Die Region, die von der Bildung der westlichen Stadt der Hauptstadt profitieren wird, wird aufgezeigt.

Der Vorstoß aus der Weststadt nimmt allmählich Gestalt an.

Der westliche Teil der Hauptstadt Hanoi entwickelt sich zu einer dynamischen Region mit gut geplanten Stadtvierteln und vernetzten Dienstleistungs- und Infrastruktursystemen. Daher zielt der Stadtentwicklungsplan für die Hauptstadt Hanoi (2021–2030, Vision 2050) darauf ab, eine westliche Stadt mit dem Stadtgebiet Hoa Lac als Zentrum für Wissenschaft, Bildung und Spitzentechnologie zu errichten.

Demnach umfasst die Weststadt eine Fläche von etwa 251 km² und wird bis 2045 voraussichtlich rund 1,2 Millionen Einwohner zählen. Sie entstand aus den Satellitenstädten Hoa Lac und Xuan Mai. Das Zentrum dieses Gebiets verbindet Hoa Lac und Xuan Mai über die Nationalstraße 21. Die Weststadt soll in 16 Stadtbezirke und 8 Gemeinden gegliedert sein. Sie ist das zukünftige Zentrum für Wissenschaft, Technologie sowie Bildung und Ausbildung der Hauptstadt.

Die Western City ist in drei Bereiche unterteilt: ein Verwaltungs-, Politik- , Wissenschafts- und Technologiezentrum (186 ha), ein Kultur-, Sport- und Unterhaltungszentrum (74 ha) sowie ein Bildungs-, Ausbildungs- und Gewerbegebiet (100 ha). Der Bereich Hoa Lac wird das Zentrum für Wissenschaft und Technologie sowie für hochwertige Ausbildung und Bildung sein. Der Bereich Xuan Mai wird das Zentrum für Bildung, Forschung und Bildungsförderung, beispielsweise als Startup-Zentrum, beherbergen.

Die westliche Stadt wird einen starken Durchbruch für den Westen der Hauptstadt bedeuten.

Offene Autobahnverbindung zwischen dem Zentrum von Hanoi und Hoa Binh

Am 10. Oktober 2023 wurde das Schnellstraßenprojekt Thang Long Avenue, das die Nationalstraße 21 mit der Schnellstraße Hanoi-Hoa Binh verbindet, mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 5,2 Billionen VND offiziell gestartet. Das 6,7 km lange Projekt, dessen Gesamtinvestition 5,249 Billionen VND beträgt, wird nach seiner Fertigstellung die Stadtzentren von Hanoi, Hoa Lac und Hoa Binh miteinander verbinden.

Wie erwartet, wird das Projekt im Jahr 2026 abgeschlossen und in Betrieb genommen. Dadurch werden die Reisezeiten verkürzt und viele Verkehrsprobleme zwischen dem Zentrum von Hanoi und der westlichen Region gelöst. Zudem wird der Verkehr vervollständigt und die Satellitenstadt Hoa Lac sowie die westliche Satellitenstadtkette weiterentwickelt.

Herr Duong Duc Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi, erklärte bei der Grundsteinlegung, dass die Umsetzung des genannten Projekts von großer Dringlichkeit und Bedeutung sei, da sie der Verwirklichung der nationalen und städtischen Pläne zur Verbesserung der Straßenverkehrsanbindung diene. Nach Fertigstellung werde das Projekt die Entwicklung des Satellitenstadtgebiets Hoa Lac und der westlichen Satellitenstadtkette maßgeblich vorantreiben und die Voraussetzungen für die zukünftige Verkehrsinfrastruktur der westlichen Stadt schaffen.

Das Projekt „Thang Long Avenue“ erstreckt sich von der Kreuzung mit der Nationalstraße 21 bis zur Schnellstraße Hoa Lac – Hoa Binh und ist 6,7 km lang.

Der Immobilienmarkt in Hoa Binh beschleunigt sich

Experten zufolge wird sich die Entwicklung des Immobilienmarktes in den nächsten 5 Jahren nach der Boomphase im Osten im Zeitraum 2020–2023 auf den Westen konzentrieren. Die Entstehung der westlichen Stadt wird einen Wendepunkt für das Wachstum im Westen Hanois, insbesondere im Gebiet Hoa Binh, das den Westen Hanois umfasst, darstellen.

