Beseitigung von Hindernissen und Beschleunigung der Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten.

VTV.vn - Der Besitz eines Hauses zu einem erschwinglichen Preis ist der Traum vieler Menschen, insbesondere derer mit niedrigem Einkommen.

Das Wohnungsangebot steigt, aber die Preise bleiben hoch.

Im dritten Quartal dieses Jahres erreichte das Gesamtangebot an neu zum Verkauf stehenden Wohnungen in Hanoi über 10.300 Einheiten, ein Anstieg von 10 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Obwohl die Anzahl der Wohnungen steigt und kein Mangel mehr besteht, sind die Preise paradoxerweise noch nicht gesunken.

Laut CBRE hat der durchschnittliche Angebotspreis für Neubauwohnungen 90 Millionen VND/m² überschritten und liegt damit 14 % über dem Wert des Vorquartals. Projekte mit Preisen ab 60 Millionen VND/m² sind zwar auf dem Markt erschienen, befinden sich aber in Gebieten außerhalb des Stadtzentrums wie Dan Phuong oder in benachbarten Provinzen wie Hung Yen . Das Angebot dürfte bis zum Jahresende weiter steigen. Seit Anfang Oktober haben zwei Sozialwohnungsbauprojekte in Hanoi ihre Bewerbungsfristen bekannt gegeben. Bei einem Projekt startete die Bewerbungsphase am 1. Oktober, beim anderen Anfang November. Die Verkaufspreise liegen zwischen 18,4 und fast 30 Millionen VND/m² und damit nur bei etwa einem Drittel des Preises von Gewerbeimmobilien.

Experten zufolge wird das Aufkommen von Sozialwohnungsbauprojekten den Wohnungsmarkt in naher Zukunft beeinflussen. Dies gilt insbesondere, da viele Projekte zwar hohe Preise anbieten, aber aufgrund der Überschuldung vieler Menschen mit sinkenden Transaktionszahlen zu kämpfen haben.

Experten zufolge wird das Aufkommen von Sozialwohnungsbauprojekten in naher Zukunft Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt haben.

Beseitigung von Hindernissen und Beschleunigung der Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten.

Nach der Anweisung des Premierministers , zwischen 2021 und 2030 mindestens eine Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industriegebieten zu errichten, haben viele Kommunen landesweit zahlreiche Sozialwohnungsbauprojekte begonnen. Dennoch bestehen weiterhin viele Hindernisse, die den Baufortschritt verlangsamen und dazu führen, dass der tatsächliche Bedarf der Bevölkerung nicht gedeckt wird. Daher konzentrieren sich die Kommunen darauf, diese Schwierigkeiten zu beheben, um die Umsetzung der Sozialwohnungsbauprojekte zu beschleunigen.

Das Sozialwohnungsbauprojekt XH1 in Zone C des neuen Stadtgebiets An Van Duong in Hue sollte ursprünglich im März 2025 beginnen, die Rammarbeiten starteten jedoch erst im September dieses Jahres. Die Verzögerung ist auf Schwierigkeiten im Genehmigungsverfahren seitens des Investors zurückzuführen.

Herr Nguyen Duc Hai, Generaldirektor der Phu My Thuong Investment Joint Stock Company, erklärte: „Ein Verfahrensschritt, der derzeit Verzögerungen verursacht, ist die Ausstellung der Landnutzungsberechtigungen für das Projekt. Aufgrund der Umstellung von einem dreistufigen auf ein zweistufiges Regierungssystem gibt es viele ungewohnte Aspekte in Bezug auf Verfahren und Personal, weshalb dem Projekt die Landnutzungsberechtigungen noch nicht erteilt wurden.“

In diesem Jahr laufen in Hue vier Sozialwohnungsbauprojekte mit voraussichtlich über 1.270 Wohneinheiten. Da die Zahl der Interessenten für Sozialwohnungen jedoch stetig steigt, können sich viele Bedürftige noch immer keine Sozialwohnung leisten.

Frau Dang Thi Minh Nguyet aus dem Stadtteil Thuan Hoa in Hue teilte mit: „Ich habe derzeit den Antrag auf den Kauf einer Sozialwohnung für meinen Sohn eingereicht. Ich hoffe, dass dieses Projekt bald abgeschlossen sein wird, damit ich meinem Sohn in Zukunft ein sicheres Zuhause bieten kann.“

Herr Le Van Thanh, stellvertretender Generaldirektor der Cotana Capital Investment and Development Joint Stock Company, erklärte: „Wir sind uns bewusst, dass es noch einige Hindernisse gibt, insbesondere bei der Identifizierung berechtigter Käufer von Sozialwohnungen und der Überprüfung des Einkommens derjenigen, die sich um den Kauf von Sozialwohnungen bewerben. Dies führt zu langwierigen und ineffizienten Überprüfungsprozessen auf Bezirks- und Gemeindeebene.“

Sozialwohnungsbauprojekte in Hue stehen derzeit vor mehreren Herausforderungen, vor allem im Zusammenhang mit der Landfreigabe, Verzögerungen bei der Ausstellung von Nutzungsgenehmigungen und komplexen Verfahren zur Beantragung von Bankkrediten. Daher arbeiten die lokale Regierung und die zuständigen Behörden mit Hochdruck an der Lösung dieser Probleme, um die Umsetzung der Sozialwohnungsbauprojekte zu beschleunigen.

Herr Le Toan Thang, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt Hue, erklärte: „Aktuell konzentrieren wir uns auf die Verkürzung der Verfahren und die Abstimmung mit Investoren, um die Prozesse zu überprüfen und zu optimieren. Die Regierung hat die Resolution 201 und das Dekret 192 erlassen, die Investoren den Zugang zu Sozialwohnungen erheblich erleichtern. Dies ist eine der Maßnahmen, die die Regierung in der Vergangenheit bereits ergriffen hat, und auch das Bauamt unterstützt Investoren in diesem Bereich aktiv.“

Der Traum vom Eigenheim zu einem erschwinglichen Preis ist für viele Menschen, insbesondere für Geringverdiener, ein großer Wunsch. Daher benötigen die Kommunen entschiedenere Lösungen, um Hindernisse zu beseitigen und die Umsetzung und Fertigstellung von Sozialwohnungsbauprojekten zu beschleunigen. So können Arbeitnehmer schneller Wohneigentum erwerben und ihre Lebenssituation stabilisieren.

Quelle: https://vtv.vn/thao-go-vuong-mac-day-manh-trien-khai-nha-o-xa-hoi-100251014174645203.htm