Welche Vorteile bietet sich Long An durch die Teilnahme am Wettlauf um Industrieimmobilien?

Förderung der Entwicklung von Industriegebieten.

Laut Angaben des Volkskomitees der Provinz Long An besteht die Entwicklungsausrichtung bis 2030 darin, 17 neue Industrieparks mit einer zusätzlichen Fläche von fast 3.200 Hektar zu errichten, wodurch sich die Gesamtzahl der Industrieparks in der Provinz auf 51 mit einer Fläche von fast 12.500 Hektar erhöht.

Mit einem derart signifikanten Anstieg der Industrieflächen wird Long An zur Provinz mit dem zweitgrößten Industrieparkgebiet des Landes (nach Binh Duong ), was einen starken Vorteil für die Anwerbung von Investitionen in der Zukunft schafft.

Darüber hinaus kündigte das Volkskomitee der Provinz Long An die Planung von 28 neuen Industrieclustern mit einer Gesamtfläche von über 1.800 Hektar an. Damit erhöht sich die Gesamtzahl der Industriecluster in der Provinz auf 72 mit einer Gesamtfläche von fast 4.000 Hektar. Gleichzeitig liegt der Fokus auf der Weiterentwicklung des Industriesektors hin zu technologischer Innovation, der Steigerung von Produktivität und Wettbewerbsfähigkeit sowie der effizienten und wirtschaftlichen Nutzung von Ressourcen. Ziel ist ein durchschnittliches jährliches Wachstum des Industrieproduktionsindex von rund 13 % im Zeitraum 2021–2030.

Long An baut seine Stärke im Bereich der Industrieimmobilien mit einem vielfältigen Produktangebot weiter aus.

Die Provinz legt Wert auf die Entwicklung der verarbeitenden Industrie und der erneuerbaren Energien; der Fokus liegt dabei auf der Entwicklung mehrerer Schlüsselindustrien wie: Metallproduktion und vorgefertigte Metallprodukte, Maschinenbau, Lebensmittelverarbeitung, Elektronikprodukte, Chemikalien und chemische Produkte, Energie usw.

Laut einem Bericht des Volkskomitees der Provinz Long An gibt es in der Provinz derzeit 24 Industrieparks, die die Investitionskriterien erfüllen. Diese umfassen eine Industriefläche von fast 4.300 Hektar und eine Auslastung von 65,2 %. Darunter befinden sich 878 ausländische Investitionsprojekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von fast 6,2 Milliarden US-Dollar und 930 inländische Investitionsprojekte mit einem Gesamtvolumen von über 133 Billionen VND.

Im Bereich der Industriecluster gibt es in der Provinz derzeit 23 betriebsbereite Industriecluster mit 688 Projekten und einer Gesamtfläche von über 800 Hektar gepachteter Fläche; die Auslastung der betriebsbereiten Industriecluster beträgt 87,5 %.

Inhärente Vorteile

Laut Daten des Statistischen Zentralamts zählte die Provinz Long An im Jahr 2022 zu den zehn attraktivsten Provinzen und Städten für ausländische Direktinvestitionen (FDI) und war führend in der Mekong-Delta-Region. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 stieg Long An landesweit auf Platz 5 von 63 Provinzen und Städten und behauptete weiterhin seine Spitzenposition in der Mekong-Delta-Region. Aktuell sind Investitionsprojekte aus fast 40 Ländern und Gebieten in der Provinz vertreten.

Geografisch liegt Long An in der südlichen Schlüsselregion und dient als Tor zwischen den Provinzen des Mekong-Deltas und Ho-Chi-Minh-Stadt sowie den südöstlichen Provinzen. Die Provinz verfügt zudem über reichlich öffentliche Flächen und ein etabliertes System von Fabriken in Industrieparks, um Investoren anzuziehen, insbesondere angesichts der aktuell hohen Nachfrage nach Gewerbeimmobilien.

Was die Anbindungsinfrastruktur betrifft, genießt Long An derzeit viele Vorteile im Bereich der Verkehrsinfrastruktur, die umfassend ausgebaut wird, um Industriegebiete mit dem Hafen von Long An zu verbinden, wodurch Verbindungen innerhalb der Provinz geschaffen und ein verkehrstechnischer Vorteil geschaffen wird.

Der Hafen von Long An bietet Vorteile hinsichtlich Verkehrsanbindung und Logistikentwicklung.

Gemäß der Planung der Provinz Long An erfolgt die räumliche Organisation nach dem Modell „Ein Zentrum – zwei Korridore – drei sozioökonomische Zonen – sechs Hauptachsen“. Das Zentrum dieses Modells ist die Stadt Tan An. Die beiden Korridore sind die Ringstraßen 3 und 4 sowie der südliche Entwicklungskorridor. Die drei sozioökonomischen Zonen umfassen die städtische und industrielle Zone, die Hightech-Agrarzone, die Tourismus- und Grenzübergangszone sowie die ökologische Pufferzone. Die sechs Hauptachsen sind die Ringstraßen 3 und 4, die Nationalstraße 50B, die Parallelstraße zur Nationalstraße 61B, die Achse My Quy Tay – Luong Hoa – Binh Chanh, die Nationalstraße N1 und die Hauptachse Duc Hoa.

Alle diese Vorbereitungen zielen darauf ab, Long An gemäß dem Entwicklungsplan der Provinz bis 2030 zu einem Wirtschaftszentrum und Industriestandort in der südlichen Region zu machen. Mit dieser Ausrichtung wird Long An zum Tor im städtisch-industriellen Wirtschaftskorridor des Mekong-Deltas und eng mit Ho-Chi-Minh-Stadt und der südöstlichen Region verbunden. Long An ist zudem ein wichtiger Knotenpunkt für Kooperation und Handel mit Kambodscha.

Quelle: https://www.congluan.vn/long-an-tham-gia-cuoc-dua-bat-dong-san-cong-nghiep-nho-nhung-loi-the-nao-post257858.html