz lag bei 6,6 % pro Jahr.

Für Kredite, die vor dem 10. Oktober bei der Vietnam Bank for Social Policies abgeschlossen wurden, werden die Verträge angepasst, um sowohl auf die Hauptsumme als auch auf die überfälligen Beträge neue Zinssätze anzuwenden.

Der Zinssatz für Sozialwohnungsdarlehen lag, wie zuvor von der Vietnam Bank for Social Policies angekündigt, bei 6,6 % pro Jahr.

Dekret 261 enthält zudem zahlreiche Neuerungen im Vergleich zum Regierungsdekret Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024, das eine Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert beschreibt. Konkret wird das Einkommensniveau für Einzelpersonen, die Sozialwohnungen erwerben, auf maximal 20 Millionen VND/Monat angehoben, was einer Erhöhung um 5 Millionen VND gegenüber zuvor entspricht. Demnach beträgt das maximale Gesamteinkommen für ein Paar 40 Millionen VND/Monat.

Sozialhaus 1 — *Die Filiale der An Duong Social Policy Bank hat Kredite an über 400 Kunden ausgezahlt, die sich Geld für den Kauf von Häusern im Evergreen Social Housing Project geliehen hatten.*

Bei unverheirateten Personen oder Personen mit bestätigter Ledigkeit und minderjährigen Kindern beträgt das Einkommen höchstens 30 Millionen VND/Monat. Das Einkommen wird anhand der Gehalts- und Lohntabelle berechnet, die von der Agentur, dem Unternehmen oder der Einheit, in der die Person arbeitet, bestätigt wurde.

Ab dem 10. Oktober 2025 müssen Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten ohne Arbeitsvertrag eine Bestätigung bei der Polizei auf Gemeindeebene ihres ständigen oder vorübergehenden Wohnsitzes beantragen und nicht mehr wie bisher beim Volkskomitee auf Gemeindeebene.

Bis Ende September 2025 hatte die Vietnam Bank for Social Policies, Filiale Hai Phong , insgesamt 1.096 Milliarden VND an 2.788 Kunden ausgezahlt, die sich für den Kauf von Sozialwohnungen Kredite aufnahmen. Bis Ende Dezember 2025 plant die Bank, an rund 400 Kunden einen Gesamtbetrag von 200 Milliarden VND auszuzahlen.

AN PHUC

Quelle: https://baohaiphong.vn/lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-giam-manh-523441.html