Der Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung, aber das Angebot bleibt recht hoch (Abbildung).

Das Bauamt hat dem Bauministerium einen Bericht mit Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt für das dritte Quartal 2025 vorgelegt. Dem Bericht zufolge zeigte der Immobilienmarkt im dritten Quartal 2025 generell Anzeichen einer Verbesserung. Allerdings hat sich das Transaktionsvolumen von Grundstücken und Wohnungen in bestehenden Wohngebieten und Immobilienprojekten laut Angaben von Eigentümern und Investoren im Vergleich zum ersten und zweiten Quartal nicht wesentlich erhöht. Konkret blieb der Bestand im dritten Quartal mit 1.512 verkaufsfähigen Objekten in Projekten relativ hoch, verglichen mit 1.132 im zweiten Quartal – ein Anstieg um 380 Einheiten.

Laut Bauamt stehen einige Immobilienprojekte in der Stadt derzeit vor Schwierigkeiten bei der Entschädigung und Räumung von Grundstücken, und einige Projekte stoßen auf rechtliche Hindernisse wie die Festlegung von Grundstückspreisen, die Berechnung von Grundstücksnutzungsgebühren, Verfahren zur Grundstückszuweisung, Grundstücksverpachtung und Ausstellung von Grundstücksnutzungsberechtigungen, die Bestätigung der Verkaufsberechtigung für im Bau befindliche Wohneinheiten und insbesondere Schwierigkeiten bei der Sicherung der Finanzierung.

Um zügig Lösungen für Probleme im Zusammenhang mit Immobilienprojekten, einschließlich Projekten mit öffentlichen Investitionsmitteln und inländischen privaten Investitionsmitteln, vorzuschlagen, erließ der Premierminister am 11. April 2025 den Beschluss Nr. 751/QD-TTg zur Einrichtung des Lenkungsausschusses zur Behebung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei ins Stocken geratenen Projekten (Lenkungsausschuss 751).

Im August 2025 legte das städtische Volkskomitee dem Lenkungsausschuss 751 einen Bericht vor, in dem es die Schwierigkeiten und Hindernisse stockender Projekte in der Region analysierte und Lösungsvorschläge unterbreitete. Dementsprechend erarbeitete das städtische Volkskomitee Lösungsansätze für die seit Langem bestehenden Probleme und Hindernisse, mit denen 13 außerbudgetäre Investitionsprojekte in der Region konfrontiert sind.

Im September 2025 erließ das Stadtvolkskomitee einen Beschluss zur Einrichtung einer Arbeitsgruppe, die Schwierigkeiten und Hindernisse für Investitionsprojekte in der Stadt prüfen und beheben soll. Die Arbeitsgruppe hat demnach die Aufgabe, Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Investitionsprojekten zu prüfen, zu klären, zusammenzufassen und Lösungsansätze zu erarbeiten, die Zuständigkeiten der jeweiligen Ebenen festzulegen und dem Lenkungsausschuss 751 sowie dem Finanzministerium Bericht zu erstatten.

Text und Fotos: HA NGUYEN

Quelle: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html