Der Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Verbesserung, aber das Angebot ist immer noch recht groß (illustratives Foto)

Das Bauamt hat soeben ein Dokument an das Bauministerium herausgegeben, in dem Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt im dritten Quartal 2025 bekannt gegeben werden. Demnach hat der Immobilienmarkt im dritten Quartal 2025 allgemein Anzeichen einer Verbesserung gezeigt. Statistiken, die auf von Einheiten und Investoren gemeldeten Daten basieren, zeigen jedoch, dass die Anzahl der Grundstücks- und Wohnungstransaktionen in bestehenden Wohngebieten und bei Immobilienprojekten im Vergleich zum ersten und zweiten Quartal nicht signifikant gestiegen ist. Insbesondere im dritten Quartal ist der Bestand noch relativ groß: Die Anzahl der transaktionsfähigen, aber nicht verkauften Immobilienprojekte beträgt 1.512 Einheiten, verglichen mit 1.132 Einheiten im zweiten Quartal, was einem Anstieg von 380 Einheiten entspricht.

Nach Angaben des Bauamts gibt es bei einigen Immobilienprojekten in der Stadt derzeit noch Schwierigkeiten bei der Entschädigung und Räumung des Grundstücks. Einige Projekte stehen vor rechtlichen Problemen, darunter bei der Festlegung von Grundstückspreisen, der Berechnung von Landnutzungsgebühren, der Landzuteilung, der Verpachtung von Grundstücken und der Erteilung von Nutzungszertifikaten, der Bestätigung der Berechtigung zum Verkauf künftiger Wohnungen und insbesondere bei der Beschaffung von Kapital.

Um rasch Lösungen zur Behebung von Problemen im Zusammenhang mit Immobilienprojekten vorzuschlagen, einschließlich Projekten, bei denen öffentliches Investitionskapital und inländisches privates Investitionskapital eingesetzt werden, erließ der Premierminister am 11. April 2025 den Beschluss Nr. 751/QD-TTg zur Einrichtung eines Lenkungsausschusses zur Lösung von Schwierigkeiten und Problemen bei Projekten mit Rückstand (Lenkungsausschuss 751).

Im August 2025 legte das städtische Volkskomitee dem Lenkungsausschuss 751 einen Bericht vor, in dem die Schwierigkeiten und Hindernisse im Zusammenhang mit im Rückstand befindlichen Projekten in dem Gebiet geprüft und Lösungsvorschläge zur Beseitigung dieser Probleme unterbreitet wurden. Dementsprechend schlug das städtische Volkskomitee Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten, Hindernissen und langfristig im Rückstand befindlichen Projekten in dem Gebiet vor.

Im September 2025 beschloss das städtische Volkskomitee außerdem die Einrichtung einer Arbeitsgruppe zur Überprüfung und Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Investitionsprojekte in der Stadt. Die Arbeitsgruppe ist demnach dafür verantwortlich, Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Investitionsprojekten nach bestimmten Problemgruppen zu überprüfen, zu klären, zusammenzufassen, zu erforschen und zu beraten, die Bearbeitungsbefugnisse der jeweiligen Ebenen festzulegen und dem Lenkungsausschuss 751 des Finanzministeriums Bericht zu erstatten.

Neuigkeiten und Fotos: HA NGUYEN

Quelle: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html