„Wenn Hoa Lac das Zentrum der neuen Stadt bildet, wird auch Hoa Binh von der Nähe stark profitieren, insbesondere wenn die Thang Long Avenue an die Schnellstraße Hoa Binh - Hanoi angebunden wird“, sagte Herr Nguyen Van Dinh, Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands.

Praktische Beobachtungen zeigen, dass Hoa Binh eine strategisch wichtige Lage am westlichen Tor zur Hauptstadt Hanoi besitzt. Dieser Ort ist zudem von besonderer Bedeutung, da er das Handelszentrum zwischen Hanoi und den nordwestlichen Provinzen bildet. Dank dieser zentralen Lage fungiert Hoa Binh als Transitgebiet und Brücke für den ungestörten Warenverkehr zwischen den benachbarten Provinzen.

Die Nähe zu Hanoi bietet dem Immobilienmarkt von Hoa Binh zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Die hohen Grundstückspreise in Hanoi und das zunehmend knappe Angebot an Bauland haben Hoa Binh stark begünstigt. Dies führte zu einer kräftigen Erholung der Segmente Ferienimmobilien und Wohnimmobilien.

Herr Vu Cuong Quyet, Generaldirektor von Dat Xanh Mien Bac, sagte zur Marktentwicklung in Hoa Binh: „Der Immobilienmarkt in Hoa Binh verzeichnet ein starkes Wachstum, da Hoa Lac zum Entwicklungszentrum der westlichen Stadt wird. Dank großer Landflächen, attraktiver Preise und der Lage als Ferienort werden die städtischen Gebiete in Hoa Binh die Welle von ausländischen Experten und Intellektuellen anziehen, die in den Hightech-Zonen von Hoa Lac nach hochwertigen Wohnungen suchen.“

Laut Herrn Quyet gehörte Hoa Binh 2021 zu den vier Provinzen in Nordvietnam mit dem stärksten Anstieg an Immobilientransaktionen . „Die Eröffnung des Thang-Long-Highways auf der Strecke Hanoi–Hoa Binh wird die Immobilienpreise entlang dieser Route weiter ankurbeln und Investoren anlocken“, so Herr Quyet.

Unternehmen strömen nach Hoa Binh, um zu investieren.

Tatsächlich vereint Hoa Binh die typischen Vorteile eines Immobilienstandorts im Tiefland, und das zu vergleichsweise niedrigen Preisen im Vergleich zu anderen Orten der Region. Dies ist auch der Grund, warum Unternehmen in letzter Zeit kontinuierlich und massiv in Hoa Binh investiert haben. Darunter befinden sich auch Großprojekte, die erst kürzlich auf den Markt gekommen sind, wie beispielsweise Casa Del Rio der Trung Minh New Urban Area Company Limited. Auf einer Gesamtfläche von 142 Hektar errichtet der Investor Casa Del Rio ambitioniert als Miniatur-Europa inmitten der majestätischen Berg- und Waldlandschaft des Nordwestens, wo eine prosperierende und florierende Wohnanlage entstehen soll.

Darüber hinaus treibt die Sun Group die Umsetzung von mindestens drei Großprojekten in Hoa Binh voran. Auch namhafte Unternehmen wie Geleximco, T&T, Flamingo und Ecopark nutzen die Gelegenheit und suchen kontinuierlich nach Investitionsmöglichkeiten in diesem Markt.

Nguyen Van Dinh, Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands, bewertete die Aussichten für den Immobilienmarkt in Hoa Binh und erklärte, dass die Provinz aufgrund ihrer großen Attraktivität ein seltenes Potenzial besitze, das zu einem starken Anstieg der Grundstückspreise geführt habe. Die Immobilienpreise hingegen seien noch relativ niedrig – die Investitionskosten befänden sich also auf einem äußerst günstigen Niveau, was Investoren derzeit ein großes Potenzial für schnelle Investitionen biete. Dies gelte insbesondere, da der Markt in letzter Zeit die besondere Aufmerksamkeit vieler großer Immobilienunternehmen und Investoren aus Hanoi auf sich gezogen habe.

Quelle: https://www.congluan.vn/lo-dien-khu-vuc-se-huong-loi-lon-khi-thanh-pho-phia-tay-thu-do-hinh-thanh-post280397.html