Der Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung, aber das Angebot ist immer noch recht groß (Symbolfoto).

Das Bauamt hat dem Bauministerium einen Bericht über den Wohnungs- und Immobilienmarkt im dritten Quartal 2025 vorgelegt. Demnach zeigt der Immobilienmarkt im dritten Quartal 2025 generell Anzeichen einer Verbesserung. Laut Statistiken, die auf Angaben von Eigentümern und Investoren basieren, hat sich die Anzahl der Grundstücks- und Wohnungstransaktionen in bestehenden Wohngebieten und Immobilienprojekten im Vergleich zum ersten und zweiten Quartal jedoch nicht wesentlich erhöht. Konkret ist der Bestand im dritten Quartal mit 1.512 transaktionsfähigen, aber unverkauften Einheiten weiterhin relativ hoch. Im Vergleich dazu stieg die Zahl der Einheiten im zweiten Quartal um 380 auf 1.132.

Laut Bauamt bestehen in der Stadt derzeit noch bei einigen Immobilienprojekten Schwierigkeiten hinsichtlich Entschädigung und Räumung des Baugrundstücks. Manche Projekte sehen sich mit rechtlichen Problemen konfrontiert, darunter die Festlegung von Grundstückspreisen, die Berechnung von Nutzungsgebühren, Zuteilungsverfahren, die Verpachtung von Grundstücken und die Erteilung von Nutzungsrechten, die Bestätigung der Verkaufsberechtigung für zukünftige Wohnungen und insbesondere Schwierigkeiten bei der Kapitalbeschaffung.

Um zügig Lösungen für Probleme im Zusammenhang mit Immobilienprojekten, einschließlich Projekten mit öffentlichen und inländischen privaten Investitionsmitteln, vorzuschlagen, erließ der Premierminister am 11. April 2025 den Beschluss Nr. 751/QD-TTg zur Einrichtung eines Lenkungsausschusses zur Lösung von Schwierigkeiten und Problemen bei rückständigen Projekten (Lenkungsausschuss 751).

Im August 2025 legte das städtische Volkskomitee dem Lenkungsausschuss 751 einen Bericht vor, in dem es die Schwierigkeiten und Hindernisse bei den in der Region aufgelaufenen Projekten überprüfte und Lösungsvorschläge unterbreitete. Dementsprechend schlug das städtische Volkskomitee Lösungen vor, um die Schwierigkeiten, Hindernisse und den langfristigen Projektrückstand in der Region zu beseitigen.

Im September 2025 erließ das Volkskomitee der Stadt einen Beschluss zur Einrichtung einer Arbeitsgruppe, die Schwierigkeiten und Hindernisse für Investitionsprojekte in der Stadt prüfen und beseitigen soll. Die Arbeitsgruppe ist demnach zuständig für die Prüfung, Klärung, Synthese und Erforschung von Lösungsansätzen zur Beseitigung von Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Investitionsprojekten, differenziert nach spezifischen Problembereichen. Sie legt die zuständigen Zuständigkeiten auf den jeweiligen Ebenen fest und erstattet dem Lenkungsausschuss 751 des Finanzministeriums Bericht.

Nachrichten und Fotos: HA NGUYEN

Quelle: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html